Prijzen variëren afhankelijk van de locatie in Manila. De meest chique wijk in het centrum van de stad hebben de duurste onroerend goed.

Gemiddelde huurprijs per maand:

• Appartement (1 slaapkamer) in het centrum van de stad: PHP 14000 - PHP 35.000
• Appartement (1 slaapkamer) buiten het centrum van de stad: PHP 6000 - PHP 15.000
• Appartement (3 slaapkamers) in het centrum van de stad: PHP 25000 - PHP 80.000
• Appartement (3 slaapkamers) buiten het centrum van de stad: PHP 15000 - PHP 30.000

huurmarkt

De Filippijnen is een van de goedkoopste plaatsen om te wonen in de wereld. De huurprijzen daardoor afneemt naarmate de afstand te gaan van het centrum van de stad.

Hoe om te zoeken naar een huurwoning

Online

Online zoekmachines zijn een van de beste manieren om een ​​schatting van de huidige markt te krijgen en om nieuwe eigenschappen te volgen.

• Lamudi
• ZipMatch
• OLX
• Rent.ph
• RoomRent.ph
• target = "_ blank"> iBilik
• craigslist Manila

Een andere grote online bron is de Filippijnen advertenties op EasyExpat. U kunt ook chatten met andere expats op de Filippijnen forum of netwerk en ontvangen advies.

Kranten

Krant advertenties blijven populair. Merk op dat je advertenties die je meteen aan te trekken (binnen overdag uur) als goede eigenschappen snel kan gaan moet bellen.

• target = "_ blank"> Inquirer
• Manila Bulletin
• Philippine Star

Verhuur Broker

Een makelaar is een nuttige bron voor het vinden van de juiste plek snel. Een goede makelaar kent de juridische valkuilen en heeft toegang tot een scala van woningen. Een makelaar zal u voorzien van een beschrijving van de beschikbare woningen, u begeleiden naar bezichtigingen en zorg ervoor dat uw contract voldoet verwachte normen.

Makelaars een vergoeding als er een geschikte woning is gevonden. Deze vergoeding is meestal gelijk aan een maand huur voor een lease een jaar. Als een gangbare praktijk, elke volgende lease of verlenging met nog een jaar zal de makelaar nog eens 50% van de huurprijs per maand geven.

Er zijn verschillende agenten in Manilla. Hoewel het gemakkelijk is om een ​​middel te financieren om een ​​huis te vinden, is het belangrijk om de best mogelijke agens vinden. Vraag uw vrienden, familie, en contacten in de stad voor aanbevelingen of vind aanbeveling over Easy Expat's forum en contact expats in de Filippijnen.

: U kunt geaccrediteerde brokers op deze website Makelaars Vereniging van de Filippijnen .

Bezoek het appartement

Het is altijd sterk aanbevolen om het appartement te bezoeken voor het huren. Dit zorgt ervoor dat u tevreden bent met de accommodaties en in staat zich te houden aan het contract zal zijn. Het zal u ook een kans om een ​​relatie met de verhuurder vast te stellen.

set afspraken zo spoedig mogelijk. Hoe langer je wacht, hoe groter de kans dat het appartement zal worden verhuurd voordat je er bent. Indien mogelijk, probeer om het gebied rond het appartement te bezoeken, zowel overdag als 's nachts, of vraag om te zien wat het is als. Perfect rustige gebieden in de loop van de dag kan veranderen in ondraaglijke woonwijken 's nachts als er bars in de buurt. Evenzo kan een rustige buurt in de avond een nachtmerrie tijdens de dag als gevolg van verkeer of bouwwerkzaamheden zijn.

U moeten vrij zijn om vragen over de huur te vragen voelen:

1) Hoe lang is de lease?
2) Hoeveel bedraagt ​​de borg?
3) Zijn nutsbedrijven in de huurprijs inbegrepen? Zo niet, hoeveel zijn ze?
4) Zijn huisdieren toegestaan?

contracten

Contracten moeten worden in het schrijven van een juridisch document te worden beschouwd. Dit is een cruciale stap om jezelf te beschermen en ervoor te zorgen dat de eigenaar verantwoordelijkheden en uw verantwoordelijkheden als huurder wordt voldaan.

Wat moet worden opgenomen in een contract:

• Duur van de overeenkomst: De meeste huurcontracten laatste 12 maanden, gedurende welke tijd de verhuurder niet kan verhogen de huur. De opzegtermijn die u of de verhuurder te geven om de overeenkomst te ontbinden moet ook worden opgenomen.
• De verantwoordelijkheid voor de huishoudelijke rekeningen: Sommige nutsvoorzieningen zullen worden opgenomen in de huur (bv water), terwijl anderen u verantwoordelijk voor het betalen van jezelf (bv gas, elektriciteit) kan zijn.
• Verbeurdverklaring: Als u worden geacht in strijd met uw contract kunt u worden uitgezet vanaf uw accommodatie. Zorg ervoor dat u de dos begrijpen en don'ts van het contract.
• Advance: In bijna alle huurcontracten, zal de verhuurder vragen om een (meestal één maand huur) vooraf.
• Borg: In bijna alle huurcontracten, zal de verhuurder vragen een borg (meestal een maand huur). De borg wordt gebruikt om eventuele schade je kan veroorzaken dekken, samen met eventuele openstaande schulden die u aan het einde van uw huurovereenkomst kan verschuldigd.

Om ervoor te zorgen dat het contract wordt nageleefd en je bent niet later geladen met reeds bestaande schade, moet u een wandeling maken door de met de verhuurder vóór de ondertekening van het contract. Dit is de tijd om op het laatste moment vragen te stellen. Als u verhuist naar het appartement, moet u een te ondertekenen inventaris om de toestand van de accommodatie en bezittingen te certificeren als ingericht. Voor iets gebroken, of voor alle verdere verbeteringen moet u de verhuurder vragen.

kennisgeving

Om een ​​huurovereenkomst te beëindigen, verwijzen naar de voorwaarden van de overeenkomst. meeste appartementen hebben dat huurders een opzegbrief te dienen ten minste 30 dagen vóór hun verhuizing datum. verklaring moet worden geschreven en verzonden per aangetekende post.

als jij verlaten voordat uw contract (lease) voorbij is, kunt u een boete oplopen. Dat moet ook in het contract (break clausule) worden verduidelijkt. Sommige contracten bevatten een "early-out" of "early-release" clausule, waarin staat onder welke voorwaarden die u kan breken uw lease en het bedrag dat u de verhuurder verschuldigd. Dit kan afhankelijk zijn van een visum niet wordt afgegeven / vernieuwd, of andere onvoorziene omstandigheden. Houd in gedachten dat uw borg kan ook worden verbeurd, afhankelijk van de huurder wetten.

Wanneer u de verhuizing datum uit te reiken, een ontmoeting met uw verhuurder om een walk-through te voltooien. Controleer uw contract uit te vinden wat reparaties of schade niet gedekt onder uw lease. Hebben uw verhuurder cheque voor mogelijke schade of reparaties uit voordat u verhuist naar verrassing vergoedingen op de weg te voorkomen. Bespreek hoe en wanneer je moet verwachten dat je je borg met de verhuurder te ontvangen. U kunt ook vragen of u uw borg kan gebruiken om de huur van de vorige maand te betalen.

Als je hebt problemen met de huisbaas of woonsituatie, contact opnemen met de Volkshuisvesting en Stedelijke Ontwikkeling Coördinerende Raad .

Diensten Aanbevolen