Huisvesting in Boedapest


Koop een huis of flat in Boedapest


Home > Gidsen > Europa > Hongarije > Boedapest
Extra:


Dit artikel is vertaald door een automatisch systeem, zonder enige menselijke interventie. Easy Expat biedt deze items aan als toevoeging op de items vertaald door vertalers. [powered by ]
Engelse versie hier.

Het kopen van een huis of appartement is vooral populair bij expats die van plan zijn om te leven in Boedapest voor vele jaren. Dit is een geweldige optie als je wilt naar een plek van uw eigen te maken en zich geen zorgen over het hebben van een verhuurder en specifieke regels. U kunt sommige vinden prachtige huizen door heel Budapest, variërend in verschillende prijzen die het beste passen bij wat u zoekt.

Woningmarkt in Boedapest

De huizenmarkt is nog steeds laag als gevolg van de economie. Dit zorgt ervoor dat kun je een huis binnen uw normen te vinden tegen een fatsoenlijke prijs met ruimte voor onderhandeling. Het is belangrijk om een ​​goed middel om je te helpen een huis binnen uw middelen die het Engels spreekt te vinden. Het is ook nuttig om een ​​Engels-sprekende hebben Hongaarse advocaat te gaan over uw contracten vóór de ondertekening.

Elke vorm van aankoop van grond met uitzondering van landbouwgrond, de persoon moet een vergunning van de deelraad van de plaatselijke gemeente. In Boedapest elke aankoop van eigendom is onderworpen aan de goedkeuring van de Administratieve Office.

Huizenprijzen in Boedapest

U kunt een eenvoudige huis voor restauratie (standaard muren en het dak) kopen op 1.713.343 Ft (GPB 4000 of $ 6200 USD). Op 3.427.351 Ft (GBP 8000 of $ 12,400 USD) vindt u een betere kwaliteit huis dat mogelijk is te renoveren kopen. Van 4.284.400 Ft (GBP 10.000 of $ 15,500 USD) en tot u een plaats die u kunt gebruiken voor uw vakantie, of zelfs permanent. Eigendom van meer dan om te leven 21.500.000 Ft (GBP 50.000 of $ 77.000 USD) zal een zeer grote woning of je betaalt voor de locatie. Er zijn vele mogelijkheden voor het vinden van de perfecte woning die bij u past.

Hoe kan ik zoeken voor Real Estate in Boedapest

Online Lijsten voor Onroerend goed in Boedapest

De meeste vastgoedbedrijven in Boedapest bieden eigenschappen zowel kopen als huren. Gebruik deze sites te plaatsen die passen bij uw criteria vinden:

Een andere grote online bron is het Hongarije advertenties op EasyExpat.

Netwerken in Boedapest

Je kan ook chatten met andere expats op het Hongarije forum of netwerk en advies ontvangen.

Informeer dan naar de ervaringen van andere mensen en vragen over onroerend goed.

Ook als u contacten in Hongarije, dan zien of ze weten van elke gerenommeerde bureaus, gebieden, of eigenschappen.

Makelaars in Hongarije

Bij het zoeken naar een agent in Boedapest, de agent deskundig op het gebied dat u geïnteresseerd en ervaren in onroerend goed transacties in Hongarije zijn moeten zijn. Een goede agent moet in staat zijn om een bezichtiging van de eenheden te regelen in uw prijsklasse die past bij uw criteria. Als je de taal niet spreekt, dan is een Engels sprekende agent nodig. Als u geïnteresseerd bent in een woning zijn, dan is het de agenten 'verantwoordelijkheid om uit te vinden meer informatie over het ontvangen een eerlijke prijs namens u.

Instemmen met een vergoeding schriftelijk voordat het proces begint en bepalen precies welke diensten u zal ontvangen in ruil voor dat geld. Zorg ervoor dat u offertes ontvangen van verschillende agenten dus je krijgt de beste deal. Voordat u een contract met een agent te ondertekenen, zorg ervoor dat u de bepalingen en voorwaarden te begrijpen. Een advocaat blik over het contract, indien nodig. Makelaars hun provisie verdienen ook van de De verkoper en het is meestal 3-5% van de overeengekomen koopprijs, maar kan oplopen tot 10% dus kies de beste agent die uw budget past.

