Het kopen van een huis of appartement is vooral populair bij expats die van plan zijn om jaren in Boedapest te wonen. Dit is een geweldige optie als u een eigen plek wilt maken en u zich geen zorgen hoeft te maken over een verhuurder en specifieke regels. Je kunt er een paar vinden prachtige huizen in heel Boedapest, variërend in verschillende prijzen die het beste passen bij wat u zoekt.

Woningmarkt in Boedapest

Door de economie is de huizenmarkt nog steeds laag. Dit zorgt ervoor dat u kunt een huis binnen uw normen vinden tegen een fatsoenlijke prijs met ruimte voor onderhandeling. Het is belangrijk om een goede agent te hebben om u te helpen een huis te vinden dat de Engelse taal spreekt. Het is ook handig om Engels te spreken Hongaarse advocaat om uw contracten door te nemen voordat u ondertekent.

Voor het kopen van elk type grond, behalve bouwland, heeft de persoon een vergunning nodig van de gemeenteraad van de gemeente. In Boedapest elke aankoop van eigendom is onderworpen aan de goedkeuring van de Administratieve Dienst.

Huisvestingsprijzen in Boedapest

U kunt een eenvoudig huis voor restauratie (standaard muren en dak) kopen voor 1.713.343 Ft (GPB 4.000 of $ 6.200 USD). Voor 3.427.351 Ft (GBP 8.000 OF $ 12.400 USD) koopt u een huis van betere kwaliteit dat mogelijk kan worden gerenoveerd. Vanaf 4.284.400 Ft (GBP 10.000 of $ 15.500 USD) en hoger heb je een plek die je kunt gebruiken voor je vakantie, of zelfs permanent om in te wonen. Eigendom van meer dan 21.500.000 Ft (GBP 50.000 of $ 77.000 USD) wordt een zeer groot eigendom of u betaalt voor de locatie. Er zijn veel mogelijkheden om de perfecte woning te vinden die bij u past.

Hoe te zoeken naar onroerend goed in Boedapest

Online aanbiedingen voor onroerend goed in Boedapest

De meeste vastgoedbedrijven in Boedapest bieden zowel koop- als huurwoningen aan. Gebruik deze sites om plaatsen te vinden die aan uw criteria voldoen:

• target = "_ blank"> www.capitalrealestate.hu
• budapest.athome-network.com/
• www.towerbudapest.com
• www.a1realestate.hu
• www.globalpropertyguide.com
• www.realestatehungary.hu

Een andere geweldige online bron is de Hongarije-advertenties op EasyExpat .

Netwerken in Boedapest

Je kunt ook met anderen chatten expats op het Hongarije forum of netwerk en ontvang advies.

Informeer naar de ervaringen van anderen en stel vragen over het kopen van onroerend goed.

Als je contacten hebt in Hongarije, kijk dan of ze op de hoogte zijn van gerenommeerde instanties, gebieden of eigendommen.

Makelaars in Hongarije

Bij het zoeken naar een agent in Boedapest, zou de agent dat moeten zijn deskundig op het gebied waarin u geïnteresseerd bent en ervaring heeft met onroerendgoedtransacties in Hongarije. Een goede agent moet in staat zijn om een weergave van eenheden in uw prijsklasse te regelen die aan uw criteria voldoen. als jij spreek de taal niet, dan is een Engels sprekende agent nodig. Als u geïnteresseerd bent in een woning, is het de verantwoordelijkheid van de makelaar om meer informatie te krijgen over het namens u ontvangen van een eerlijke prijs.

Spreek een schriftelijke vergoeding af voordat het proces begint en bepaal precies welke diensten u zult ontvangen in ruil voor dat geld. Zorg ervoor dat u offertes van verschillende agenten ontvangt, zodat u de beste deal. Voordat u een contract met een agent tekent, moet u ervoor zorgen dat u de clausules en voorwaarden begrijpt. Laat indien nodig een advocaat het contract doornemen. Makelaars in onroerend goed verdienen ook hun commissie van de verkoper en dat is het meestal ook 3-5% van de afgesproken aankoopprijs, maar kan oplopen tot 10% dus kies de beste makelaar die bij uw budget past.

Vastgoedcontracten in Hongarije

De Hongaarse wet vereist dat onroerendgoedaankopen plaatsvinden tot stand gekomen door onderhandse ondertekening door een advocaat. De meeste advocaten adviseren buitenlanders om een in Hongarije geregistreerd bedrijf op te richten om onroerend goed te kopen. Hierdoor is geen vergunning nodig. Deze procedure duurt 1 tot 2 dagen en alle uitgaven kunnen worden afgeschreven.

De meeste contacten omvatten de prijs en borgsom van het onroerend goed, een garantie, betalingswijze en tijdstip van overdracht.

Aankoop van onroerend goed in Hongarije

De aankoopstappen zijn:

• Als u eenmaal een woning heeft gekozen, moet u onderhandelen.
• Het wordt sterk aanbevolen om een advocaat in te schakelen. Merk op dat deze advocaat niet alleen de koper vertegenwoordigt, maar ook de verkoper, hoewel de eerste voor zijn diensten betaalt.
• Wanneer er een akkoord is bereikt tussen de koper en de verkoper, de advocaat zal het proces starten om de goedkeuring van de aankoop door de lokale overheid te verzekeren.
• Titel zoeken en taxaties van onroerend goed worden dan in gang gezet.
• Als de titel is vrij van bezwaren verklaard en de advocaat schrijft de koopovereenkomst. Dit schriftelijke contract, mede ondertekend door de advocaat, is nodig om de eigendomsoverdracht te valideren.
• Een ontmoeting tussen de verkoper, koper en advocaat is dan geregeld, waarbij het contract wordt ondertekend in aanwezigheid van de partijen en een vertegenwoordiger van de makelaardij.
• Nu wordt van de koper verwacht dat hij 10% van de overeengekomen prijs betaalt als aanbetaling.
• Na ondertekening van het contract moet de koper de kosten van de advocaat en de agent betalen .
• De koopovereenkomst dient binnen te worden ingediend bij het bevoegde kadaster 30 dagen ondertekening.

Afsluiting op onroerend goed in Hongarije

Afsluiting vindt meestal plaats 60-90 dagen na de eerste ondertekening van het koopcontract. De koper moet de verkoper onmiddellijk daarna informeren de aankoopvergunning ontvangen van het Administratiekantoor. Afsluiting vindt doorgaans binnen een week plaats. De koper en verkoper moeten de slotverklaring ondertekenen, een verklaring dat de koopprijs volledig en in bezit is betaald overgedragen. De koper neemt het eigendom in bezit. De definitieve registratie van eigendomsrechten duurt maximaal zes maanden.

Vastgoedveilingen in Hongarije

Vastgoedveilingen bestaan in Boedapest. Als een indien individuele personen in gebreke blijven bij een arrest van het Hof, worden hun activa in beslag genomen. Als dit onroerend goed omvat, wordt dat onroerend goed vaak ter veiling aangeboden. Controleer websites zoals target = "_ blank"> rightmove.com om de onroerendgoedveilingen in Hongarije te zien plaatsvinden.

Diensten Aanbevolen