Huur een huis of flat in Praag

Extra:
Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. EasyExpat.com biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Woningen beschikbaar

Pre-WOII huisvesting blijft een van de meest aantrekkelijke woningen Praag als naoorlogse woningen onderhouden worden geprefabriceerd, vaak omschreven als "communistische dozen" of panelaks. Het gebruik van beton in veel gebouwen is gebleken aan een isolator een slechte geluidskwaliteit en een aantal appartementen bieden weinig privacy. Nieuwere gebouwen zijn verdwenen deze problemen en veel woningen zijn volledig gerenoveerd.

De Tsjechische huurmarkt is niet erg goed geregeld. Oppassen dat appartementen worden aangeboden in alinea voorwaarden. Dit is deels te wijten aan een tekort aan appartementen. Praag heeft de grootste selectie voor de Tsjechen en voor expats, maar in meer dunbevolkte gebieden kan het maanden duren voordat u een geschikte plaats.

De meeste appartementen hebben kale, betekent dat er geen keuken apparatuur of verlichting. Kijk voor specifieke vermelden in advertenties en geef deze gegevens, indien de ondertekening van een contract.

Staat Wonen

Staat woningen heeft de neiging om zeer goedkoop, maar moeilijk te vinden. Er is meestal een lange wachtlijst voor deze eigenschappen met een aantal flats nooit openstelling zoals ze zijn doorgegeven naar de vorige stellingen kinderen. Merk ook op dat deze eenheden kunnen sub-verhuurd illegaal tegen een prijs die vele malen hoger dan de staat gecontroleerde prijs.

Platte Beschrijvingen

Hoe flats zijn opgenomen kan verwarrend zijn voor de niet-ingewijden. Andere landen kunnen lijst een "Twee kamer appartement" de betekenis van een flat met twee slaapkamers, en waarschijnlijk een keuken en een badkamer. In de Tsjechische Republiek, zal een twee kamer flat hebben vaak slechts twee kamers, zoals een slaapkamer en een keuken of een slaapkamer en een toilet.

    Bijvoorbeeld:
  • 1 + 1 - Een slaapkamer en een andere kamer. Die andere kamer zou meestal een keuken. Een badkamer hoeft niet per se te worden opgenomen.
  • 1 + kk - Een slaapkamer met een miniatuur keuken (eventueel alleen een hete plaat en een wastafel)
  • 1 + 0 - Zelfde als "1 + kk". Kan ook betekenen dat slechts een kamer zonder keuken of badkamer
  • 2 + 1 (3 + 1, 4 + 1, ...) - appartement met twee kamers en een keuken (of drie of vier kamers, respectievelijk). Een badkamer is normaal inbegrepen.

Prijzen

De prijzen variëren afhankelijk van uw locatie. Het centrum biedt gemak, actief nachtleven, en de hoogste prijzen.

    Verwachten te betalen ongeveer:
  • 12.100 Kc voor een studio in het centrum
  • 9.000 Kc voor een studio buiten van het centrum
  • 15.000 Kc voor een 2-kamer flat in het centrum
  • 13.500 voor een 2-kamer appartement buiten het centrum

Hoe om te zoeken naar een huurwoning

Start onderzoek naar de gebieden die u wilt zo goed als live uit te vogelen wat je precies zoekt. Een studio? Ergens dicht bij je werk? Alleen de bovenste verdieping appartementen? Prijsklasse? Beantwoording van deze vragen zullen u helpen erachter te komen wat voor soort plek waar je wilt en waar je moet zoeken voor haar. U kunt ook uw vrienden, familie, en kennissen wat ze graag over hun plaats, evenals wat ze niet bevalt.

Als je eenmaal hebt bepaald wat u zoekt, kunt u beginnen met het onderzoeken van uw mogelijkheden. Door het ontdekken van wat er op de markt, kunt u uw verwachtingen op de markt wedstrijd en blijven om uw zoekopdracht te verfijnen.

Netwerken

Vanwege de problemen met de staat gecontroleerde huisvestingsomstandigheden nooit formeel vermeld, een van de beste manieren te weten komen over openingen vraagt persoonlijke contacten. De meeste van deze plaatsen zijn ontdekt door mond-tot-mond. Laat vrienden, familie en kennissen weten dat u op zoek bent naar en kruis je vingers voor geluk. U kunt struikelen in een geweldige deal.

Online Listing

Online aanbiedingen kan u een groot gevoel voor de markt en kunt u om te bepalen of een plek past bij uw specificaties voordat je tijd gaan kijken. Enkele grote sites zijn:

EasyExpat Advertenties in Tsjechië
http://www.expats.cz/ - het grootste online Praag gemeenschap biedt een gerubriceerd's sectie met huisvesting.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
http://www.a-prague.com/apartments

Kranten

De meeste grote kranten hebben een ingedeeld's sectie met appartementen. Huur gecontroleerde accommodaties kan hier ook gevonden. Twee opmerkelijke middelen zijn de Prague Post Real Estate afdeling of het onroerend goed bezit van Praag Monitor aanbiedingen .

Openbare Postings

Veel plaatsen hebben billboards met reclame voor een verscheidenheid van goederen en diensten. Bekijk deze planken voor nuttige postings. Wasserettes, cafes, supermarkten, buurthuizen, en bars kunnen beschikken over een eigen advertenties. Het Bohemien Bagel en de Globe zijn goede plekken om te kijken.

