Jeśli sam zdecydujesz się na wynajem mieszkania podczas przeprowadzki do Andory, możesz sprawdzić listę pełnych portali wyszukiwania online, w których możesz znaleźć dużą różnorodność reklam lub uzyskać pomoc agenta (za niewielką opłatą, gdy umowa została zawarta podpisano z właściciel nieruchomości).

Rynek wynajmu staje się coraz bardziej skomplikowany, z niedoborem podaży i rosnącym popytem. Suma tych dwóch czynników spowodowała, że cena wynajmu została ustalona na historycznych rekordach, a ceny, które zostały osiągnięte tuż przed kryzys został już przekroczony. Obliczenia różnych konsultantów ds. Nieruchomości powodują, że czynsz wzrasta średnio do 20%. Miesięczna płatność za wynajem mieszkań wynosi około 450 € za studio; 650 dla jednej sypialni ap artefakty; 800 za dwa pokoje; i 1,000 jeden z trzech.

Czynsz jest zwykle wypłacany z miesięcznym wyprzedzeniem, a przy podpisywaniu umowy wymagana jest kaucja. Upewnij się, że otrzymałeś potwierdzenie tej płatności, aby odzyskaj swoje pieniądze przed końcem umowy.

Wypożyczenie domu lub mieszkania w Andorze jest płatne miesięcznie i zazwyczaj nie obejmują wydatków takich jak: prąd, gaz, połączenie z Internetem, licencje telewizyjne itp.

Zauważ, że jako nietypowy c ase, najtańsze kwatery Andory znajdują się w centrum miasta (mieszkania / budynki), a najdroższe i najdroższe można znaleźć na obrzeżach (domach), w otoczeniu przyrody, blisko pól narciarskich i prywatnych ogrodów.

Umeblowane lub nieumeblowane mieszkania w Andorze

Przy wynajmowaniu nieruchomości musisz wziąć pod uwagę, czy jest ona umeblowana czy nieumeblowana.

Zauważ, że "nieumeblowany" nie oznacza po prostu "bez mebli". Nieumeblowana nieruchomość, szczególnie w dużych miastach, zwykle jest to "pusta skorupa" bez lamp, karniszy, a nawet anteny telewizyjnej. Nie ma też kuchenki, lodówki ani zmywarki. Zawsze pytaj przed obejrzeniem, ponieważ możesz zaoszczędzić sobie zmarnowanej podróży.

Jeśli poprzedni lokator wyposażył takie przedmioty, jak dywany i kredensy kuchenne, może poprosić o zwrot kosztów. Powinieneś być przygotowany na negocjowanie ceny i upewnić się, że otrzymujesz wartość za pieniądze.

Jak szukać Wynajem

online
Wśród najpopularniejszych stron znajdziesz:

• Fotocasa
• href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
• Habitaclia
• get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/en/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idealista
• Pisos.ad

Ne wspapers
Gazety są również przydatnym źródłem poszukiwania nieruchomości. W przypadku ogłoszeń wynajmu zapoznaj się z drukowanymi wersjami głównych publikacji Andorranu (wszystkie publikowane wyłącznie w języku katalońskim)

• href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
• ARA Andora
• Andorra Directe
• f = "https://www.bondia.ad/"> BonDia
• Diari d'Andorra

Umowy najmu

Czynsz za nieruchomość Umowa jest ważna tylko na podstawie pisemnego dokumentu. Zarówno lokator, jak i właściciel, powinni mieć własne kopie.

Umowa powinna określać:

• Data i środki (gotówka, przelew bankowy) opłacania czynszu. W przypadku płatności gotówką zawsze upewnij się, że otrzymujesz podpisane potwierdzenie
• Jeśli umowa jest otwarta lub ma datę końcową
• Osoba, która musi zajmować się opłatami za media, np. Ciepłą wodę, gaz i elektryczność. Jeżeli są opłacane przez właściciela, umowa powinna określać koszt miesięczny
• Jeżeli wymagany jest depozyt zabezpieczający lub przedpłata, a jeśli tak, to kwota i środki płatności. Zauważ, że nie może to być więcej niż dwa miesiące wypożyczenia.

Na wprowadzając się, zaleca się podpisanie dokumentu inwentaryzacyjnego zawierającego wykaz mebli, dokumentującego stan mieszkania i sprzęt elektroniczny, a także odczyty liczników wody, elektryczności, gazu itp. Dokument ten powinien być przygotowane w dwóch egzemplarzach i podpisane przez najemcę i właściciela.

Odwiedź właściwość

Zaleca się wizytę w nieruchomości przed podpisaniem jakiejkolwiek umowy, aby upewnić się, że wszystko jest zgodne z oczekiwaniami i uzyskać pierwsze wrażenie to. Zaleca się również:

• Sprawdź, czy wszystkie urządzenia są w dobrym stanie
• Poproś o próbki rachunków, aby mieć pojęcie o dodatkowych kosztach dodatkowych (światło, gaz, woda ..)
• Zapytaj o zasady własności i w Sąsiedzi z kapeluszami zgodzili się, aby upewnić się, że można postępować zgodnie z oświadczeniami majątkowymi
• Podczas wynajmowania nieruchomości może być wymagane wypełnienie i podpisanie spisu urządzeń, wyposażenia i wyposażenia oraz sporządzenie raportu stan. Jeśli znajdziesz poważną wadę po podpisaniu spisu, wyślij list polecony do właściciela z prośbą o dołączenie go do inwentarza. Po opuszczeniu wynajmowanego mieszkania możesz zostać poproszony o spłatę za sprzątanie, chyba że odejdziesz to w nieskazitelnym stanie. Sprawdź, czy nie jesteś przeładowany; stawka jest zwykle mniejsza niż 6 € za godzinę.

Zawiadomienie przy opuszczaniu czynszu

Jeśli chcesz skończyć kontrakt przed ustalonym pl ding, właściciel musi zostać powiadomiony o co najmniej jednym miesiącu za każdy rok pozostały do zakończenia umowy. Jeśli jednak nie chcesz przedłużać umowy , musisz powiadomić o tym właściciela co najmniej trzy miesiące przed zakończeniem umowy.

Zobacz, że może się to zmienić w zależności od umowy podpisanej na umowie.

Agencje wynajmu w Andorze

Szukając mieszkania / domu do wynajęcia, możesz wynająć agenta nieruchomości aby zaoszczędzić Ci dużo czasu i obaw.

Agent pomoże Ci w wyszukiwaniu Twoich kryteriów, towarzyszy Ci w przeglądach, które pasują do twoich potrzeb, pomoże ci w całej biurokracji i niezbędnych dokumentach do podpisania umowy oraz, w razie potrzeby, również skonsultuj się z opcjami dotyczącymi otrzymania kredytu.

Cena ich usług może różnić się od jednego pośrednika w obrocie nieruchomościami. W związku z tym konieczne jest wcześniejsze omówienie tego i podpisanie umowy. Agent jest wypłacany, gdy umowa dzierżawy została podpisana między najemcą a wynajmującym.

All-Andorra.com opublikowało ponad 280 wyników dla biur Estate Agents w kraju.

Usługi Partnerskie