Als u besluit zelf een appartement te huren wanneer u naar Andorra verhuist, kunt u de lijst met complete online zoekportals bekijken, waar u een grote verscheidenheid aan advertenties kunt vinden, of om hulp van een agent te krijgen (tegen een kleine vergoeding wanneer het contract is gesloten). getekend met de eigenaar van het pand).

De huurmarkt wordt steeds gecompliceerder, met een tekort aan aanbod en een toenemende vraag. De som van beide factoren heeft de huurprijs op historische hoogtepunten geplaatst en de prijzen die vlak voor de prijs werden bereikt crisis zijn al overschreden. De berekeningen van de verschillende vastgoedconsulenten plaatsen de huurverhoging gemiddeld tot 20%. De maandelijkse betaling die wordt betaald voor de huur van appartementen is ongeveer 450 € voor een studio; 650 voor een slaapkamerap artments; 800 voor de twee kamers; en 1.000 die van drie.

Huur wordt meestal een maand van tevoren betaald en een aanbetaling is vereist bij het ondertekenen van het contract. Zorg ervoor dat u een ontvangstbewijs van deze betaling ontvangt om krijg je geld terug aan het einde van het contract.

Het huis of de flathuur in Andorra is maandelijks betaalbaar en meestal omvatten ze geen uitgaven zoals: elektriciteit, gas, internetaansluiting, tv-licenties, etc.

Merk op dat, als een ongewone c De goedkoopste accommodaties van Andorra bevinden zich in het stadscentrum (flats / gebouwen), terwijl de duurste en duurste woningen aan de rand (huizen) liggen, midden in de natuur, dicht bij de skigebieden en met privétuinen.

Ingerichte of ongemeubileerde woningen in Andorra

Wanneer u een woning huurt, moet u rekening houden met het feit of deze gemeubileerd of ongemeubileerd is.

Merk op dat "ongemeubileerd" niet simpelweg betekent "zonder meubels". Een ongemeubileerde woning, vooral in grote steden, is meestal een "lege schaal" zonder lichtarmaturen, gordijnroeden of zelfs een televisieantenne. Er is ook geen fornuis, koelkast of vaatwasser. Vraag altijd voor het bekijken, want je kunt jezelf een verspilde reis besparen.

Als de vorige huurder heeft artikelen zoals tapijten en keukenkasten geplaatst, hij kan u vragen hem de kosten te vergoeden. U moet bereid zijn om over de prijs te onderhandelen en ervoor te zorgen dat u waar voor uw geld krijgt.

Hoe te zoeken naar een huur

Online
Onder de meest populaire webpagina's vindt u:

• Fotocasa
• href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
• Habitaclia
• get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/en/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idealista
• Pisos.ad

Ne wspapers
Kranten zijn ook een nuttige bron bij het zoeken naar onroerend goed. Voor verhuuradvertenties raadpleegt u de gedrukte versies van de belangrijkste Andorra-publicaties (alle uitsluitend in het Catalaans gepubliceerd)

• href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
• ARA Andorra
• Andorra Directe
• f = "https://www.bondia.ad/"> Bondia
• Diari d'Andorra

Huurcontracten

Een huurwoning een contract is alleen geldig onder een geschreven document. Zowel de huurder als de verhuurder moeten hun eigen exemplaren hebben.

In het contract moet worden vermeld:

• De datum en middelen (contant, overschrijving) van het betalen van de huur. Voor betalingen in contanten zorg er altijd voor dat u een ondertekend ontvangstbewijs ontvangt
• Als het contract een open einde heeft of een einddatum heeft
• De persoon die moet omgaan met de nutsvoorzieningen, bijvoorbeeld: warm water, gas en elektriciteit. Als ze worden betaald door de verhuurder, de contract moet de maandelijkse kosten specificeren
• Als een borg of een aanbetaling vereist is en zo ja, de som en het betaalmiddel. Merk op dat dit niet meer kan zijn dan het bedrag van twee huurmaanden.

Op Als u naar binnen gaat, is het raadzaam om een ​​inventaris van het meubilair te tekenen, waarin de staat van het appartement en de elektronische apparatuur worden beschreven, evenals de waarden van de meters voor water, elektriciteit, gas, enz. in twee exemplaren worden voorbereid en ondertekend door de huurder en de verhuurder.

Bezoek de woning

Het wordt aanbevolen om de accommodatie te bezoeken voordat u een contract tekent om er zeker van te zijn dat alles naar verwachting is en u een eerste indruk krijgt van het. Het wordt ook aanbevolen om:

• Controleer of alle apparatuur in goede staat is
• Verzoek om steekproeven van facturen om een ​​idee te hebben van de extra kosten (licht, gas, water ...)
• Vraag naar de eigenschappenregels en w hoed buren hebben toestemming gegeven om ervoor te zorgen dat je de eigendomsverklaringen kunt volgen
• Wanneer u een woning huurt, moet u mogelijk een inventaris van de armaturen, inrichting en meubels invullen en ondertekenen en een rapport maken van de algemene voorwaarden. staat. Als je na het ondertekenen van de inventaris een ernstige fout ontdekt, stuur dan een aangetekende brief naar je huisbaas met de vraag om deze bij de inventaris te voegen. Bij het verlaten van de gehuurde accommodatie moet u misschien betalen voor het schoonmaken, tenzij u vertrekt het in een smetteloze staat. Controleer of u niet overladen bent; het gangbare tarief is meestal minder dan 6 € per uur.

Let op bij het verlaten van de huur

Als u het contract wilt afmaken vóór de gevestigde en datum moet de eigenaar minstens één maand op de hoogte worden gebracht van elk jaar dat overblijft voor de beëindiging van het contract. Als u echter het contract niet wenst te verlengen , moet u de eigenaar hiervan ten minste drie maanden op de hoogte stellen doorgaan voordat het contract is voltooid.

Zorg dat dit kan veranderen afhankelijk van de overeenkomst die op het contract is getekend.

Verhuurmakelaars in Andorra

Bij het zoeken naar een flat / huis te huur, wilt u misschien een makelaar inhuren in om u veel tijd en zorgen te besparen.

De agent helpt u bij het zoeken naar uw criteria, begeleidt u naar de bezichtigingen die bij uw wensen passen, helpt u met alle bureaucratie en benodigde documenten voor het ondertekenen van het contract en, indien nodig, ook overleg over opties voor het ontvangen van een krediet.

De prijs van hun diensten kan variëren van de ene makelaar tot de andere. Daarom is het nodig om het eerder te bespreken en een contract te ondertekenen. De agent wordt betaald wanneer de huurcontract is getekend tussen de huurder en de verhuurder.

All-Andorra.com publiceerde meer dan 280 resultaten voor makelaarskantoren in het land.

Diensten Aanbevolen