Makelaar

Een makelaar kan een nuttige bron voor het vinden van worden de juiste plaats snel. Een goede agent kent de juridische valkuilen en heeft toegang tot een scala van woningen. Een agent zal u met een beschrijving van de beschikbare woningen, escort u bezichtigingen, zorgen ervoor dat uw contract aan met de verwachte normen. De vergoeding is meestal betaald bij het vinden van een aanvaardbare huisvesting en kan tussen 1 tot 2 maanden huur.

Steeds een makelaar in de Tsjechische Republiek is vrij eenvoudig, dus zorg ervoor dat u vertrouwd bent met hun ervaring en expertise voor het tekenen met hen. Vragen vrienden, familie en zakelijke contacten voor aanbevelingen kunnen u helpen een goede agent. Een waarschuwing is als de agent vraagt om een "bedrijf fee". Dit werkt als een voorschot van de agent zal houden voor de privilege van het tonen van een flat en is volledig overbodig. Bovendien kan u gevraagd worden om een overeenkomst die niet te onderhandelen met de platte eigenaar of een ander bureau te ondertekenen, voordat je gezien hebt een lekke band. Nogmaals, dit is onnodig en eventueel het teken van een gewetenloze agent.

    Tips voor u de beste prijs:
  • Duidelijk zijn dat je zal lopen als je voelt dat je wordt geprofiteerd van
  • Voorkomen waaruit blijkt dat je een buitenlander bent totdat je weet dat de prijs van de plaats
  • Pas op met vermelding van een harde begroting. Er zijn gevallen geweest van de huurders het instellen van een budget van maximaal tienduizend kronen per maand, en elke eigenschap kost precies tien duizend Kroonen.

Een volledige lijst van agentia kan worden gevonden op http://www.reality.cz/ .

Contracten

Contracten moeten schriftelijk worden ingediend. Indien de eigenaar niet wil schrijven van een overeenkomst-dringen. Dit is een cruciale stap te beschermen jezelf.

Alles is bespreekbaar, zodat werken een overeenkomst die echt voor u werkt. Maandelijkse huur, nutsvoorzieningen en hoe ze worden betaald, wat er moet gebeuren als er schade wordt veroorzaakt, moet etc allemaal expliciet te worden vermeld. Als u werden getoond van een appartement met meubels / inrichting je van plan was te gebruiken, zorg dan dat het wordt opgemerkt in het contract. Anders kan de verhuurder verwijderen kort nadat u verplaatsen inch

Vóór de ondertekening hebben een native speaker kijken naar het contract. Bent u misschien geïnteresseerd in het inhuren van een tolk of advocaat later bespaart u frustraties. Een ontwerp kan eerst worden overhandigd met veel voorwaarden en niet veel rechten. Als het is onaanvaardbaar, tegenbod de verhuurder een contract dat bij u past. stevig en aandringen op uw rechten.

Zodra u overeenstemming hebben bereikt over een contract en het is nagekeken door een adviseur, ondertekenen het contract. Een waarborgsom is meestal niet nodig, en helaas is het meestal niet geretourneerd. Het is ook gebruikelijk om gevraagd worden voor 6 maanden huur vooraf. De verhuurder kan ook eisen informatie over uw doel in de Tsjechische Republiek en informatie over welk type visum u bezit. Huur zal worden elke maand verzameld na die punt, meestal op de eerste.

Aankondiging

Meestal, de huurder kan de overeenkomst op elk moment opzeggen door drie maanden een schriftelijke kennisgeving. Een verhuurder kan de overeenkomst op te zeggen, maar alleen voor een bepaalde reden en zij moeten geven je 3 maanden van tevoren als goed. Hebben deze termen gedefinieerd zijn in uw

Update 27/01/2011


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis

Diensten Aanbevolen

Zoeken naar goedkope accommodatie in Praag is niet gemakkelijk en kan tijdrovend zijn. Met Uniplaces kun je nu comfortabel thuis je kamer zoeken. Je kunt een kamer kiezen in een gedeeld huis met andere expats, een studio als je meer privacy wilt, of je kunt samenwerken met andere vrienden en een heel appartement voor jezelf huren.

Uniplaces biedt duizenden oplossingen voor professionals, digitale nomaden en gezinnen, met volledig ingerichte accommodatie met betrouwbare wifi en geweldige voorzieningen om productief te blijven en je beste werk te doen.

Het boekingssysteem is heel eenvoudig en vereist geen bezoek: alles kan van tevoren worden gedaan dankzij de gedetailleerde beschrijvingen en foto's. Alle accommodaties zijn geselecteerd en geverifieerd door het team van Uniplaces en er is geen garantsteller nodig. Bovendien betalen ze de verhuurder pas als je de plek hebt gezien en er blij mee bent.


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).

Ga naar het Forum om meer te praten over huur een huis of flat in Praag, huisvesting.

Vol digitale pdf versie van de expatsgids downloaden Praag

Gids downloaden: Praag, Tsjechië
  • Bekijk alle artikelen van een expat city gids in een enkel boekje.
  • Geniet van HD foto's in kleur in alle rubrieken.
  • AExtra kaarten: regio, stad overzicht, buurt, straat.