Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. EasyExpat.com biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ] Engelse versie hier. |
Een aanbetaling van 10% gebruikelijk is, maar niet noodzakelijk in Oostenrijk, geretourneerd als de verkoop niet doorgaat. De verkoop van immobiliën worden meestal behandeld voor beide partijen door een advocaat / advocaat. De koopovereenkomst en de documenten kan worden ondertekend voor een ambtenaar op Oostenrijkse ambassade in het buitenland en vertaalde indien nodig. Indien de aankoop contracten zijn ondertekend, het geld wordt gestort in een trustee (Escrow) account totdat plaatsvindt. De eigenaar gegevens worden vervolgens geregistreerd in het kadaster kan en een paar maanden. De belastingen en heffingen worden dan betaald door de notaris / advocaat en de overeengekomen koopprijs betaald aan de verkoper.
Er zijn talrijke goed makelaars in Wenen. U kunt het volgende proberen:
Een Oostenrijkse advocaat zal normaliter worden betrokken op het gebied van koop en verkoop van onroerend goed in het land. Uw totale kosten moeten circa 8-9% van de aankoopprijs en het zal de eigendom overdrachtsbelasting van 3,5% en notariskosten ongeveer 3-4%. De eigendom registratie dient te worden met 1% zegelrecht 0,5-1%, de kadastrale kosten gemiddeld een betaling van ongeveer £ 300 / $ 450.
Daar zal een vermogensbelasting van 0,4-0,9% van de waarde en eigenschappen beoordeeld moet lager zijn dan de markt verkoop waarde. Vermogensbelasting van 1% van uw vermogen, ongeacht uw status rekening wordt gebracht voor Oostenrijkse eigenaren.
Hoofdstad winsten gemaakt door ingezetenen worden belast als gewoon inkomen tegen 34%. Uw voornaamste huis zal worden vrijgesteld, tenzij u verkoopt binnen vijf jaar. Alle onroerend goed is vrijgesteld na 10 jaar.
Voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Oostenrijk, Klik hier.
Update 16/05/2009
Of je nu een student, een expat of een zakenreiziger bent, het vinden van een geschikt appartement in Wenen is niet altijd gemakkelijk. HOMELIKE biedt gemeubileerde appartementen in heel Europa.
Gemeubileerde accommodaties zijn appartementen die volledig zijn uitgerust met alles wat je nodig hebt om te leven i Oostenrijk: keuken, wifi, werkruimte, wasmachines of wasservice... enz. Ze kunnen voor een langere periode en volledig voorzien van alle benodigdheden.
HOMELIKE-klanten hoeven alleen hun koffers mee te nemen als ze verhuizen naar Wenen. Alle appartementen zijn inclusief beddengoed, handdoeken en dagelijkse benodigdheden (zeep, shampoo, kruiden, etc.). Daarnaast bieden ze werkruimte, snel internet, wasmachine- of wasservice en eindschoonmaak, allemaal inbegrepen in de huurprijs.