Real Estate Contracten in Hongarije

Hongaarse wet vereist dat de reële landgoed aankopen zullen via een private overeenkomst ondertekend door een advocaat te worden gesloten. De meeste advocaten adviseren vreemdelingen het opzetten van een bedrijf geregistreerd in Hongarije om de aankoop van onroerend goed. Door dit te doen, is geen vergunning nodig. Deze procedure duurt 1 tot 2 dagen en alle kosten kunnen worden afgeschreven.

De meeste contacten zijn de prijs en de aanbetaling prijs van de woning, een garantie, de wijze van betaling, en de timing van de overdracht.

Real Estate Aankoop in Hongarije

De stappen aan het kopen zijn:

  • Zodra een pand is gekozen, moet u om te onderhandelen.
  • Het ten zeerste aanbevolen dat u een advocaat te nemen. Merk op dat deze advocaat vertegenwoordigt niet alleen de koper, maar ook de verkoper, hoewel de voormalige betaalt zijn diensten.
  • Als er een akkoord is bereikt tussen de koper en de verkoper, zal de advocaat van het proces van het beveiligen van lokale goedkeuring van de aankoop overheid beginnen.
  • Titel zoeken en eigendom taxaties worden vervolgens in gang gezet.
  • Wanneer de titel blijkt uit lasten wordt verklaard en de advocaat schrijft de koopovereenkomst. Deze schriftelijke overeenkomst, ondertekend door de advocaat, is noodzakelijk om de overdracht van eigendom te valideren.
  • Een ontmoeting tussen de verkoper, koper, en advocaat wordt dan geregeld, waarbij het ​​contract in aanwezigheid van de partijen en een vertegenwoordiger van het vastgoed kantoor is ondertekend.
  • Nu de koper verwacht te betalen 10% van de overeengekomen prijs als de borg.
  • Na ondertekening van het contract, de koper moet betalen van de advocaat en de honoraria van de agent.
  • De koopovereenkomst moet de bevoegde land worden ingediend register kantoor binnen 30 dagen na de ondertekening.

Sluiten op Onroerend goed in Hongarije

Het sluiten gebeurt meestal 60-90 dagen na aanvankelijk ondertekening van het koopcontract. De koper moet de verkoper te melden onmiddellijk na ontvangst van de aankoop-toestemming van het Administratiekantoor. Sluiten meestal vindt plaats binnen een week. De koper en de verkoper moet de slotverklaring, dat is een verklaring dat de koopprijs volledig is betaald te ondertekenen en bezit overgedragen. De koper neemt bezit van het pand. Definitieve registratie van eigendomsrechten duurt maximaal zes maanden.

Onroerend goed veilingen in Hongarije

Onroerend goed veilingen bestaan ​​in Boedapest. Als een individu wanbetalingen op een arrest van het Hof, dan is hun activa in beslag genomen. Als dit omvat woning, toen zei pand wordt vaak opgemaakt voor de veiling. Controleer websites zoals target = "_ blank"> rightmove.com om het pand veilingen gebeurt in Hongarije te zien.

Update 25/08/2015


Extra:

Facebook Twitter LinkedIn Pinterest Addthis

Diensten Aanbevolen

Internationale Verhuizers
Internationale Verhuizers in Boedapest
Vergelijk tot wel 5 offertes vanuit ons netwerk van verhuisbedrijven. Deze verhuisbedrijven verzorgen de gehele verhuizing voor u en uw gezin.
Hotels
Hotels i Hongarije
Deze website is opgezet om je reis makkelijker te maken. Je krijgt korting op hotelprijzen, last-minute deals, enorme aanbiedingen, en speciale voordelen, met real-time reserveringen en mogelijkheid tot online boeken.


Heb je opmerkingen of commentaar over dit onderdeel? Voeg je commentaar toe.


Ga naar het Forum om meer te praten over koop een huis of flat in Boedapest, huisvesting.


Vind meer definities en uitleg in de FAQ (Frequently Asked Questions).