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Normalmente gli acquirenti di proprietà di lavoro attraverso un agente immobiliare in Israele e sia l'acquirente e il venditore paga le commissioni per i loro rispettivi agenti, la tassa è di uso comune tra il 2 e il 3% del prezzo della proprietà. Il tuo agente immobiliare sarà in grado di darvi consigli su di decidere su una posizione, il tipo di proprietà, vi aiuterà a capire che cosa è incluso nel prezzo d'acquisto, così come si informano della durata di tutto il processo. Prestare attenzione a ciò che è incluso nel prezzo di acquisto della proprietà, perché in Israele è venduto con il solo nude pareti, salvo diverso accordo. Una volta raggiunto un accordo, la questione è capovolta per avvocati. In genere, sia il compratore e il venditore hanno i propri avvocati. Gli avvocati non tutti i necessari lavori di ricerca per determinare lo status giuridico della proprietà, assicurare che i miglioramenti che sono stati effettuati sono stati fatti con il buon permessi, ecc Un contratto è stato firmato per l'acquisto della proprietà si deve essere pronti a fare un primo pagamento e il vostro avvocato e agente immobiliare vi darà loro bollette a questo punto. In aggiunta, un acquisto di imposta tra il 3,5% al 5% del prezzo d'acquisto è dovuto anche, tuttavia si ha un periodo di grazia di 50 giorni per pagare this fiscali. Il totale delle tasse e delle imposte coinvolta in una transazione di proprietà può essere alto come il 9,65% del prezzo di proprietà.
Come uno straniero non residente israeliano non si è ancora beneficiare di un credito ipotecario in Israele. Il tipico ipotecario sarà fino al 60% del valore della proprietà, anche se è possibile utilizzare anche EMI (assicurazioni sulle ipoteche) come un modo di aumentare questo. Se sono l'acquisto di un nuovo progetto di costruzione in Israele è spesso possibile ottenere una maggiore ipoteca sulla rivendita di proprietà. In Israele, è possibile ottenere Dollaro collegato Ipoteche, Euro collegato Ipoteche e Shekel collegato Ipoteche, con tasso fisso o variabile. Le banche e gli intermediari offrono mutui ipotecari.
Ci sono quattro tipi di base di immobili residenziali è Israele:
- Appartamento
- Cottage - più di un piano, collegato ad un altro edificio, con ingresso privato
- Villa - A free standing abitazione
- Penthouse - Il primo piano di un palazzo, spesso con una terrazza sul tetto
Home dimensioni in Israele sono calcolati in termini di numero di camere, contando solo le camere da letto e soggiorno. In altre parole un appartamento di quattro camere normalmente significa tre camere da letto e un soggiornostanza. Vivere lo spazio è calcolata in metri quadrati. Terra stessa è venduto in termini di dunams, che è di 1000 mq.
Aggiornamento 27/08/2010
