Huur een huis of flat in Rome

Extra:
Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. EasyExpat.com biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Strikt genomen, als een verblijf in Italië voor meer dan zes maanden moet u het verkrijgen van een permesso di soggiorno (verblijfsvergunning) van de Questura (bestuurlijke politie.) Echter, tenzij je van plan bent om te werken, zal je waarschijnlijk niet nodig hebben als je een burger van de EU, ook al blijft het een wettelijke eis. Een zeer kieskeurig verhuurder / dame kan vragen om het te zien.

Accommodatie kost meer de dichter je bij het centrum. Verwachten 600-800 per maand betalen voor een kamer in een flat in fatsoenlijke een redelijk centraal gelegen. Let op het verschil tussen het aanbod van een camera, of een strofe (een kamer,) camera / stanza da letto (precies een slaapkamer) en een posto letto, die vrijwel zeker betekenen een kamer delen withone of twee andere mensen. Sommige verhuurders / dames kan u een formeel contract. Of je krijgt een formeel contract, zul je bijna zeker gevraagd worden tot betaling van een maand, of zelfs tot storting twee maanden (Cauzione.)

Hier zijn een aantal ruwe gemiddelden voor de huurprijzen door de grootte en de locatie van het appartement:

  • 1 slaapkamer apt / flat in het centrum van Rome: 900-1,500 / maand, komt meestal ingericht (arredato.)
  • 2-3 bedroom apt / flat in het centrum van Rome: 1,500-2,300 / maand.

U vindt een aantal van de accommodatie agentschappen; andere bronnen van de accommodatie zijn lokale kranten en de prikborden van de plaatselijke universiteiten.

Makelaars zijn in de Gouden Gids onder Agenzie immobiliari. Een agentschap vergoeding van huur 1-2 maanden 'is het gevolg wanneer het contract wordt ondertekend.

Wanneer u huurt, is het noodzakelijk te registreren bij het gemeentehuis. Betaling van de lokale belasting (Tassa di Registro) wordt 50-50 verdeeld door de eigenaar en de huurder. Vaak zijn deze procedures over het hoofd gezien voor kortere periodes.

Reparaties

Als u een appartement dat grote reparaties nodig vinden, kan de eigenaar bereid om het werk te doen, anders wordt de huurder moet regelen om dit te doen door zijn / haar eigen rekening. Er zijn geen vaste regels. Echter, kleine reparaties of onderhoud die nodig zijn bij normaal gebruik zijn de verantwoordelijkheid van de huurder, terwijl grote reparaties, zoals sanitair, bedrading, zonwering en verwarming zijn verantwoordelijkheid van de eigenaar.

Inventaris

Het is een goed idee om de inventarislijst te controleren voorzichtig wanneer u een contract ondertekenen. Het moet itemize alles in het appartement en staat haar conditie.

De Notice

Voor de lange termijn verhuur, de modelovereenkomst is 4 jaar + 4 jaar. U moet in staat zijn om eerder te verlaten door middel van een kennisgeving aan de eigenaar. Het algemeen een schriftelijke zes of drie maanden niet-verlenging bericht (disdetta) te wijten is aan de eigenaar vooraf de beëindiging van het contract. Zonder deze mededeling, wordt het contract automatisch verlengd. De aankondiging moet worden verzonden per aangetekende post met ontvangstbewijs (raccomandata con ricevuta di ritorno) het opheffen van eventuele bespreking van onvoldoende aankondiging. Voor de kortere termijn te huren, kan de opzegtermijn worden ingekort tot drie maanden in het geval van jaarlijkse contracten.

Huur is meestal per kwartaal betaald, en twee of drie maanden huur's zijn vereist als een veiligheids-en borg. Dit moet worden geplaatst op een bankrekening tekening belang, en keerde terug naar je minder ieder bedrag aan schade te dekken als je weggaat.

Zoeken en verhuur zonder een agentschap

Zoeken onafhankelijk voor woningen, zonder de hulp van een bemiddelende organisatie kunt u de dure bemiddelingskosten te voorkomen en in sommige gevallen geeft u meer flexibiliteit, evenals de kans om meer betaalbare huur te vinden.

Maar waar moet je beginnen? Een grote hulp zal zijn pick-up een kopie van de wekelijkse Porta Portese krant voor 1 op elke krantenkiosk, gastheer van duizenden advertenties van inclusief een uitgebreid hoofdstuk over huisvesting huuraccommodaties (Affiti.) Daarnaast zijn er veel te huur (in affitto) boards geplaatst op de buitenkant van gebouwen reclame eigenschappen in de buurt.

U kunt ook de volgende websites raadplegen:

Update 22/04/2008


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest WhatsApp Addthis

Diensten Aanbevolen

Zoeken naar goedkope accommodatie in Rome is niet gemakkelijk en kan tijdrovend zijn. Met Uniplaces kun je nu comfortabel thuis je kamer zoeken. Je kunt een kamer kiezen in een gedeeld huis met andere expats, een studio als je meer privacy wilt, of je kunt samenwerken met andere vrienden en een heel appartement voor jezelf huren.

Uniplaces biedt duizenden oplossingen voor professionals, digitale nomaden en gezinnen, met volledig ingerichte accommodatie met betrouwbare wifi en geweldige voorzieningen om productief te blijven en je beste werk te doen.

Het boekingssysteem is heel eenvoudig en vereist geen bezoek: alles kan van tevoren worden gedaan dankzij de gedetailleerde beschrijvingen en foto's. Alle accommodaties zijn geselecteerd en geverifieerd door het team van Uniplaces en er is geen garantsteller nodig. Bovendien betalen ze de verhuurder pas als je de plek hebt gezien en er blij mee bent.


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).

Ga naar het Forum om meer te praten over huur een huis of flat in Rome, huisvesting.