Helsinki
Acheter une maison, un appartement à Helsinki
  ]Version en anglais ici. |
Contrairement à d'autres villes européennes, la propriété est plus fréquente à Helsinki que le logement est loué. Le plus cher du logement se trouve dans le centre-ville et le long de la mer. Un peu plus de la moitié des logements occupés par leurs propriétaires sont des maisons individuelles. La plupart d'entre elles sont à la propriété privée, mais certains sont détenus par une société. Un peu moins de la moitié de tous les logements occupés par leur propriétaire est détenu et géré par des sociétés de condominiums.
Le droit de résider dans une maison ou un appartement appartenant à et géré par une société de condominium est liée à la propriété des actions de la société de condominium. En finnois le plan juridique, le transfert d'une maison appartenant à une copropriété est considérée comme la vente des actions de la société de copropriété, plutôt que d'une transaction immobilière. Les résidents paient une redevance mensuelle pour couvrir les coûts de maintenance, les coûts de chauffage et l'approvisionnement en eau. Condominium sociétés politiques sont définies par des résidents à des réunions publiques. La construction de ces logements est généralement financé sur le marché libre.
La possibilité pour une partie à la propriété apporte la propriété à la portée de beaucoup plus de gens. Les résidents de l'État-subsidized-part de propriété du logement premier achat d'une part de 15% dans leur logement, et ensuite avoir le droit de résidence dans le cadre d'une période fixe de location, au cours de laquelle ils paient un loyer à la majorité propriétaire. À la fin de ce bail, les résidents mai acheter l'ensemble appartement ou une maison. Admissibilité à la propriété pour une partie des logements produits par le biais de régimes de bonification d'intérêt est basé sur les facteurs sociaux et financiers. Après les résidents ont complètement payés pour l'achat de tels logements, les contrôles sur des facteurs tels que la résidence d'admissibilité et de prix de vente ne s'appliquent plus. Conditions de marché financé une partie des régimes de propriété de logements gérés par des sociétés différentes de celles appliquées aux logements subventionnés par l'État. Un peu plus de 1% des ménages finlandais vies en droit d'occupation du logement.
Le vendeur est responsable de la divulgation à l'acheteur toutes les informations que l'acheteur mai influence de la décision d'achat. Le vendeur doit divulguer précisément les informations suivantes:
- les informations relatives au logement, les services à proximité de l'appartement et d'autres renseignements se rapportant à la région environnante mai influence que la transaction
- tous les défauts et les lacunes dans le logement quele vendeur est au courant de
- des informations sur les travaux de rénovation, des projets et des plans pour l'évaluation et / ou l'amélioration de l'état de l'immeuble (s) de la compagnie de logement
- renseignements sur le zonage du vendeur est au courant de
Actions de sociétés de logement mai être vendu directement par le propriétaire ou par l'intermédiaire d'un agent immobilier. L'agent immobilier de la commission est payée par le client. Les agents immobiliers ne reçoivent une commission de vente lorsque la transaction est conclue.
Il existe des restrictions sur la vente de droit d'occupation. Un titulaire de renoncer mai droit d'occupation par la notification au propriétaire. Titulaires mai aussi d'accord sur le passage à droite de l'occupation des appartements. Droit d'occupation mai être vendu par le propriétaire à un acheteur qui est approuvé par les autorités locales. Si aucun acheteur approprié n'est trouvé, le propriétaire est responsable de récupérer l'appartement de trois mois à compter de la réception de la notification de la part du titulaire. Après l'abandon du droit d'occupation, le titulaire reçoit un remboursement du droit d'occupation de paiement ajustés en fonction des changements dans le coût de construction index.Part les propriétaires qui souhaitent vendre une partie à la propriété d'appartements qui n'ont pas été achetés directement soumis les termes de la part des propriétaireship accord qu'ils ont signé.
Subventionnés par l'État et le marché des logements financés par les régimes ont chacun leurs propres règles, qui est en partie propriétaire doit lire attentivement et de comprendre. Vendre une partie à la propriété d'appartements qui ont été achetés directement est soumis aux mêmes règles que la vente de tout logement sur le marché. Maisons unifamiliales mai être vendu directement par le propriétaire ou par l'intermédiaire d'un agent.
| Recherche de propriété Sites & Services | |
| La plupart des sites en finnois seulement. Voir les termes de recherche commun traduit ci-dessus | |
Helsingin Sanomat: | Finlande 's plus grand journal de recherche de logement à Helsinki |
Etuovi.com: | Finlande-large propriété de recherche, privés et des agents des listes |
Relocation, l'immobilier et les services de logement. (Formulaire de demande de la propriété en anglais) | |
Kiinteistömaailma | Organisme privé offrant des logements en location / vente. De recherche en ligne disponibles (formulaire de demande de la propriété en anglais) |
VVO: | Organisme privé offrant des logements en location / vente. |
Huoneisti> Sato: | Organisme privé offrant des logements en location / vente .. |
YH - Rakennuttaja: | Organisme privé offrant des logements en location / vente. |
Student Unions' Housing Service: | Appartements pour les étudiants de l'Université de Helsinki, Université de technologie d'Helsinki ou Helsinki School of Economics |
Mise à jour 20/05/2008
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