Dubaï
Location de maisons et d'appartements à Dubaï
Pour louer un logement aux EAU, vous aurez habituellement à payer un an de loyer d'avance, soit en cash ou par chèque. La majorité des agences immobilières demanderont aussi une commission d'environ 5%, que vous devrez leur payer directement. Vous devrez aussi verser une caution, et dans certains cas un montant supplémentaire pour couvrir par avance les charges. Un impôt local est basé sur le montant annuel du loyer pour les logements loués à Dubai, actuellement 5%, et vient s'ajouter au factures mensuelles d'eau et d'électricité.
Pour des locations dans les quartier recherchés par les expatriés, vous devez vous attendre à payer environ 4000 AED par moi pour un studio, 7500 AED pour un deux pièces et 9000 AED pour un logement de trois pièces. Les charges (téléphone, eau, électricité et climatisation) ajouteront entre 1000 et 1500 AED par mois à vos dépenses.
Les locations meublées de courte durée existent, par exemple à louer au mois, mais les prix sont élevés quand ils sont comparés aux coûts des loyers normaux.
Go Dubai possède des informations sur les logements à louer pour de courtes durées, le plus souvent du genre 'apart-hotel'.
Le Bail
Habituellement, si vous êtes un expatrié à Dubai, le contrat pour le loyer de votre appartement sera réglé avec votre sponsor (votre employeur) connu comme le principal. Ceci a pour grand avantage de fournir au propriétaire une contact qui n'est pas susceptible de quitter le pays, et qui peut aussi être un citoyen des EAU ou GCC. Le loyer annuel est payable d'avance et il est habituel que ce soit votre employeur qui fasse le paiement, puis déduise un montant de votre salaire mensuellement. Il est difficile de résilier un contrat de location avant l'échéance de la période, vous devriez donc faire attention dans le choix du logement afin d'éviter de déménager avant l'échéance du contrat.
Comme dans la plupart des contrats de location du monde, une clause standard stipulera que le logement doit être maintenu dans de bonnes conditions et vous serez responsable de toute dégradation. En tant que locataire, il vous est demandé de respecter vos voisins et tout abus dans votre comportement conduira peut conduire à votre expulsion.
Si vous louer un appartement meublé, celui-ci sera le plus souvent équipé avec soin. Un inventaire sera préparé lorsque vous emménagez dans le logement et sera inclut en annexe du contrat. L'inventaire sera vérifié lorsque vous quitterez le logement et tout équipement endommagé ou perdu sera remplacé à votre charge.
Mise à jour 6/11/2006
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