Het is belangrijk om een aantal van uw rechten als huurder te kennen. Het is altijd het beste om een schriftelijke huurovereenkomst, zodat alle voorwaarden zijn begrepen door beide partijen. Probeer altijd te lezen en te begrijpen elk aspect van de huurovereenkomst, omdat later misverstanden kunnen kostbaar zijn. Rent is meestal een maand vooruit betaald, en een borg en de laatste maand huur zijn meestal verplicht op te gaan. De huurprijzen zijn over het algemeen niet gekoppeld aan een index, behalve indien dit wordt vermeld in de huurovereenkomst contract. Voor meer informatie over de rechten van huurders in San Francisco: www.sftu.org/.

Zodra u een aantal mogelijkheden hebt gevonden, is het tijd om een afspraak om het appartement te zien. Bel zo snel mogelijk omdat een goede appartementen gaan snel. Als u een antwoordapparaat te bereiken, laat een duidelijke, beknopte boodschap; zeggen dat je belt over het appartement en hoe je erachter kwam. Geef uw naam en telefoonnummer, en vraag de persoon om te bellen je terug op zijn / haar zo snel mogelijk om een afspraak. U kunt de follow-up met een ander gesprek in 24 uur als je een gesprek niet terug te krijgen, omdat huurders appartement kan erg druk zijn en zal niet terugkeren uw oproep.

Het is belangrijk om een merk goede indruk bij het bekijken van appartementen. Op tijd aankomen, kleding netjes, en moet je op je best gedrag. Als u geïnteresseerd bent, laat de persoon die u de appartementen weten door het stellen van relevante vragen.

1) Hoe lang is de lease-overeenkomst?
2) Wanneer is de verhuis-in datum en hoe lang is de lease-overeenkomst?
3) Hoe hoog is de borg?
4) Zijn nutsbedrijven in de huurprijs inbegrepen? Zo nee, hoeveel zijn ze?
5) Zijn huisdieren toegestaan?

Wees voorzichtig, de huurprijzen hoog in San Francisco.

Als uw budget laag is, kunt u deze delen een flat met kamergenoten, een bestaande formule in de Verenigde Staten en niet alleen bij studenten (zie ons artikel over Flatsharing)

Als je een plat door een bureau te vinden, duurt het een 15% commissie op uw jaarlijkse huur aan de bewoner in het geval van een locatie.

Het huurcontract is niet verplicht maar wordt wel aanbevolen. Het duurt over het algemeen een of twee jaar. Bij het ontbreken van de overeenkomst kan de huurder op elk moment worden uitgezet. Hij wil dat de huurder het huis te verlaten voor het einde van het contract, dat hij verantwoordelijk is voor de huur tot het einde van het contract, tenzij een andere huurder wordt gevonden.

De inventaris van de inrichting is niet verplicht maar aanbevolen om te voorkomen dat eventuele geschillen. Het is geschreven door twee delen. De wet legt het schilderwerk, het wassen van de huizen aan de afwikkeling. Keukens zijn over het algemeen ingericht (koelkast, elektrische kookplaat, schotel wasmachine, diepvries) en de meeste het moderne gebouw is een gemeenschappelijke was-en droogmachines.

De huur moet betaald worden van te voren (een maand) en een waarschuwing van het equivalent van twee of drie maanden nodig. De kosten voor water zijn in de regel onder in de huurprijs. Het land en de lokale belastingen worden betaald door de bewoner. De huurprijzen zijn over het algemeen niet gekoppeld aan een index, behalve indien dit wordt vermeld in het huurcontract.

De meest gebruikte middelen zijn verwarming gas, elektriciteit en brandstof. Door de warmte tijdens de zomer is airconditioning nodig. Let op: elektriciteit is 110 volt (220 voor sommige apparaten), 60 perioden, monophasis huidige, met twee-polige stekker.

Diensten Aanbevolen