Corpo Libero

WWII Pre-alloggiamento alcuni resti del corpo di Praga più attraente come post-guerra abitazioni tendono ad essere pre-fabbricati, spesso descritto come "scatole comunista" o Panelaks. L'utilizzo di calcestruzzo in molti edifici si è dimostrata essere un isolante acustico poveri e alcuni appartamenti offrono po 'di privacy. gli edifici più recenti hanno risolto questi problemi e molti appartamenti sono stati completamente rinnovati.

Il mercato ceco locazione non è molto ben regolamentato. Diffidare che gli appartamenti possono essere offerti in condizioni comma. Questo è in parte dovuto a una carenza di appartamenti. Praga è la più grande selezione per i cechi e per gli espatriati, ma nelle aree più scarsamente popolate può richiedere mesi per trovare una luogo adatto.

La maggior parte dei appartamenti sono nudi, cioè senza attrezzatura da cucina o di luci. Guarda per una specifica menzione nel materiale pubblicitario e specificare questi dettagli, se firma un contratto.

Corpo di Stato

Stato abitazioni tende ad essere poco costoso, ma difficile da trovare. Di solito c'è una lunga lista d'attesa per queste proprietà con alcuni appartamenti mai aprendo così come sono tramandati ai figli precedenti principi. Si noti inoltre che queste unità possono essere sub-locati illegalmente ad un prezzo molte volte superiore al controllo statale dei prezzi.

Flat Descrizioni

Come gli appartamenti sono elencati possono essere fonte di confusione per i non iniziati. Altri paesi possono elencare un "Bilocale", cioè un appartamento con due camere da letto, e molto probabilmente di una cucina e un bagno. Nella Repubblica ceca, un bilocale avrà spesso solo due stanze, ad esempio una camera da letto e una cucina o una camera da letto e servizi igienici.

Per esempio:
• 1 + 1 - Una camera da letto e un'altra camera. Quella stanza di solito è una cucina. Una stanza da bagno non deve necessariamente essere inclusi.
• 1 + kk - Una camera da letto con una cucina in miniatura (forse solo un piatto caldo e un lavandino)
• 1 + 0 - Idem come "1 + kk". Può anche significare una sola stanza senza cucina o bagno
• 2 + 1 (3 + 1, 4 + 1, ...) - in appartamento con due camere e una cucina (o tre o quattro stanze, rispettivamente). Un bagno è normalmente inclusa.

Prezzi

I prezzi variano a seconda della località. Il centro offre convenienza, attiva vita notturna, ed i prezzi più elevati.

Aspettatevi di pagare circa:
• 12.100 Kc per un monolocale in centro
• 9.000 Kc per un monolocale fuori del centro
• 15.000 Kc per un-2 camera appartamento nel centro
• 13.500 per un esterno di 2 locali appartamento del centro

Come cercare un affitto

Avviare la ricerca delle aree che si desidera vivere così come capire cosa esattamente si sta cercando. Uno studio? Da qualche parte vicino al vostro lavoro? Solo appartamenti all'ultimo piano? Fascia di prezzo? Rispondere a queste domande vi aiuteranno a capire che tipo di luogo che si desidera e dove cercarla. Puoi anche chiedere ai tuoi amici, la famiglia, e conoscenti ciò che piace loro posto, così come quello che a loro non piace.

Una volta determinato quello che stai cercando, è possibile avviare la ricerca le vostre opzioni. Con la scoperta di ciò che è sul mercato, è possibile regolare la vostra per soddisfare le aspettative del mercato e continuare a perfezionare la tua ricerca.

Networking

A causa dei problemi con alloggiamento controllati dallo Stato, non essendo mai formalmente elencati, uno dei modi migliori per scoprire aperture è chiedere contatti personali. La maggior parte di questi posti sono scoperti da word-of-mouth. Lasciate che amici, parenti, conoscenti e sapere che stai cercando e incrocia le dita per scaramanzia. Si può inciampare in un grande affare.

