Se decidi di affittare un appartamento da solo quando ti trasferisci ad Andorra, puoi controllare l'elenco dei portali di ricerca online completi dove puoi trovare una grande varietà di annunci o ottenere l'aiuto di un agente (con una piccola commissione quando il contratto è stato firmato con il proprietario della proprietà).

Il mercato degli affitti sta diventando sempre più complicato, con una carenza di offerta e una crescente domanda. La somma di entrambi i fattori ha posto il prezzo del noleggio ai massimi storici e i prezzi raggiunti poco prima del crisi sono già superate. I calcoli dei diversi consulenti immobiliari aumentano la locazione fino al 20% in media. Il pagamento mensile che viene pagato per il noleggio di appartamenti è di circa 450 € per uno studio; 650 per una camera da letto ap artments; 800 per le due stanze; e 1.000 quello di tre.

Di solito l'affitto viene pagato un mese prima e al momento della firma del contratto sarà richiesto un deposito. Assicurati di ricevere una ricevuta di questo pagamento per ottenere i soldi indietro entro la fine del contratto.

La casa o l'affitto di appartamento in Andorra è pagabile mensilmente e di solito non includono le spese come: elettricità, gas, connessione a Internet, licenze TV, ecc.

Si noti che, come un insolito c ase, le sistemazioni più economiche di Andorra si trovano nel centro della città (appartamenti / edifici), mentre quelle di alta qualità e più costose si trovano in periferia (case), immerse nella natura, vicino ai campi da sci e con giardini privati.

Alloggio ammobiliato o non ammobiliato in Andorra

Quando si affitta una proprietà, è necessario prendere in considerazione se è fornita o non ammobiliata.

Si noti che "non arredato" non significa semplicemente "senza mobili". Una proprietà non ammobiliata, in particolare nelle grandi città, di solito è un "guscio vuoto" senza lampadari, bacchette per tende o addirittura un'antenna televisiva. Non ci sono fornelli, frigorifero o lavastoviglie. Chiedi sempre prima di guardare perché potresti risparmiare un viaggio perso.

Se l'inquilino precedente ha montato oggetti come tappeti e armadi da cucina, potrebbe chiederti di rimborsarlo per il costo. Dovresti essere pronto a negoziare il prezzo e assicurarti di avere un buon rapporto qualità / prezzo.

Come cercare un noleggio

in linea
Tra le pagine web più popolari puoi trovare:

• Fotocasa
• href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
• habitaclia
• get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/en/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idealista
• Pisos.ad

Ne wspapers
I giornali sono anche una fonte utile quando si cercano immobili. Per gli annunci di noleggio consulta le versioni di stampa delle principali pubblicazioni di Andorra (tutte pubblicate esclusivamente in catalano)

• href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
• ARA Andorra
• Andorra Directe
• f = "https://www.bondia.ad/"> Bondia
• Diari d'Andorra

Contratti di noleggio

Un affitto di proprietà Il contratto è valido solo per documento scritto. Sia l'inquilino che il proprietario devono avere le proprie copie.

Il contratto dovrebbe specificare:

• La data e i mezzi (contanti, bonifico bancario) del pagamento dell'affitto. Per pagamenti in contanti assicurati sempre di ricevere una ricevuta firmata
• Se il contratto è a tempo indeterminato o ha una data di fine
• La persona che deve gestire i pagamenti delle utenze, ad esempio: acqua calda, gas ed elettricità. Se sono pagati dal proprietario, il contratto dovrebbe specificare il costo mensile
• Se è richiesto un deposito cauzionale o un pagamento anticipato e, in caso affermativo, la somma e il mezzo di pagamento. Si noti che non può essere superiore all'importo di due mesi di noleggio.

Su spostandosi, si consiglia di firmare un documento di inventario che elenca i mobili, che documentano le condizioni dell'appartamento e delle apparecchiature elettroniche, nonché le letture dei contatori per acqua, elettricità, gas, ecc. Questo documento dovrebbe essere preparato in due copie e firmato dall'inquilino e dal proprietario.

Visita la proprietà

Si consiglia di visitare la proprietà prima di firmare qualsiasi tipo di contratto per assicurarsi che tutto sia come previsto e per ottenere una prima impressione di esso. Si raccomanda inoltre di:

• Controlla che tutta l'attrezzatura sia in buone condizioni
• Richiesta di campioni di fatture per avere un'idea del costo delle spese extra (luce, gas, acqua ..)
• Chiedi le regole della proprietà e w I vicini del cappello hanno approvato per assicurarsi di poter seguire le dichiarazioni di proprietà
• Quando affittate un immobile, vi potrebbe essere richiesto di compilare e firmare un inventario di infissi, arredi e arredi e di fare una segnalazione del suo generale condizione. Se riscontri un errore grave dopo aver firmato l'inventario, invia una lettera raccomandata al proprietario che chiede che sia allegata all'inventario. Quando si lascia l'alloggio affittato potrebbe essere richiesto il pagamento della pulizia, a meno che non si lasci in una condizione senza macchia. Verifica di non essere sovraccaricato; il tasso corrente è solitamente inferiore a 6 € all'ora.

Si noti quando si lascia l'affitto

Se desideri terminare il contratto prima di quello stabilito data di scadenza, il proprietario deve essere informato con almeno un mese per ogni anno rimanente per la risoluzione del contratto. Tuttavia, se si desidera non rinnovare il contratto , è necessario informare il proprietario almeno tre mesi in anticipo prima del termine del contratto.

Vedi che questo può cambiare a seconda dell'accordo firmato sul contratto.

Agenzie di noleggio in Andorra

Quando cerchi un appartamento / casa da affittare, potresti voler assumere un agente immobiliare in Per risparmiare tempo e preoccupazioni.

L'agente ti assisterà nella ricerca dei tuoi criteri, ti accompagnerà alle visualizzazioni che possono adattarsi ai tuoi desideri, ti aiuterà con tutta la burocrazia e i documenti necessari per firmare il contratto e, se necessario, consultare anche le opzioni per ricevere un credito.

Il prezzo dei loro servizi può variare da un agente immobiliare all'altro. Di conseguenza è necessario discuterlo in precedenza e firmare un contratto. L'agente viene pagato quando il contratto di locazione è stato firmato tra l'inquilino e il proprietario.

All-Andorra.com ha pubblicato più di 280 risultati per gli uffici di agenti immobiliari nel paese.

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