De meeste mensen in Taiwan hebben hun eigen appartement. Echter, zijn record-hoge huizenprijzen leidde tot angst voor een onroerend goed bubble. Huizenprijzen stegen 19,97% tijdens 2009-2010. Veel bewoners hebben ervoor gekozen om onroerend goed te verwerven buiten overpriced Taipei. Dit heeft een sterke suburbane markt. De gemiddelde huizenprijs in Taipei City in april 2010 was 462 duizend dollar per NT ping. Een "ping" is een systeem van meting op basis van rechthoekige eenheden ter grootte van een traditionele Japanse tatami mat (90 cm x 180 cm of 1,62 vierkante meter).

Veel Chinese vasteland beleggers hebben gekocht eigenschappen in de Taipei markt. Huizen in Taiwan waren relatief betaalbaar in vergelijking met huizen in China en Hong Kong. Record-lage rentevoeten van 1,25% hebben ook een effect gehad.

De overheid heeft gewerkt om deze toename tegen te gaan door de uitvoering van strengere kredietvoorwaarden procedures, het verhogen van het aanbod van goedkope huisvesting en beëindiging van de verkoop van overheidsbedrijven landen. Het ministerie van Financiën Ook overweegt over de uitvoering van een progressieve real-estate belastingstelsel.

Hoe te kopen

Onroerend goed is zeer vergelijkbaar met het kopen van onroerend goed in westerse landen. Voor buitenlanders zonder enige voorafgaande registratie in Taiwan (Zoals familiale banden of Taiwan paspoorten), moeten zij goedkeuring te vragen voor eigendomsverwerving van de ministerie van Binnenlandse Zaken opnieuw oprichting van een "huishoudelijke gistry. "Buitenlanders kunnen alleen grondaankoop voor persoonlijke, investeringen en sociale doeleinden. Ongeveer twintig Amerikaanse staten hebben wederzijdse overeenkomsten gesloten met Taiwan, dat de aankoop van onroerend goed in Taiwan te vergemakkelijken. Makelaars in onroerend goed wi dunne Taiwan kan u adviseren over andere landen met soortgelijke overeenkomsten.

Makelaardij

Het is zeer raadzaam om een ​​betrouwbare makelaars huren. Niet alleen zal het een goede makelaars helpen bij het vinden van een woning, maar ze zullen worden vertrouwd zijn met lokale wetgeving, zorg ervoor dat de prijs eerlijk is, en navigeren door de ingewikkelde papierwinkel.

Op zoek naar een makelaars, kunnen netwerken weer erg belangrijk. Zoek aanbevelingen van vrienden en contacten. Het is ook mogelijk uw bedrijf maakt gebruik van een makelaars-of onderneming die u persoonlijk kunt huren, of in geval van verhuizing, de huur door middel van het bedrijf.

Century 21 is een van de meest erkende bedrijven hier, en internationaal. o YungChing Real Estate is een van de beste onroerend goed ondernemingen in Taiwan en biedt een uitstekende klantenservice. Bovendien International Real Estate Digest heeft een sectie over Azië en Taiwan met links naar echte agent agenten, relocation services in Taiwan, met de meeste sites in het Engels en Chinees.

Verwachten van het loon ongeveer 5 procent het huis van de marktwaarde als een commissie.

Zoeken naar Real Estate

Zoeken naar onroerend goed online is een van de eenvoudigste manier om een ​​idee van de eigenschappen beschikbaar en waarden te krijgen. Hier zijn verschillende sites waar een verscheidenheid van eigenschappen:

• http://realestate.classifieds1000.com/Taiwan
• http://www.mondinion.com/Real_Estate/country/Taiwan/
• http://taipei.craigslist.com.tw/

Aankopen van grond

Het is ook mogelijk om landeenheden kopen. Landeenheden zijn gedifferentieerd naar stedelijke en landelijke. Landelijke kavels worden verkocht in de metingen van hun, die het equivalent van 300 ping elk. Bouwen kunnen stedelijke percelen worden gemeten door dezelfde ping eenheid die wordt gebruikt naar het huis van het meten van de binnenkant van een. Een gemiddelde prijs zou ongeveer zijn NTD miljoen voor 35 ping, de grootte van het terrein nodig is voor een herenhuis.

Financiering

Leningen tegen zeer redelijke tarieven zijn beschikbaar via lokale banken. Geld van sterk gereguleerde financiële instellingen kunnen ook worden aangesloten in de Taiwanese banken. Als je in staat bent om dit te bekostigen, aankopen in contanten zijn het gemakkelijkst en te voorkomen dat kwesties in verband met de uitvoering van een hypotheek met een buitenlandse bank.

Registreren

Een thuis koper zal naar verwachting inschrijven bij de respectieve kadaster de verandering in de eigendom van een woning. Een verklaring van inschrijving vermeldt de datum van overdracht, eigendom grootte en eigenaar van het terrein en gebouw en de titel van het onderpand, indien van toepassing. Registratie is meestal verwerkt via een land notaris en het duurt een dag om de eigendomstitel te veranderen na de indiening van de Land Registratie Kantoor. Het hele proces duurt ongeveer vijf dagen te voltooien.

Diensten Aanbevolen