Riga
Location de maisons et d'appartements à Riga
  ]Version en anglais ici. |
Location d'un appartement à Riga en coûte entre 150 et 900 euros en fonction de la taille, l'emplacement et l'état du bien locatif (c.-à-d 'âge du bâtiment ou de la date de la dernière rénovation).
Par exemple, un rénové appartement à une pièce (25-30 m²) coûte environ 300 EUR à distance de marche du centre-ville, et autour de 200 euros dans une courte distance en voiture une demi-heure du centre. Deux à trois pièces (60-70 m²) coûte environ 500 EUR - 600 EUR dans le centre, et autour de 400 EUR - 500 EUR dans les banlieues. Gardez à l'esprit que ce sont les prix juste approximatives; il ya deux offres beaucoup moins cher et beaucoup plus chers sur le marché.
Les services publics - eau chaude, électricité, gaz, internet, et fixe - ne sont généralement pas inclus dans le prix. Vous devriez demander si ces projets de loi doivent être versées sur une base de mois en mois qui vous oblige à lire le électricité, eau, gaz, etc. mètre tous les mois, ou si un plan de paiement équilibrée est disponible, dire, payer un prix fixe chaque mois et faire un nouveau calcul à la fin de l'année. Paiements équilibrées sont recommandées en particulier pour les factures de chauffage car ils coûtent peu à rien en été, mais peuvent entraîner des factures mensuelles de façon inattendue au cours élevés les mois d'hiver.
Le marché locatif à Riga
Globalement, il ya de nombreuses offres sur le marché; cependant il peut prendre le temps de trouver un appartement qui correspond à vos critères de prix, les installations, emplacement, etc. Bien que trouver un bien locatif avant de se déplacer à la Lettonie est possible, il est recommandé de faire la chasse à plat en personne pour éviter tout malentendu et assurez-vous que vous obtenez exactement ce que vous payez.
Appartements en location sont généralement complètement équipée qui, sur le d'une part, réduit les coûts à l'arrivée, mais, d'autre part, signifie qu'il peut être un peu difficile de trouver un endroit qui convient à votre goût.
Comment faire une recherche pour une location à Riga
En ligne
Environ 85% de toutes les propriétés en Lettonie sont trouvés en ligne. Les meilleurs sites pour le démarrage d'une recherche sont:
- RentInRiga - le plus grand site de recherche qui est disponible en anglais, un peu plus haut de gamme annonces
- City24 - le site letton d'une annonce site immobilier Baltique, disponible en anglais
- SS.lv - la petite annonce plus populaire site web, disponibles en letton et en russe
- Reklama.lv - légèrement moins d'offres que SS.lv, disponible uniquement en letton et en russe
Journaux
A la recherche de vacances en annonces dans les journaux est pas très populaire, en général, les journaux sont une meilleure source pour la recherche de vacances dans les petites villes que dans la capitale Riga.
Pour consulter les annonces des versions imprimées des quatre grands quotidiens:
Agents de location à Riga
Embauche d'un agent immobilier peut vous faire économiser beaucoup de temps et d'inquiétude. Un agent vous consulter sur votre recherche, vous accompagner à la visionnements, et aider à l'élaboration des documents nécessaires pour la signature du contrat de location. Le prix des services de l'agence de location peut varier d'un agent à il est donc nécessaire d'en discuter à l'avance et signer un contrat.
Gardez à l'esprit: si l'agent immobilier est embauché par le propriétaire dans la propriété dont vous êtes intéressé, les coûts de l'agent devraient être couverts par le propriétaire du bien.
L'agence de location doit être un membre certifié de la Real Estate Association lettone et l'Association lettone des évaluateurs de propriété.
Vous pouvez rechercher les entreprises et les agents individuels sur la page d'accueil de l'Association lettone Immobilier.
Visitez l'appartement
Avant toi signer un contrat de location, il est fortement recommandé de visiter l'appartement que vous êtes intéressé à En plus d'acquérir une impression générale de la propriété que vous devriez.:
- Vérifier que tous les équipements de la plomberie à électronique appareils sont en bon état de fonctionnement
- Demandez des échantillons de factures pour les coûts des services publics
- Renseignez-vous sur les voisins pour savoir à quoi vous attendre tout en vivant dans le bâtiment
Contrats de location à Riga
UN style = "color: # ff0000;"> contrat de location est valable seulement sous une forme écrite et doivent avoir deux exemplaires: un pour le locataire, et un pour le propriétaire.
Le contrat doit préciser:
- La date et des moyens (espèces, virement bancaire) de payer le loyer. Pour les paiements en espèces assurez-vous toujours de recevoir un accusé de réception signé!
- Si le marché est ouvert ou a une date de fin
- Si le locataire ou au propriétaire traite de l'utilitaire paiements, par exemple, pour l'eau chaude, le gaz et l'électricité. Si les services publics sont payés par le propriétaire du contrat doit préciser le coût mensuel
- Que ce soit un dépôt de garantie ou un pré-paiement est nécessaire et, si oui, la somme et des moyens de paiement
Lors du déplacement dans il est recommandé de créer un document de transfert (Pienemšanas - nodošanas AKTS) énumérant les meubles, documenter l'état de l'appartement et de l'état technique des e équipements e électronique, et les lectures des mètres d'eau, d'électricité, de gaz, etc. Ce document devrait être établi en deux exemplaires et signé par le locataire et le propriétaire.
Avis
Sauf indication contraire dans le contrat de location, un contrat peut être résilié avec un préavis d'un mois. Le propriétaire peut résilier le contrat que dans un nombre limité de cas, notamment, si le locataire a endommagé le logement locatif, ou utilise la propriété pour fins non précisées dans le contrat.
Informations sur les droits des locataires et aide dans la résolution de conflits peut être obtenu au Centre de protection des droits des consommateurs.
Mise à jour 26/08/2015
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