In tegenstelling tot andere Europese steden, is een eigen huis meer voor in Helsinki dan woningen verhuurd. De duurste woningen is te vinden in het centrum en langs de waterzijde. Iets meer dan de helft van alle eigenaar-bewoners huisvesting zijn vrijstaande huizen. De meeste van deze zijn in particulier bezit, maar sommige zijn eigendom van een huisvestingsmaatschappij. Iets minder dan de helft van alle door de eigenaar bewoonde woningen is eigendom van en beheerd door condominium bedrijven.

Het recht op verblijf in een bijzonder huis of appartement in eigendom van en beheerd door een condominium bedrijf is gekoppeld aan de eigendom van aandelen in de vennootschap condominium. In het Fins juridische termen, is de overdracht van een huis eigendom is van een condominium bedrijf gezien als de verkoop van aandelen condominium in de onderneming, in plaats van een onroerend goed transactie. Bewoners betalen een maandelijkse vergoeding ter dekking van de onderhoudskosten, verwarming en de watervoorziening. Condominium beleid van ondernemingen worden gedefinieerd door ingezetenen op open vergaderingen. De de bouw van deze woningen wordt doorgaans gefinancierd op de open markt.

De mogelijkheid voor deel-eigendom brengt eigen woningbezit binnen het bereik van veel meer mensen. Bewoners van door de staat gesubsidieerde mede-eigendom behuizing eerste aankoop een 15% aandeel in hun accommodatie, en dan hebben recht op verblijf op grond van een vaste periode van pacht, waarin zij huur betalen aan de meerderheid eigenaar. Aan het einde van deze pacht kan, bewoners kopen de hele flat of huis. Aanmerking te komen voor een deel-eigendom van de woningbouw geproduceerd door middel van regelingen voor subsidie is gebaseerd op sociale en financiële factoren. Nadat bewoners volledig hebben betaald voor de aankoop van dergelijke woningen, controle op factoren zoals het verblijf in aanmerking te komen en verkoopprijs niet langer van toepassing. Voorwaarden voor markt gefinancierde mede-eigendom regelingen beheerd door woningcorporaties verschillen van die welke voor de staat gesubsidieerde woningbouw. Iets meer dan 1% van de Finse huishoudens woont in rechts-van-bezetting huisvesting.

De verkoper is verantwoordelijk voor de bekendmaking van de koper alle informatie die van invloed kunnen kopen van de koper besluit. De verkoper moet uitdrukkelijk de volgende informatie:

• informatie met betrekking tot de woning, de diensten in de buurt van het appartement en andere informatie betrekking tot de omgeving die van invloed kan de transactie
• eventuele gebreken en tekortkomingen in de woning dat de verkoper zich bewust is van
• informatie over de renovatie, projecten en plannen voor de beoordeling en / of verbetering van de toestand van het gebouw (s) van de huisvestingsmaatschappij
• zonering informatie van de verkoper is zich bewust van

Aandelen in woningen bedrijven kunnen rechtstreeks worden verkocht door de eigenaar of via een makelaar. De commissie makelaar is betaald door de klant. Makelaars ontvangt alleen een commissie wanneer een verkooptransactie wordt gesloten.

Er zijn beperkingen op de verkoop van het recht van bewoning. Een houder kan recht van bezetting opgeven door kennisgeving aan de eigenaar. Houders kunnen ook eens over te schakelen rechts-of-bezetting appartementen. Recht van bewoning mag worden verkocht door de eigenaar aan een koper die is goedgekeurd door de lokale autoriteiten. Als er geen geschikte kopers zijn gevonden, is de eigenaar aansprakelijk naar het appartement terug te vorderen drie maanden ontvangst van de kennisgeving van de houder. Bij het opgeven van het recht van bewoning, de houder ontvangt een terugbetaling van het recht-van-bezetting betaling aangepast aan wijzigingen in de bouwkosten index.Part-eigenaren die wensen om een deel-eigendom appartement verkopen dat niet is ronduit gekocht zijn onderworpen aan de voorwaarden van de mede-eigendom overeenkomst die zij hebben ondertekend.

State-gesubsidieerd en de markt gefinancierde bouw van sociale woningen hebben elk hun eigen regels, die deel-eigenaren moeten zorgvuldig lezen en begrijpen. Verkopen mede-eigendom appartementen die zijn ronduit gekocht is onderworpen aan dezelfde regels als de verkoop van een appartement op de markt. Eengezinswoningen kunnen rechtstreeks worden verkocht door de eigenaar of door een agent.

Diensten Aanbevolen