E 'importante conoscere alcuni dei tuoi diritti come un inquilino. E 'sempre meglio avere una scritta di locazione in modo che tutti i termini siano compresi da entrambe le parti. Cercare sempre di leggere e comprendere tutti gli aspetti del contratto di locazione, perché dopo le incomprensioni possono essere costosi. Rent è di solito pagato un mese in anticipo, e un deposito cauzionale e il mese scorso in affitto sono di solito necessarie per muoversi in. Affitti non sono generalmente index-linked, tranne se è menzionato nel contratto di locazione. Per maggiori informazioni su diritti affittuari a San Francisco: www.sftu.org/.

Una volta che hai trovato alcune possibilità, è il momento di fissare un appuntamento per vedere l'appartamento. Chiama il più presto possibile perché le buone appartamenti andare veloce. Se si raggiunge una segreteria telefonica, lasciate un chiaro, conciso messaggio; dire che si sta chiamando circa l'appartamento e il modo in cui si trova su di esso. Lascia il tuo nome e numero di telefono, e chiedere alla persona che vi invito a ritornare alla propria postazione di lavoro più presto per pianificare un appuntamento. È possibile seguire con un'altra chiamata in 24 ore se non si ottiene una chiamata indietro, perché gli affittuari appartamento può essere molto occupatoe non restituirà il tuo invito.

E 'importante fare una buona impressione quando guardando appartamenti. Arrivare in tempo, vestito elegantemente, e sul tuo comportamento. Se siete interessati, sia la persona che vi mostra l'appartamento sapere chiedendo domande pertinenti.

1) Quanto tempo è il contratto di locazione?
2) Quando è il passaggio in data e per quanto tempo è il contratto di locazione?
3) Quanto è la cauzione?
4) Sono inclusi programmi di utilità per l'affitto? In caso contrario, quanto sono?
5) Sono ammessi gli animali domestici?

Prestare attenzione, gli affitti sono alti a San Francisco.

Se il vostro budget è basso, è possibile condividere un appartamento con camera-compagni, una formula attuale negli Stati Uniti e non solo tra gli studenti (vedi il nostro articolo su Flatsharing)

Se si trova un appartamento da un organismo, ci vuole un 15% di commissione sul canone d'affitto annuo per il padrone di casa nel caso di una località.

Il contratto di locazione non è obbligatoria ma consigliata. E 'generalmente dura uno o due anni. In assenza di contratto, l'inquilino può essere sfrattati in qualsiasi momento. E 'l'inquilino vuole lasciare la casa entro la fine del contratto, è responsabile per l'affitto fino alla fine del contrattualit, a meno che un altro inquilino è trovato.

L'inventario dei luoghi non è obbligatorio, ma raccomanda di evitare qualsiasi contenzioso. E 'scritto da due parti. La legge impone la riverniciatura e il lavaggio delle case a risolvere. Le cucine sono arredate (frigo, cucina elettrica, piatto lavatrici, surgelato) e la maggior parte della moderna costruzione comune hanno lavatrici ed asciugatrici.

Il canone deve essere pagato in anticipo (un mese) e di una cauzione equivalente di due o tre mesi. L'acqua è generalmente incluso nel prezzo. La terra e le imposte locali sono a carico del padrone di casa. Gli affitti non sono generalmente index-linked, tranne se è menzionato nel contratto di locazione.

I mezzi più utilizzati sono il riscaldamento a gas, elettricità e combustibile. A causa del calore durante l'estate, l'aria condizionata è necessario. Attenzione: l'elettricità è di 110 volt (220 per alcuni dispositivi), 60 periodi, monophasis attuale, con due-pin plug.

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