Athènes
Acheter une maison, un appartement à Athènes
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Grèce offre un bon choix de propriétés à vendre, même dans les régions plus peuplées comme Athènes (les biens les moins chers se trouvent dans les zones rurales de la métropole). Généralement, il est préférable de travailler par l'intermédiaire d'un agent immobilier.
Une fois que vous avez décidé d'une propriété d'un acompte de 10% (parfois plus) sera nécessaire de vous, et un accord de vente sera signé fixant des prix en raison des détails et une date d'achèvement, ce qui varie, mais peut être fait en moins d'un mois. Le solde du prix d'achat est payable lors de la signature de l'acte d'achat devant un notaire grec. Le notaire fera contrôles juridiques sur la propriété qui vous coûtera autour de 1-2% de la valeur du bien pour ce faire. L'assistance d'un avocat vous rendront la vie plus facile: on va agir en votre nom dans le paiement de toute taxe (environ 0,25% de la valeur déclarée de la propriété par an) et d'enregistrer la propriété avec le cadastre (Land de frais d'enregistrement devrait être d'environ 0,3% de la valeur, plus une petite somme pour les droits de timbre et de certificats). Les honoraires des avocats en général à 1% de la valeur de la propriété. La taxe est perçue sur l'achat des biens par le gouvernement grec à un taux de 11-13%. Agent immobilier les frais sont généralementpayé par le vendeur.
Notez que les taux d'intérêt en Grèce sont très élevés sur les prêts hypothécaires et, en tout cas, vous trouverez probablement plus avantageux de prendre une hypothèque en dehors de la Grèce. Local fournissent habituellement des hypothèques à hauteur de 90% de la valeur de la propriété et sont remboursables entre 5 et 30 ans.
En général, les habitants réagissent bien à la propriété étrangère des acheteurs et il n'y en a pas de ressentiment que l'on peut ressentir dans d'autres parties du monde.
Mise à jour 31/12/2008
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