De meeste mensen in het Verenigd Koninkrijk voorkeur aan wonen in een huis op een flat. In de steden meer mensen bezwijken voor appartementen, maar in het land de meeste mensen leven in hun eigen huis met een tuin.

Prijzen variëren afhankelijk van de locatie in Londen met de meest exclusieve gebieden in het centrum rangschikking als een van de duurste onroerend goed in de wereld.

Gemiddelde Flat Verhuur per week:
• East London: € 350 - 650 pond
• West-Londen: € 450 - 1200 pond
• Zuid-Londen: € 350 - 600 pond
• Noord-Londen: € 260 - 650 pond

Huurmarkt

Huurmarkt van Groot-Brittannië is vrij competitief, maar met inachtneming van de wereldmarkten ups en downs. Londen is een van de duurste plaatsen om te wonen in de wereld. De huurprijzen te doen dalen verder zij is van een centrum van de stad.

Hoe kan ik zoeken naar een huurwoning

Zoekmachines

Online zoekmachines zijn een van de beste manieren om een ​​schatting van de huidige markt te krijgen en om nieuwe eigenschappen te volgen. De meeste sites kunt u set-up alerts naar de vondst beste eigenschap voor u.

• Right Move (de meest populaire website voor eigenschappen)
• Loot (de beroemde advertenties papier)
• Zoek een object
• Prime Location
• Zoek een object
• Het huren van Londen
• Stad Lets
• Gumtree
• Vivastreet
• Craigslist Londen

Een andere grote online bron is de London advertenties op EasyExpat. U kunt ook chatten met andere expats op de London forum of expat-netwerk en krijgen advies.

Kranten

Krant advertenties blijven populair. Merk op dat je moet advertenties die u te trekken noemen onmiddellijk (binnen overdag uur) als goede eigenschappen kan snel gaan.

Deze omvatten:
• The Times
• target = "_blank"> The Daily Telegraph
• The Guardian
• Loot (de beroemde advertenties papier)

U kunt uw eigen advertentie ook in de papierlade. Dit is niet zo populair een optie, maar kan helpen aantrekken de perfecte woning.

Publieke aankondigingen

Veel plaatsen hebben billboards met reclame voor een verscheidenheid aan goederen en diensten. Kijk hoe deze boards voor nuttige postings. Wasserettes, cafes, supermarkten, buurthuizen, en bars zouden kunnen beschikken over een eigen advertenties.

Makelaar

Een makelaar is een nuttige bron voor het vinden van de juiste plaats snel. Een goede agent kent de juridische valkuilen en heeft toegang tot een verscheidenheid aan woningen. Een agent zal u voorzien van een beschrijving van beschikbare eigenschappen, u begeleiden naar bezichtigingen, zorg ervoor dat uw contract aan te verwachten normen. U vindt er honderden verschillende instanties, zoals Barnard Marcus, Hamptons, KFH, Knight Frank, ParkHeath, Winkworth ... etc.

Verhuurbemiddelaars leges vergoeding als er een geschikte woning is gevonden. Dit varieert van de ene makelaar naar de andere, maar kan overal van £ 150 tot 350 pond moet worden betaald door de huurder (meestal de eigenaar 10% van de jaarlijkse huur te betalen).

Agentschappen zijn talrijk in Londen. Hoewel het gemakkelijk is om de financiering van een agent om u te helpen een huis, is het belangrijk te vinden het beste middel mogelijk te maken. Vraag je vrienden, familie en contacten in de stad voor aanbevelingen of vind aanbeveling over Easy Expat's forum en contact expats wonen in Londen .

Om een ​​erkend agent te vinden, contact opnemen met:
De Nationale Vereniging van Makelaars
Arbon House 21 Jury Street, Warwick CV34 4EH
Tel. +44 (0) 1926 496800

Bezoek het appartement

Is het ten zeerste aan te raden om het appartement te bezoeken voor het huren in plaats van huren ongezien. Dit zorgt ervoor dat u tevreden zult zijn met de accommodaties en in staat zich te houden aan het contract. Het kan ook establishe een relatie met de verhuurder.

Ingesteld afspraken zo snel mogelijk. Hoe langer je wacht - zelfs als het slechts een kwestie van uren - hoe groter de kans dat het appartement wordt verhuurd voordat je er bent. Indien mogelijk, probeer om het gebied te bezoeken rond het appartement zowel tijdens de dag en 's nachts, of vraag rond om te zien hoe het is. Perfect rustige gebieden gedurende de dag kan veranderen in ondraaglijke woonwijken 's nachts als er zijn bars in de buurt. Op dezelfde manier kan een nachtmerrie een rustige buurt in de avond tijdens de dag door om het verkeer of bouwwerken

Benader een eerste bezoek, zoals een interview: Kleed mooi, wees voorbereid en op tijd aankomt. U moet zich vrij voelen om vragen over de huur te vragen.
1) Hoe lang is de lease?
2) Hoe duur is de borg?
3) zijn hulpprogramma's in de huurprijs inbegrepen? Zo niet, hoeveel zijn ze?
4) Zijn huisdieren toegestaan?

