Kopen van onroerend goed in Italië is een gereguleerd proces. De beste manier om onroerend goed te kopen in Rome is door het raadplegen van een goed (agezia immobiliare.) Hier zijn de belangrijkste fasen van het inkoopproces:

• Meld een voorlopig contract. Een compromesso kan worden verzocht, wat betekent dat de koper is verplicht tot aankoop van de woning.
• Te koop is voltooid ten overstaan van een notaris de definitieve akte wordt ondertekend. Exacte details van de transactie worden geregistreerd door de lokale castato, het land register.
• De compromesso zal een tijd die voor de definitieve atto, of het contract te worden ondertekend voor een lokaal Notaio, een openbaar ambtenaar, getuige van overheidsopdrachten. Gewaarmerkt afschrift van de akte is afgegeven en origineel document wordt geregistreerd bij het castato. De koper wordt officieel de eigenaar.
• Zorg ervoor dat een onderscheid te maken tussen de twee soorten van akten in Italië: een onderhandse akte en een openbare instrument.
• Ten slotte betaalt de koper de koopprijs en betaalt de betrokken bemiddelaars.

Kosten

Estate Agent's Kosten: Verwacht te betalen tussen de 1% en 4% (in het algemeen 2%) van de aankoopprijs aan de Makelaar. Het merendeel van de agentschappen zijn bereid om een hypotheek te regelen.

Juridisch kosten: verplichtingen Italiaans advocaten 'omvatten de volgende: het opstellen van contracten, contact met de notaris, belasting betalen, en de registratie van onroerend goed met het kadaster (catasto.) Reken op ongeveer 2% van de kosten van de woning te betalen.

Notaris Kosten: De Notaio is verantwoordelijk voor de registratie van de transactie en contact opnemen met de desbetreffende autoriteiten. Kosten zijn over het algemeen ongeveer 4% van de opgegeven prijs.

Belastingen: Registratie belasting zal worden een minimum van 4% voor first-time kopers die zijn bewoners. Je moet ook betalen 20% BTW.

Raad Belasting: De Imposta Comunale Immobili (ICI) is de gemeente belasting en is tussen 0,4% en 0,7% van de waarde van een woning is. De lokale overheid besluit de werkelijke snelheid afhankelijk van het type, locatie en grootte van het pand.

Voor informatie over de prijzen per vierkante meter op alle gebieden van Italië, waaronder Rome, bezoek www.attico.it

Hypotheek

Mortagages zijn verkrijgbaar bij een aantal vastgoedmakelaars, de Italiaanse banken en zelfs de Britse kredietverstrekkers, bijvoorbeeld. Maximumbedrag van de leningen ter beschikking van Italiaanse banken zijn meestal 50% -60% van de aankoopprijs voor de tweede woningen en 75% voor een hoofdverblijfplaats.

Bron
"Het kopen van een woning in Italië" - money.uk.msn.com

Diensten Aanbevolen