Online Listing

inserzioni online si può dare una sensazione di grande per il mercato e consentono di determinare se un luogo si adatta alle vostre specifiche prima di passare il tempo andando a guardare. Alcuni siti di grande includono:

EasyExpat Annunci in Repubblica Ceca
http://www.expats.cz/ - community online più grande di Praga offre una classificazione della sezione con alloggi.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
Target => "_blank" http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
target => "_blank" http://www.a-prague.com/apartments

Quotidiani

La maggior parte dei maggiori quotidiani hanno classificato la sezione con appartamenti. Alloggi in affitto controllate possono essere trovate anche qui. Due risorse importanti sono la Prague Post Real Estate sezione o il monitor di Praga annunci immobiliari .

Pubblica Postings

Molti luoghi hanno cartelloni pubblicitari che offrono per una varietà di beni e servizi. Guarda queste tavole per le offerte di utile. Lavanderie, bar, negozi di alimentari, centri sociali, bar e tutti abbiano gli annunci privati. L' Bohemian Bagel e il Globe sono buoni posti per guardare.

Estate Agent

Un agente immobiliare può essere una risorsa utile per trovare il posto giusto in fretta. Un buon agente conosce le insidie legali e ha accesso a una varietà di alloggi. Un agente vi fornirà una descrizione delle proprietà disponibili, escort di visioni, assicurarsi che il contratto è conforme agli standard previsti. La tassa è di solito pagano al momento trovare una sistemazione accettabile e può essere da 1 a 2 mesi di affitto.

Diventare un agente immobiliare in Repubblica Ceca è abbastanza facile, in modo da assicurarsi che hai dimestichezza con la loro esperienza e la competenza prima di firmare con loro. Chiedere amici, familiari e contatti di lavoro per le raccomandazioni possono aiutare a individuare un grande agente. Un segnale di pericolo è se l'agente chiede una "tassa di possesso". Questo funziona come un anticipo l'agente conserverà per la privilegio di mostrare un appartamento ed è completamente inutile. Inoltre, potrebbe essere chiesto di firmare un accordo di non negoziare con il proprietario piatto o un altro organismo, prima di aver visto un appartamento. Di nuovo, questo è inutile e forse il segno di un agente senza scrupoli.

Suggerimenti per ottenere il miglior prezzo:
• Sia chiaro che si porterà a casa se si ritiene che siano state prese vantaggio
• Evitare di mostrare che sei uno straniero finché non si sa il prezzo del luogo
• Attenzione alle affermando un budget fisso. Ci sono stati casi di affittuari impostazione di un budget di un massimo di dieci scudi al mese, e ogni proprietà che costano esattamente dieci mila scudi.

Un elenco completo degli agenti possono essere trovate sul http://www.reality.cz/ .

Contratti

I contratti devono essere per iscritto. Se il proprietario non vuole scrivere un accordo-insistere. Questo è un passo essenziale per proteggere te stesso.

Tutto è negoziabile così elaborare un accordo che funziona veramente per voi. L'affitto mensile, i costi di utilità e di come devono essere pagate, ciò che dovrebbe accadere se il danno è causato, ecc dovrebbero essere esplicitamente elencati. Se sono stati mostrati un appartamento con mobili / infissi si prevedeva l'uso, assicurarsi che sia osservato nel contratto. In caso contrario, il locatore può rimuoverlo subito dopo ci si sposta in

Prima di firmare, hanno un madrelingua guarda il contratto. Potreste essere interessati ad assumere un traduttore o di un avvocato per salvare più tardi frustrazioni. Un progetto può essere consegnato prima con molte condizioni, e non molti diritti. Se è inaccettabile, contro-offerta al locatore un contratto che più vi si addice. Siate fermi e insistere sui tuoi diritti.

Una volta che si sono accordati su un contratto ed è stato verificato nel corso di un advisor, firmare il contratto. Un deposito di solito è necessario, e purtroppo di solito non è restituito. È comune anche essere chiesto per 6 mesi di affitto in anticipo. Il locatore può altresì richiedere informazioni relative al tuo scopo nella Repubblica Ceca e informazioni su che tipo di visto si possiede. Rent saranno raccolti ogni mese dopo punto, di solito sul primo.

Avviso

In genere, l'inquilino può recedere dal contratto in qualsiasi momento, dando preavviso scritto di tre mesi. Un proprietario può recedere dal contratto, ma solo per un motivo dichiarato e devono dare 3 mesi di anticipo come bene. Sono questi i termini definiti nel

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