Madrid
Acheter une maison, un appartement à Madrid
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Marché du logement à Madrid
le L'économie espagnole croît plus que prévu il y a un an. En effet, les études en conditions réelles viennent de montrer que les prix ont progressé progressivement de 3,3% en 2017 et annoncé une hausse de ses prévisions pour le Croissance économique espagnole de 2,8% en 2018.
Cette prévision de croissance peut être comparée à celle de l'UE, qui est et devrait être respectivement de 2,3% et 2,1%.
Par conséquent, le prix moyen d'un appartement à Madrid coûte maintenant 3 175 € par mètre carré tre.
Comment rechercher des biens immobiliers en Espagne
Liste en ligne
Parmi les pages Web les plus populaires, vous pouvez trouver:
- Fotocasa
- href = "https://www.milanuncios.com/alquiler-de-pisos-en-madrid/"> Mil anuncios
- Ya encontré
Journaux
Les journaux sont aussi utiles ource lors de la recherche de biens immobiliers. La plupart des annonces peuvent être trouvées dans les principales versions imprimées des publications espagnoles:
Agences immobilières à Madrid
Lorsque vous cherchez af Lat / maison à acheter, vous pourriez vouloir engager un agent immobilier afin de vous faire économiser beaucoup de temps et d'inquiétude.
Cet agent vous assistera dans vos recherches concernant vos critères, vous accompagnera dans les visionnements qui correspondent à vos souhaits, vous aidera avec toute la bureaucratie et les documents nécessaires pour signer le contrat et, si nécessaire, également consulter sur les options pour recevoir un crédit.
Le prix de leurs services peut varier d'un agent immobilier à l'autre. Par conséquent, il est nécessaire de discuter auparavant et signer un contrat. L'agent est payé lorsque le contrat a été signé entre le locataire et le locateur.
Spainhouses.net a publié plus de 280 résultats pour Agence immobilière à Madrid
Comment acheter une propriété à Madrid
Lors de l'achat d'une propriété, vous choisirez un avocat qui agira en tant qu'intermédiaire pour les deux parties. La procédure recommandée pour rechercher une propriété et l'acquérir est:
- Découvrez ce que vous pouvez vous permettre
- Obtenez un avocat / avocat
- Trouver une propriété que vous aimez et pouvez vous permettre : Vous pouvez rechercher en ligne, à travers les commissaires-priseurs ou les agents immobiliers.
- Obtenez un sondage concernant les défauts dans une propriété
- Obtenir l'approbation d'un prêt
- Signer le contrat à vendre: L'acheteur devra payer la taxe de transfert et la taxe sur les timbres ( Impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados )
Posez une question au vendeur sur la base de données de contact. Propiedad "Il vérifiera que la propriété appartient effectivement au vendeur, vérifier si elle est libre de dettes et donnera une description complète de la propriété.
Lorsque le vendeur et l'acheteur sont d'accord sur les termes, et avant que l'acte public soit prêt, il y aura un contrat en place. C'est généralement un document simple dans lequel le vendeur exprime son intention de transférer la propriété à l'acheteur, et vice versa. Après la signature du document, si l'acheteur se retire, ils perdront leur dépôt. Si la le vendeur se retire, il devra payer le double.
Un avocat (ou notaire public) doit assurer le transfert de la propriété. L'acte sera donné à l'acheteur après que toutes les parties sont d'accord avec son contenu. L'acheteur devra alors présenter une preuve d'identité et le paiement; et le vendeur donnera le titre de propriété (un formulaire qui signale l'investissement au registre central). Finalement, le contrat nécessitera 3 signatures: l'acheteur, le vendeur et l'avocat.
L'acheteur devra payer la taxe de transfert et la taxe sur les timbres ( Impuesto de transmisiones patrimoniales et actos jurídicos documentados ).
Si le vendeur est un particulier, la taxe est de 6% du prix indiqué dans l'acte; si le s eller est un promoteur immobilier et c'est un transfert pour la première fois, puis une taxe IVA s'applique, ce qui signifie 7% pour le logement, 16% autrement (pour le logement, vous devez ajouter une taxe de timbre de 1,5% pour Madrid). Le vendeur paiera une taxe locale appelée la plusvalia.
Biens immobiliers en Espagne
Depuis 2003, le marché des ventes aux enchères et de l'immobilier en Espagne progresse. Mais quand la récession a touché la plus grande partie de l'Europe, vers 2010, il était temps de changer.
Les banques nationales ont été obligées de tourner les agents immobiliers eux-mêmes, car ils n'avaient pas d'autre choix que de reprendre possession de la propriété sur laquelle ils devaient de l'argent.
En laissant de côté les banques, les institutions et pages Web suivantes sont des ressources d'information sur les endroits où trouver les propriétés à vendre aux enchères.
- Agencia Estatal de Administración Tributaria : Ils publient des propriétés d'enchères bon marché périodiques qui ont un augmenté par le non paiement des taxes, etc.
- Ministère de la Défense : ventes aux enchères immobilières et ventes directes en anglais
- href = "http://www.seg-social.es/Internet_1/Lanzadera/index.htm?MIval=cw_lanzadera&URL=4"> Sécurité sociale: Comprend les deux propriétés dans divers domaines ainsi que d'autres articles tels que les voitures, etc
Mise à jour 8/06/2018
Appartements meublés pour voyageurs
Que vous soyez étudiant, expatrié ou voyageur d'affaires, trouver un appartement convenable à Madrid n'est pas toujours facile. HOMELIKE propose des appartements meublés dans toute l'Europe.
Les meublés de tourisme sont des appartements entièrement équipés avec tout ce dont vous avez besoin pour vivre en Espagne : cuisine, wi-fi, espace de travail, machines à laver ou laverie... etc. Ils peuvent être loués sur une longue durée et entièrement équipés de tout le nécessaire.
Caractéristiques de Homelike
Les clients HOMELIKE n'ont qu'à apporter leurs valises lors de leur emménagement à Madrid. Tous les appartements comprennent le linge de lit, les serviettes et les produits de première nécessité (savon, shampoing, épices, etc.). En outre, ils offrent un espace de travail, une connexion Internet haut débit, un lave-linge ou un service de blanchisserie et un service de nettoyage final, tous inclus dans le prix de location.
- Choix de l'hébergement (hébergement avec services, logement d'entreprise, appartements acceptant les animaux)
- Contrats de location flexibles (de 1 mois à 2 ans maximum) et options de paiement flexibles
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- Conseillé dédié et support client en 7 langues (anglais, allemand, espagnol, français, néerlandais, portugais et chinois)
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