Ten artykuł został przetłumaczony automatycznie, tj. bez udziału człowieka. EasyExpat oferuje takie artykuły jako dodatek do tych napisanych przez tłumaczy. [powered by ] Angielska wersja tutaj. |
Depozyt w wysokości 10% zwykle, ale nie jest to konieczne w Austrii, zwracany, jeśli sprzedaż spadnie w wyniku. Sprzedaży nieruchomości są zazwyczaj obsługiwane przez obie strony przez adwokata / prawnika. Umowy zakupu i dokumentów może zostać podpisane przed urzędnikiem Austriackiej ambasady za granicą i po przeliczeniu w razie potrzeby. Kiedy są podpisywane umowy zakupu są deponowane w powiernika (Escrow) rachunku do czasu zakończenia odbywa. Szczegóły właściciel zostanie zarejestrowany w ewidencji gruntów i może potrwać kilka miesięcy. Podatków i opłat są wypłacane przez adwokata / prawnika i uzgodniona cena nabycia zapłacona zbywcy.
Istnieje wiele agencji nieruchomości w Wiedniu. Możesz skorzystać z następujących czynności:
Austriacki prawnik będzie zazwyczaj zaangażowane w sprawach dotyczących kupna i sprzedaży nieruchomości w kraju. Twoje całkowite wynagrodzenie powinno być około 8-9% ceny zakupu i będzie obejmować nieruchomości podatku od przeniesienia w wysokości 3,5% oraz opłaty notarialne około 3-4%. Rejestracja własności powinno być 1% z opłaty skarbowej 0,5-1%, opłat katastralnych płatności średnio około £ 300 / 450 dolarów.
Tam będzie podatku od nieruchomości o 0.4-0.9% właściwości ocenia wartość i powinny być niższe niż wartość sprzedaży na rynku. Wealth tax 1% swojej wartości netto, niezależnie od statusu rezydenta jest opłata dla austriackich właścicieli.
Stolica zysków przez rezydentów są opodatkowane jak zwykły przychód na poziomie 34%. Twój główny dom zostanie zwolniony, jeśli nie sprzedasz w ciągu pięciu lat. Wszystkie nieruchomości jest zwolniona po 10 lat.
Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Austrii, kliknij tutaj.
Update 16/05/2009