Het bezitten van Land in Ghana

Buitenlanders mogen eigen land in Ghana, maar alle grond wordt verkocht in een erfpacht overeenkomst. Expats kunnen eigen land voor een maximum van 50 jaar. Nationals kunnen eigen land voor een maximum van 99 jaar.

Je moet er ook rekening mee dat er vier verschillende soorten grond in Ghana (overheid, berusten, gebruikelijke / kruk en familie / privé), en een aantal van hen kan niet in particulier eigendom. Afhankelijk van het type van de grond u wilt kopen, mag u te maken hebben met verschillende autoriteiten. Wees waakzaam over het zien van de officiële eigendomspapieren op de eigenschappen die u overweegt. Het Land Registratie Afdeling van de Lands Commissie in staat om te helpen met dit zal zijn stap.

Je moet er ook voor zorgen dat een onafhankelijke licentie landmeter bereidt een plan dat Gegevens precies waar uw woning is. Dit kan helpen met eigendom geschillen in de toekomst.

Behuizing Markt

De opkomende middenklasse en de groeiende expat gemeenschap in Ghana heeft geleid tot een grote vraag op de nationale woningmarkt. Lokale bedrijven en de overheid werken hard aan deze vraag te voldoen, maar er blijft een behuizing tekort.

Prijzen variëren in het algemeen tussen de 000 USD 100 - 400 USD 000 voor een 3 of 4 slaapkamers in een mooie wijk.

Hoe kan ik zoeken voor Real Estate

Online Listing

Er zijn een aantal online websites die zich richten op onroerend goed in Ghana. Zij omvatten:

• Property Mall
• Ghana Property
• Ghana
• Modern Ghana
• Ghana Real Estate
• Ghana Huizen te koop
• Millennium Vandaag

Een andere grote online bron is de Ghana advertenties op EasyExpat . U kunt ook chatten met andere expats op het Ghana forum of netwerk en advies ontvangen.

Kranten

Ghana News heeft secties ingedeeld onder hun druk-versie die adverteert Te koop. Deze advertenties zijn niet online beschikbaar.

Openbare boekingen

Openbare postings en persoonlijke netwerken is, zoals bij het huren van een populaire en makkelijker manier om huizen te koop. Houd een oogje uit voor vliegers bij expat hangplekken in Accra, en zorg ervoor om rond te vragen. Mond tot mond reclame kan zeer nuttig zijn als het gaat om het navigeren in de vastgoedmarkt.

Makelaar

Er zijn heel veel makelaars zich in Accra. Typisch, ze werken voor een 5% commissie. Het makelaarskantoor markt is momenteel niet gereguleerd.

Probeer aanbevelingen van vrienden of familie in het land te verzamelen, en vraag je werk / vrijwilligersorganisatie voor aanbevelingen. Uw kansen het vinden van een gerenommeerde agent zijn veel beter als ze zijn vouched door iemand die je kent.

Het maken van een bod

Alvorens een betaling, is het verstandig om een ​​aankoop en de overdracht overeenkomst tussen u en de verkoper te stellen. Het inhuren van een advocaat zal helpen met dit proces.

U zult ook moeten vergunningen organiseren, wederom met een lokale professional. Dit zal ervoor zorgen dat u alle bouwvoorschriften / wetten volgen. Als u het bouwen van een huis, moet u ook om vertrouwd te raken met de regels die bepalen hoe en wanneer u kunt / moet bouwen.

Zodra de transactie is voltooid, moet u de hoogte Lands Commissie . Zij zullen u een subsidie titel certificaat en kadastrale plannen op een latere datum. Het is uiterst belangrijk dat u dit goed te kunnen doen - fouten zal het land moeilijk te verkopen in de toekomst te maken.

De Wereldbank publiceert een handige gids die verder worden de stappen die betrokken zijn bij de aankoop van grond.

Vergoedingen

• Juridische kosten: 3% - 10% van de verkoopprijs (goedkopere woningen hebben hogere kosten)
• Zegelrecht - 2% van de verkoopprijs
• Agent commissie - 5% van de verkoopprijs

Diensten Aanbevolen