Le Logement | Genève

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Le bail étant généralement conclu pour une durée d’un an (les 12 mois de loyers sont dus), pour quitter un logement, vous devez adresser une lettre de résiliation au bailleur avec un préavis de 3 mois. Vous pouvez partir avant la période incompressible d'un an si vous trouvez un locataire remplaçant accepté par le propriétaire. Si vous bénéficiez d'une clause de résiliation anticipée réservé aux employés de multinationales ou une clause diplomatique, vous pouvez être libérée de vos obligations plus rapidement.

Le logement constitue la plupart du temps la priorité lors du retour. Vous aurez souvent besoin d'une solution intermédiaire avant l'achat ou la location. Vous pouvez utiliser la famille, les amis... mais n'abusez pas. Le plus facile est de trouver un logement de courte durée. Vous pouvez consulter des sites proposant des appartements meublés et des logements de courte durée :

Le principal problème de la location, est que l'agence immobilière va souvent vous demander un certain nombre de papiers que vous aurez à fournir (3 derniers bulletins de salaire, le dernier avis d'imposition, un certificat de la société qui certifie que vous n'êtes ni en période d'essai ni en période de préavis).

Comme vous n'aurez pas forcement tous ces papiers, vous pourrez toujours avoir recours à la caution solidaire des parents ou famille (ou dépôt de garantie), ou à l'organisme LOCA-PASS® (organisme gestionnaire du 1 % logement qui se porte gratuitement caution et s’engage - quelle que soit la cause de l’impayé - à verser à votre bailleur jusqu’à 18 mois de loyers et de charges.

Le versement de plusieurs mois de loyers d'avance n'est pas légal en France (le dépôt de garantie doit se limiter à 1 mois pour un logement vide mais est fixé librement pour un meublé, habituellement au moins 2).

Mise à jour 14/09/2011


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