Woningmarkt in Sri Lanka

Voor expats die op zoek zijn naar een onroerend goed om te kopen in Sri Lanka, heeft de regering het verbod op buitenlanders om onroerend goed te kopen opgeheven . Er is echter een grondbelasting die ze moeten afspreken te betalen.

Hoe te zoeken naar onroerend goed in Sri Lanka

Op zoek naar onroerend goed kan worden gedaan met de hulp van agenten of via verschillende forums online. Het vinden van informatie over de Sri Lankaanse wetten en de manier om te gaan met het verkrijgen van een woning moet voorafgaand worden gedaan het daadwerkelijk kopen van het onroerend goed. Onder dergelijke omstandigheden kan de hulp van een advocaat van pas komen omdat er contracten / leasedocumenten moeten worden opgesteld.

Online lijst voor onroerend goed in Sri Lanka

• href = "http://www.lankapropertyweb.com"> www.lankapropertyweb.com
• www.rentbyowner.com/Sri_Lanka/Sri_Lanka
• href = "http://www.lamudi.lk/house%0d"> www.lamudi.lk/house
• www.lankapropertyweb.com/
• href = "http://www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/"> www.pearlsrilanka.com/properties/to-rent/

Een andere geweldige online bron is de EasyExpat Classified . Jij kan chat ook met andere expats op het EasyExpat- forum of -netwerk en ontvang advies.

Kranten

De advertenties in de Sri Lankaanse kranten zouden ook leiden tot eigenschappen die beschikbaar zijn voor aankoop:

• www.sundayobserver.lk/2017/02/05/classifieds/house-property
• www.infolanka.com/classifieds/
• www.sundaytimes.lk/080127/classifieds2.html

Makelaar in Sri Lanka

In Sri Lanka vragen makelaars een commissie voor hun diensten. Maar het trieste deel is dat er geen is href = "http://www.lankabusinessonline.com/sri-lanka-real-estate-brokers-agent-certification-should-be-formalized-riu/"> accreditatie van dergelijke agenten. Voorzichtigheid is geboden.

Alvorens in te gaan op een overeenkomst / contract, de inloggegevens van de agent moet worden vergeleken met hun eerdere staat van dienst. Wat de prijs betreft, berekenen agenten over het algemeen ongeveer 3% van de dealprijs van het object , zodra deze is verholpen.

Het aannemen van meerdere makelaars / agenten is ook geen goed idee; het zou het beste zijn om een ​​makelaar in onroerend goed te houden die voldoet aan uw behoeften en vereisten. Als de agent niet levert, kan iemand doorgaan naar een ander.

Een bod doen op onroerend goed in Sri Lanka

Als je hebt besloten welke eigenschap je moet kopen, moet je dat wel zijn voorzichtig zijn voordat een overeenkomst wordt afgesloten.
Bij het afsluiten van een deal over onroerend goed, zou het verstandig zijn om de diensten van een advocaat in te schakelen die het contract voor u zou opstellen en de wettigheid zou regelen. Kies iemand die jouw taal spreekt en kan documenten vertalen.

Beide partijen, de landeigenaar en de persoon die het pand koopt, moeten het contract in aanwezigheid van de advocaat ondertekenen voordat de papieren definitief kunnen worden geregistreerd bij de betrokken autoriteiten (kadaster), in het nieuwe register. eigenaars naam.

Betaling voor onroerend goed in Sri Lanka

Betalingen moeten worden gedaan in Sri Lankaanse roepies. De meeste verkopers zijn comfortabel met een 10-20% van de totale waarde van het onroerend goed als voorschot. De betaling van het openstaande bedrag mag niet worden uitgesteld omdat het beter werkt als de tijdsperiode tussen de betaling van het voorschot en de uiteindelijke aankoop minder is.

Kosten voor het kopen van onroerend goed in Sri Lanka

Naast het benodigde bedrag voor het kopen van het pand, buitenlanders moeten 100% grondbelasting betalen.

De honoraria van de advocaat zijn een extra uitgave. In het geval dat de verkoper niet aanwezig was op het moment van de verkoop, zou een volmacht moeten worden betaald.

Bijkomende kosten zouden ontstaan ​​in de notaris vergoedingen, registratierechten, belastingen, makelaarskosten, etc.

Pandveiling in Sri Lanka

Land- en vastgoedveilingen in Sri Lanka zijn een manier om accommodatie of investeringen te vinden tegen een fractie van de gebruikelijke prijs.

• href = "http://web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime"> web.boc.lk/boc/index.php?route=properties/prime
• www.sandslanka.com

Diensten Aanbevolen