Maputo
Location de maisons et d'appartements à Maputo
  ]Version en anglais ici. |
Les tarifs de location sont très élevés au Mozambique, et il ya très peu de lois en place pour protéger les locataires des augmentations de loyer.
- 1-chambre appartement non meublé dans le centre-ville: environ USD 1400 / mois
- 1-chambre meublé appartement en dehors du centre-ville: environ 700 USD / mois
- 3 chambres à coucher maison non meublée dans le centre-ville: environ USD 3300 / mois
- 3 chambres à coucher maison non meublée à l'extérieur du centre-ville: environ USD 1700 / mois
Le marché locatif au Mozambique
Location au Mozambique peut être extrêmement difficile l'ensemble, la ville souffre d'une pénurie de logements adéquats à long terme -. Particulier le logement qui répond aux normes d'expatriés. Locations de vacances à court terme sont beaucoup plus faciles à trouver.
Comment faire une recherche pour une Location
En ligne
Recherche de location en ligne à l'avance est possible - mais il est sage d'enquêter sur la propriété en personne avant de signer un bail. Pensez à louer une location de vacances à court terme en ligne d'abord, avant de commettre à un bail à long terme.
Il ya un certain nombre de sites en ligne qui annoncent location Maputo propriétés. Parmi les plus utilisés sont:
- Propriété Maputo
- Air BnB (location à court terme)
- Mukanai Mobiliaria
- LaMudi
- target = "_ blank"> Club du Mozambique Forum
Une autre grande ressource en ligne est les petites annonces Mozambique sur EasyExpat . Vous pouvez également discuter avec d'autres expatriés sur le Mozambique forum ou réseau et recevoir des conseils.
Journaux
target = "_ blank"> O Noticias a une section classifiée dans leur version print qui permet de diffuser les immeubles locatifs. Les annonces mises en ligne sont extrêmement à jour.
Annonces publiques
Le moyen le plus courant de trouver une location est par réseaux personnels et des affichages publics. Gardez un œil sur les tracts à Hangouts expatriés populaires à Maputo - et être sûr de demander autour. Le bouche à oreille peut prendre locataires un très long chemin.
Agents de location au Mozambique
Agents de location sont non réglementée au Mozambique et peut facturer des commissions très élevées. Ils ne sont pas souvent utilisés. Si vous allez dans cette voie, assurez-vous de préciser les attentes à l'apparition à la fois l'agent et le locataire.
Visitez le Appartement
Visiter l'appartement est une étape très importante dans l'obtention d'une location. Il est extrêmement important que, pendant cette période, vous précisiez exactement ce qui sera inclus dans votre loyer (y compris les éléments de la appartement).
Des choses importantes à rechercher sont:
- Sécurité des bâtiments et de la sécurité beaucoup de stationnement
- La qualité de l'infrastructure (écrans de fenêtres, serrures des portes avant)
- La source d'eau et la fiabilité de il
- La présence d'insectes (cafards, moustiques)
- La source d'électricité (assurez-vous qu'il est un lien juridique)
- installations de lavage
- Tous les projets de loi en suspens avec les fournisseurs de services locaux
Vous aimerez aussi envisager de visiter la propriété à des moments différents de la journée, pour avoir une idée pour le quartier plus largement.
Contrats de location au Mozambique
Il est essentiel que vous négociez un contrat clair et détaillé avec votre propriétaire éventuel. En général, il existe peu de lois protégeant les locataires au Mozambique. Soyez extrêmement clair avec votre propriétaire au moment de négocier votre bail, et être extrêmement prudent sur ce que vous signez.
Les éléments clés à la couverture comprennent:
- Votre dépôt. Au Mozambique, il est standard pour payer une caution de trois mois qui comprend le loyer de votre premier mois. Soyez méticuleux au sujet de ce qui permet à votre propriétaire de votre retenir dépôt.
- Loyers en retard. Combien de jours avez-vous avant votre paiement mensuel de location est considéré en retard et les pénalités ot de réserve?
- Utilitaires. Qui est responsable de payer pour eux?
- Entretien. Qui est responsable pour les différents types de coûts de maintenance? Quelles améliorations sont nécessaires avant de vous déplacer dans?
- Calendrier. Ce qui est inclus dans votre appartement?
- Occupation Restrictions. Combien de personnes peuvent vivre dans votre nouvelle propriété (adultes, enfants, animaux domestiques et sous-lettres).
- Avis d'inspection. Combien de temps le propriétaire doit vous donner si il / elle veut inspecter votre maison?
- Résiliation. Ce qui constitue la résiliation équitable?
- L'expiration du bail. Qu'est-ce qui se passe après l'expiration de votre premier bail?
Avis
Les lois et les ressources nécessaires pour protéger la locataire sont très limitées au Mozambique. Votre contrat doit stipuler le montant minimum de l'avis, vous devez fournir à votre propriétaire. Notez qu'il peut être prévu que vous trouvez un locataire de remplacement, et que votre propriétaire peut être lent à revenir votre acompte.
Mise à jour 15/06/2015
Services Partenaires
Avez-vous des commentaires personnels ou des informations à apporter à cet article ? Ajoutez votre commentaire.
Trouvez des liens sur la rubrique logement / location de maisons et d'appartements à Maputo et beaucoup d'autres choses sur Les liens de l'expatriation.
Retrouvez plus de définitions et des réponses sur vos questions générales sur l'expatriation dans nos FAQ d'expat (Foire Aux Questions).
Allez sur le Forum pour discuter de location de maisons et d'appartements à Maputo, logement.