  ]Engelse versie hier. |
Normaal onroerend goed kopers werk via een makelaar in Israël en zowel de koper als de verkoper te betalen provisies aan hun respectieve gemachtigden, de gebruikelijke heffing wordt tussen 2 en 3% van de prijs van het pand. Uw makelaar staat zullen zijn om geven u advies over de beslissing over een locatie, type woning, zal u helpen begrijpen wat is inbegrepen in de koopprijs, alsmede u te informeren over de lengte van het hele proces. Besteed aandacht aan wat is inbegrepen in de verkoopprijs, omdat onroerend goed in Israël wordt verkocht met alleen de kale muren, tenzij anders is overeengekomen. Zodra er een akkoord wordt bereikt, wordt de zaak overgedragen aan een advocaat. Typisch, zowel de koper als de verkoper hebben hun eigen advocaten. De advocaten doen al het nodige onderzoek naar bepalen van de juridische status van het pand, te verzekeren dat de verbeteringen die werden gemaakt werden gedaan met de juiste vergunningen, enz. Een van de overeenkomst is ondertekend om uw woning moet u bereid zijn om een eerste betaling gebruikt en uw advocaat estate te koop agent zal geven u hun rekeningen op dit punt. Daarnaast is er een belasting op aankoop van tussen 3,5% tot 5% van de aankoopprijs is ook te wijten, maar je hebt wel een aflossingsvrije periode van 50 dagen om deze belasting te betalen. De totale kosten en belastingen die betrokken zijn in een grondtransactie kan worden zo hoog als 9,65% van het onroerend goed prijs.
Als een buitenlandse niet-Israëlische inwoner bent u nog steeds in aanmerking voor een hypotheek in Israël. De typische hypotheek zou tot 60% van de waarde van het onroerend goed te worden, maar je kunt ook gebruik maken van EMI (hypotheek verzekeringen) als een manier om dit te verhogen. Als u de aankoop van een nieuwbouw project in Israël kunt u krijgen vaak een hogere hypotheek dan op de koopwoning. In Israël, krijgt u Dollar Gelinkte Hypotheken, Euro Gelinkte Hypotheken en Shekel Gelinkte Hypotheken met een variabele of vaste tarieven. Banken en hypotheek makelaars bieden hypotheken.
Er zijn vier basistypen van residentiële eigendommen is Israël:
- Appartement
- Verblijf - meer dan een vloer, aangesloten op een ander gebouw, met eigen ingang
- Villa - Een vrijstaande woning
- Penthouse - De bovenste verdieping van een appartementsgebouw, vaak met een dakterras
Home maten in Israël worden berekend in termen van het aantal kamers, tellen alleen de slaapkamers en woonkamers. Met andere woorden: een vier-kamer appartement zou normaliter betekenen dat drie slaapkamers en een woonkamer. Leefruimte wordt berekend in vierkante meters. Land zelf wordt verkocht in termen van dunams, dat is 1000 vierkante meter.
Update 27/08/2010