Reserveringskosten

Zodra een pand is gevonden, kan de toekomstige huurder worden uitgenodigd voor een te betalen reserveringskosten aan het agentschap om het pand niet op de markt. Dit geldt het eigendom, terwijl de veiligheid en krediet controles worden verwerkt. Deze vergoeding is meestal de waarde van een tot twee weken te huur en is aftrekbaar van de borg. Het kan zijn volledig vergoed indien de aanvrager niet aan de veiligheidscontroles, en kan gebruikt worden om administratiekosten te betalen worden.

Credit Referenties

Referenties zullen worden verplicht te controleren of de huurder in staat is om de huur te betalen elke maand.

Vereiste documenten:
• Het bewijs van volledige naam, geboortedatum en nationaliteit (paspoort)
• Adres historie voor de afgelopen drie jaar
• Bewijs van adres (bankafschriften of een energierekening, een gsm-factuur is niet geschikt)
• Beroep - details van het salaris en de werkgever
• Bankgegevens van waar de huur moet worden betaald elke maand
• Neem contact op met details voor een karakter scheidsrechter
• Details van de vorige verhuurder of beheerder
• Studenten moeten het bewijs van hun status van student te bieden

De Citizens Advice Bureau biedt informatie over de overeenkomsten en huurder rechten.

Contracten

Contracten moeten schriftelijk worden beschouwd als een juridisch document. Dit is een essentiële stap om jezelf te beschermen en ervoor te zorgen dat de eigenaren verantwoordelijkheden en uw verantwoordelijkheden als een dogma wordt voldaan.

De meeste woon-afspraken worden Assured shorthold opstal (AST). Dit is de standaard overeenkomst worden gebruikt in het Verenigd Koninkrijk. Dit betekent dat de huurder het recht om in het pand blijven zes heeft maanden voor de verhuurder kan hen vragen om te vertrekken (breken clausule). Hierin wordt bepaald dat na zes maanden de verhuurder of de huurder kan verlof te geven, met een opzegtermijn van meestal een of twee maanden. De looptijd van het contract kan elke lengte van de te tijd, maar als er meer dan drie jaar, moet worden opgesteld bij akte. Tijdens het breken van clausule, de verhuurder kan niet terug te nemen het pand, en de huurder kan niet in de gaten (behalve op speciale afspraak) te geven.

Wat moet worden opgenomen in een contract:
• Duur van de overeenkomst: De meeste huurcontracten laatste 12 maanden, gedurende welke tijd de verhuurder kan niet verhogen van de huur. De opzegtermijn die u of de verhuurder moeten geven om het te beëindigen overeenkomst moet worden opgenomen.
• De verantwoordelijkheid voor de huishoudelijke rekeningen: Sommige nutsbedrijven zullen worden opgenomen in de huurprijs (bijvoorbeeld water), terwijl anderen je verantwoordelijk kunnen zijn voor het betalen van jezelf (bijvoorbeeld gas, elektriciteit).
• Verval: Als u geacht in strijd met uw contract kunt u worden uitgezet van uw accommodatie. Zorg ervoor dat u inzicht in de do's en don'ts van het contract.
• Borgsom: In bijna alle huurovereenkomsten, wordt de verhuurder vragen voor een storting (meestal een maand huur). De borg wordt gebruikt om de schade die u, want samen met eventuele openstaande schulden kunt u verschuldigd bent aan het einde van uw huur te dekken.

Om ervoor te zorgen het contract wordt nageleefd en u niet later belast met het reeds bestaande schade, moet u een wandeling maken door met de verhuurder vóór de ondertekening van het contract. Dit is de tijd om op het laatste moment vragen te stellen. Wanneer u in de flat, moet u een te ondertekenen inventarisatie naar de staat van de accommodatie en bezittingen als gemeubileerd te certificeren. Voor iets gebroken, of voor alle verdere verbeteringen moet u de verhuurder vragen.

Opmerken

Om een ​​huurovereenkomst te beëindigen overeenkomst, wordt verwezen naar de voorwaarden van de overeenkomst. De meeste appartementen hebben dat huurders een beëindiging brief ten minste 30 dagen vóór hun verhuizing datum in te dienen. Kennisgeving moet worden geschreven en verzonden per aangetekende post.

Als u vertrekt voor uw contract (lease) is verstreken, kunnen er voor een boete. Ook dat moet worden verduidelijkt in het contract (break clausule). Sommige huurcontracten bevatten een "early-out 'of' early-release"-clausule, waarin staat onder welke voorwaarden kunt u breken uw lease en het bedrag dat u verschuldigd bent de verhuurder. Dit kan afhankelijk zijn van een visum wordt afgegeven / re-der mij, of andere onvoorziene omstandigheden. Houd er rekening mee dat uw borg ook kan worden verbeurd, afhankelijk van de huurder wetten.

Wanneer u de verhuizing reiken datum, een ontmoeting met uw verhuurder om een walk-through te voltooien. Controleer uw contract uit te vinden wat reparaties of schade niet onder uw lease. Laat uw verhuurder cheque voor potentiële schade of reparaties uit voordat u naar buiten om te verrassen vergoeding te vermijden op de weg. Bespreek hoe en wanneer je moet verwachten dat je je borg ontvangen met de verhuurder. U kunt ook vragen of u kunt uw borg te gebruiken om de laatste maand huur te betalen.

Als je problemen hebt met je huisbaas of woonsituatie, contact opnemen met de Citizens Advice Bureaux (CAB) voor gratis advies. Deze service biedt onafhankelijk en vertrouwelijk advies face-to-face of telefonisch.

Diensten Aanbevolen