Per molti anni Varsavia ha registrato un boom nel mercato immobiliare. Ogni anno nuovi edifici residenziali sono stati costruiti e il mercato locale è ormai pieno di proprietà, da acquistare. Tuttavia, con i prezzi fino a decine di percento ogni anno, è ora di comprare costose come una proprietà qui come in molte città europee occidentali.

Potete vedere la mappa delle attuali prezzi degli immobili a Varsavia a http://ceny.citydom24.pl

I cittadini dell'Unione europea (come pure gli islandesi, norvegesi e Liechtensteiners) non dovrebbe avere problemi di acquistare un immobile a Varsavia. Generalmente se sei un cittadino dell'Unione europea o meno, per quanto riguarda le proprietà urbana, i candidati non dovrebbe incontrare troppi problemi. UE-tori non sono a richiedere un permesso speciale del ministero degli Affari interni, ma questo è generalmente prossima , a condizione che non hai una fedina penale.

Soprattutto se si considera l'acquisto di un immobile sul mercato secondario, non abbiate paura di prezzo. Anche quando l'importo chiesto dal proprietario è a portata di mano e corrisponde al piano del valore di - offrire un po 'inferiore amount. Per iniziare con i venditori chiedere più di quello che si aspettano di ottenere. Come regola generale, essi sono disposti a scendere sul prezzo. Di solito, il prezzo finale è pari al 5-10% inferiore al prezzo di chiamata.

Agenti Immobiliari

Ci sono numerose agenzie immobiliari o siti web specializzati in Varsavia. È possibile utilizzare le risorse già elencati in due sezioni precedenti o cercare di contattare agenti immobiliari e sviluppatori:

• http://www.maxon.pl (versione inglese disponibile)
• http://domdevelopment.pl (versione inglese disponibile)
• http://www.enieruchomosci.pl
• http://www.goldhaus.protoss.pl
• http://www.hj.pl (versione inglese disponibile)

Spese di agenzia sono generalmente pagate da parte del venditore e media 2 - 3% sulla maggior parte delle vendite residenziali.

Solictor tasse

Per le transazioni immobiliari vi è un 2% l'imposta sulle vendite. L'acquirente dovrà pagare una tassa di notaio. Si tratta di calcolozione sulla base del progressivo graduato struttura. Ci sono 7 livelli di notaio a pagamento. La maggior parte dei comuni è l'intervallo di proprietà valutati tra 60000 e 1000000 PLN. In tal caso l'acquirente dovrà pagare 1010 PLN + 0,4% del valore di oltre 60.000 PLN.

Altre imposte anche di tipo giudiziario e gli altri oneri spese di gestione, in tutto circa 400 PLN.

Per riassumere, per acquistare un appartamento del valore di 400000 PLN, si dovrà pagare in aggiunta ca. 20.000 PLN di altre tasse.

Per calcolare i costi aggiuntivi e le tasse che si potrebbero utilizzare le tasse di proprietà calcolatrice a http://www.money.pl/

Fonte:
http://www.budowlany.pl/
http://www.rotundabielsko.com/

Ipoteca

Essere uno straniero in Polonia, non significa che non è possibile prendere un mutuo in banca polacca. In effetti i prestiti sono disponibili per gli investitori stranieri per l'acquisto, la costruzione, l'ammodernamento e di rifinanziamento di proprietà polacco.

I prestiti possono essere denominati in una serie di valute diverse - attualmente i prestiti sono offerti in Euro (EUR) US Dollar (USD), Zloty (PLN), sterlina (GBP) e Franchi svizzeri (CHF).

Il tipico massimo VTL (un rapporto di debito su una proprietà al valore di mercato di tale bene) è compresa tra il 60-80% di prestito con una durata fino a 35 anni, a seconda della vostra età. Il tuo reddito estero saranno presi in considerazione per determinare la vostra eleggibilità e le condizioni del prestito.

Per ulteriori informazioni su ipoteche visita in Polonia
http://www.europeanmortgages.com/

Tasse

Una tassa di proprietà in Polonia è addebitato ogni anno dalla autorità statali. Per immobili residenziali, l'imposta viene calcolata sulla base di un edificio / appartamento zona utilizzabile.

Le autorità locali sono di decidere il livello di tassazione, ma non può superare il 0,56 PLN superficie utilizzabile per ogni anno (con riferimento a immobili residenziali solo).

Fonti: http://pl.wikipedia.org / wiki /

Servizi Consigliato