Comprare un alloggio a Madrid

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Mercato immobiliare a Madrid

Il L'economia spagnola sta crescendo più del previsto un anno fa. In effetti, le ricerche degli stati reali hanno appena dimostrato che i prezzi sono cresciuti gradualmente del 3,3% nel 2017 e annunciato un aumento delle sue previsioni per il Crescita economica spagnola del 2,8% nel 2018.

Questa crescita prevista può essere confrontata con l'UE, che è e si prevede di essere rispettivamente al 2,3% e al 2,1%.

Di conseguenza, il prezzo medio di un appartamento a Madrid ora costa € 3,175 per piazza me Tre.

Come cercare immobili in Spagna

Elenco online

Tra le pagine web più popolari puoi trovare:

  • Fotocasa
  • href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
  • Ya encontré

Giornali

Anche i giornali sono utili siamo alla ricerca di beni immobili. La maggior parte degli annunci è disponibile nelle principali versioni di stampa delle pubblicazioni spagnole:

Agenzie immobiliari a Madrid

Quando cerchi af Lat / casa da comprare, potresti voler assumere un agente immobiliare per risparmiare un sacco di tempo e preoccupazioni.

Questo agente ti assisterà nella ricerca dei tuoi criteri, ti accompagnerà alle visualizzazioni che possono soddisfare i tuoi desideri, aiutarti tutta la burocrazia e i documenti necessari per la firma del contratto e, se necessario, consultare anche le opzioni per la ricezione di un credito.

Il prezzo dei loro servizi può variare da un agente immobiliare all'altro. Di conseguenza è necessario discutere in precedenza e firmare un contratto. L'agente viene pagato quando il contratto è stato firmato tra l'inquilino e il proprietario.

Spainhouses.net pubblicato oltre 280 risultati per gli uffici di agenti immobiliari a Madrid

Come acquistare proprietà a Madrid

Quando acquisti una proprietà, sceglierai un avvocato che fungerà da intermediario per entrambe le parti. La procedura consigliata per cercare una proprietà e acquisirlo è:

  • Scopri cosa puoi permetterti
  • Prendi un avvocato / avvocato
  • Trova una proprietà che ti piace e che ti puoi permettere : puoi cercare online, attraverso aste d'asta o agenti immobiliari.
  • Ottenere un sondaggio per quanto riguarda eventuali difetti in una proprietà
  • Ottieni l'approvazione del mutuo
  • Firma il contratto per la vendita: L'acquirente dovrà pagare la tassa di trasferimento e l'imposta di bollo ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados )

Chiedi al venditore una " nota semplice informativa del Registro de la Propiedad ". Verificherà che la proprietà appartiene in modo efficace al venditore, verificare se è esente da debiti e darà una descrizione completa della proprietà.

Quando venditore e compratore concordano sui termini e prima che l'atto pubblico sia pronto, ci sarà un contratto in atto. Di solito è un documento semplice in cui il venditore esprime la sua intenzione di trasferire la proprietà all'acquirente e viceversa. Dopo aver firmato il documento, se l'acquirente si ritira, perderà il deposito. Se la il venditore si ritira, dovranno pagare il doppio.

Un avvocato (o un notaio pubblico) deve garantire il trasferimento della proprietà. L'atto sarà dato all'acquirente dopo che tutte le parti sono d'accordo con il suo contenuto. L'acquirente dovrà quindi presentare una prova di identità e il pagamento; e il venditore darà il titolo di proprietà (un modulo che riporta l'investimento al registro centrale). Alla fine il contratto richiederà 3 firme: l'acquirente, il venditore e l'avvocato.

L'acquirente dovrà pagare la tassa di trasferimento e l'imposta di bollo ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados ).

Se il venditore è un individuo, l'imposta è pari al 6% del prezzo specificato nell'atto; se il s eller è uno sviluppatore immobiliare ed è un trasferimento per la prima volta, quindi si applica una tassa IVA, che significa il 7% per l'alloggio, il 16% in caso contrario (per l'alloggio, devi aggiungere una tassa di bollo dell'1,5% per Madrid). Il venditore pagherà una tassa locale chiamata plusvalia.

Aste di proprietà in Spagna

Dal 2003, l'asta e il mercato immobiliare in Spagna sono andati avanti. Ma quando la recessione ha colpito gran parte dell'Europa, verso il 2010, era tempo di cambiare.

Le banche nazionali furono costrette a girare agenti immobiliari stessi, in quanto non avevano altra scelta che rientrare in possesso delle proprietà a cui erano dovuti dei soldi.

Lasciando da parte le banche, le seguenti istituzioni e pagine web sono risorse informative su dove trovare proprietà da mettere all'asta.

  • Agencia Estatal de Administración Tributaria : Pubblicano proprietà d'asta economiche a basso costo detenute che hanno un sorto attraverso il mancato pagamento di tasse, ecc.
  • Ministero della Difesa : aste immobiliari e vendite dirette in inglese
  • href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Sicurezza sociale: include entrambe le proprietà in varie aree e altri oggetti come automobili, ecc.

Aggiornamento 8/06/2018


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