Toronto
Location de maisons et d'appartements à Toronto
  ]Version en anglais ici. |
Prix moyens pour la location d'appartements à Toronto (année 2018):
- Appartement (1 chambre) dans le centre-ville
- Appartement (1 chambre) En dehors du centre 1 401,78 C $
- Appartement (3 chambres) dans City Center C $ 3,135.91
- Appartement (3 chambres) En dehors du centre 2 207,31 $ C
Marché de location à Toronto
Le marché locatif de Toronto a connu une forte augmentation du montant du loyer et une diminution des postes vacants disponibles à la location. Cependant, comparativement à d’autres grandes villes, Toronto a toujours des taux de loyer raisonnables.
Le marché suggère que vous devriez commencer à chercher une location 4 à 6 semaines avant d’être prêt à emménager. Si vous cherchez un Gardez à l'esprit que vous devez prendre des décisions rapides en raison de l'état actuel du marché immobilier. Si vous avez du mal à trouver un logement, vous voudrez peut-être trouver quelque chose de temporaire pendant que vous recherchez une solution plus permanente.
Comment rechercher une location à Toronto
En ligne
Les moteurs de recherche en ligne sont l'un des meilleurs moyens d'obtenir une estimation du marché actuel et de suivre de nouvelles propriétés. La plupart des sites vous permettent de configurer des alertes pour trouver la meilleure propriété pour toi.
Quelques ressources en ligne:
- Locations de Toronto
- Rent Seeker
- href = "https://condos.ca/"> CasaLova
- 4Rent
- Agents immobiliers
- Le voir
- PadMapper
Vous pouvez également discuter avec d'autres expatriés sur le forum EasyExpat à Toronto .
Journaux
Bien que les petites annonces dans les journaux soient moins courantes, elles peuvent également constituer une autre ressource pouvant vous aider à trouver un logement.
Annonces publiques pour des locations à Toronto
De nombreux endroits ont des panneaux d'affichage proposant des publicités pour une variété de produits et de services. Regardez ces forums pour des messages utiles. Les laveries, les cafés, les épiceries, les centres communautaires et les bars pourraient tous avoir des annonces privées. Bien que les annonces immobilières soient moins courantes que les annonces de location, elles peuvent constituer une piste utile.
Agent de location
Sur le marché actuel de Toronto, de nombreuses personnes se tournent vers les agents immobiliers pour les aider à trouver des ville. En raison de leurs connaissances et de leurs relations internes sur le marché immobilier, les agents de location peuvent être une ressource utile pour vous aider à trouver plus rapidement quelque chose que de faire cavalier seul. Les agents organiseront des visites, vous guideront pour avoir des visites et aider à négocier le prix si nécessaire.
Les prix pour un agent varient, mais courent généralement la moitié du loyer mensuel . Certaines agences peuvent également facturer un rapport de crédit et des frais de gestion de propriété.
Visiter l'appartement
Il est toujours préférable de visiter l'appartement avant de louer plutôt que de louer une vue invisible. Cela garantit que vous serez satisfait de l'hébergement et en mesure de respecter le contrat. Il établit également une relation avec le propriétaire.
Fixez les rendez-vous dès que possible. Plus vous attendez longtemps, même si ce n'est que quelques heures, plus il y a de chances que l'appartement soit loué avant votre arrivée.
Si possible, essayez de visiter la zone autour de l'appartement pendant le jour et la nuit, ou demander autour de vous pour voir à quoi cela ressemble. Des zones parfaitement calmes pendant la journée peuvent se transformer en zones résidentielles insupportables la nuit si des bars se trouvent à proximité. De même, un quartier calme le soir peut être un cauchemar jour dû à la circulation ou aux travaux de construction
Contrats de location à Toronto
Au Canada, à Toronto, il est important d’avoir un contrat écrit lorsqu’ils acceptent une location. Ces contrats sont appelés contrats de location et ils aident à vous protéger et à protéger propriétaire de la location.
Les baux doivent énoncer clairement l'accord que vous avez conclu avec le propriétaire. Si le propriétaire ne veut pas que vous ayez un accord écrit, vous devez insister sur le fait que le contrat écrit est le meilleur moyen de pr Protégez vos droits. Cependant, la plupart des locataires d’unités locatives en Ontario ont des droits décrits dans le document A ct et la loi sur la protection des locataires .
Que faut-il inclure dans un contrat:
- Durée de l'accord: la plupart des baux durent 12 mois, période pendant laquelle le propriétaire ne peut pas augmenter le loyer. La période de préavis que vous ou le propriétaire devez donner pour résilier le contrat doit également être incluse.
- Responsabilité pour les factures du ménage: certains services publics être inclus dans le loyer (par exemple l'eau), tandis que d'autres vous sont peut-être responsables de payer vous-même (par exemple, gaz, électricité).
- Confiscation: Si vous êtes réputé avoir violé votre contrat, vous pouvez être expulsé de votre logement. Assurez-vous de bien comprendre le contenu du contrat.
- Dépôt: Dans presque tous les contrats de location, le propriétaire demandera une caution (généralement un mois de loyer). Le dépôt sert à couvrir les dommages que vous pourriez causer, avec toutes les dettes en souffrance que vous pourriez devoir à la fin de votre location.
Pour vous assurer que le contrat est respecté et que vous ne serez pas accusé de dommages préexistants, vous devriez faire le tour du propriétaire avant de signer le contrat. C'est le moment de poser des questions de dernière minute et de prendre des notes / photos des dommages existants dans la location.
Donner un avis pour un appartement à Toronto
Si vous choisissez de quitter votre location à la fin de votre contrat de location, il est préférable soumettre un avis écrit. Cet avis écrit est appelé avis de résiliation. Vous devez donner au propriétaire un préavis de 60 jours si vous avez signé un bail écrit. Si vous louez du mois au mois, vous devez également donner au propriétaire un délai de 60 jours. otice. Dans l'avis de résiliation, le locataire doit inclure la date de résiliation, c'est-à-dire la date à laquelle vous souhaitez quitter la location.
Si vous avez besoin d'informations supplémentaires, vous trouverez ci-dessous des ressources disponibles pour vous en tant que locataire dans une location:
- Info 24/7 sur les services communautaires
Téléphone: 2-1-1 - Hotline locataire
Téléphone: 416-921-9494 - Commission de locateur de propriétaire
Téléphone: 416-645-8080
Pour plus d'informations sur vos droits en tant que locataire en Ontario, veuillez lire la Loi sur la protection des locataires.
Mise à jour 18/08/2018
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