Tel Aviv
Acheter une maison, un appartement à Tel Aviv
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Normalement, le travail des acheteurs de propriété par le biais d'un agent immobilier en Israël et de l'acheteur et le vendeur payer des commissions à leurs agents, les frais d'usage, entre 2 et 3% du prix de la propriété. Votre agent immobilier sera en mesure de vous donner des conseils au sujet de décider de l'emplacement, le type de propriété, vous aidera à comprendre ce qui est inclus dans le prix d'achat, ainsi que vous informer de la longueur de l'ensemble du processus. Faites attention à ce qui est inclus dans le prix d'achat parce que les biens vendus en Israël est à peine moins que les murs nus convenu autrement. Une fois qu'un accord est trouvé, l'affaire est remis à des avocats. En règle générale, à la fois l'acheteur et le vendeur ont leurs propres avocats. Les avocats font toutes les recherches nécessaires pour déterminer le statut juridique de la propriété, de s'assurer que les améliorations qui ont été faites ont été faites avec les permis, etc Un contrat a été signé pour l'achat de votre propriété, vous devez être prêt à faire un premier paiement et votre avocat et un agent immobilier vous donnera de leurs projets de loi à ce point. En outre, une taxe sur les achats de 3,5% à 5% du prix d'achat est également due, mais vous avez un délai de 50 jours pour payer cette taxe. Le total des taxes et des impôts en cause dans une transaction immobilière peut être aussi élevéeque 9,65% du prix de l'immobilier.
Comme un étranger non-résident israélien vous êtes toujours admissible à un prêt hypothécaire en Israël. Le prêt hypothécaire typique serait jusqu'à 60% de la valeur de la propriété, mais vous pouvez également utiliser EMI (assurance hypothécaire) comme un moyen d'augmenter ce. Si vous achetez un nouveau projet de construction en Israël, on peut souvent obtenir une hypothèque plus élevée que sur la revente des biens. En Israël, vous pouvez obtenir Dollar lié hypothèques, les prêts hypothécaires et lié Euro Shekel lié hypothèques, avec des taux fixes ou variables. Les banques et les courtiers en hypothèques offrent des prêts hypothécaires.
Il existe quatre types de base de l'immobilier résidentiel est en Israël:
- Appartement
- Cottage - plus d'un étage, relié à un autre bâtiment, avec entrée privée
- Villa - A pied habitation
- Penthouse - Le dernier étage d'un immeuble d'appartements, souvent avec une terrasse sur le toit
Accueil tailles en Israël sont calculés en termes de nombre de chambres, on ne considère que les chambres et salons. En d'autres termes, un quatre-pièces normalement moyenne trois chambres à coucher et une salle de séjour. Vivre l'espace est calculé en mètres carrés. Terre elle-même est vendu en termes de dounams, ce qui est de 1000 mètres carrés.
Mise à jour 27/08/2010
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