Andorre-la-Vieille
Location de maisons et d'appartements à Andorre-la-Vieille
  ]Version en anglais ici. |
Si vous décidez de louer un appartement vous-même lors de votre déménagement en Andorre, vous pouvez consulter la liste de tous les portails de recherche en ligne sur lesquels vous pourrez trouver une grande variété d'annonces ou demander l'aide d'un agent (moyennant des frais minimes lorsque le contrat a été conclu). signé avec le propriétaire).
Le marché de la location devient de plus en plus complexe, avec une pénurie d’offre et une demande croissante. La somme de ces deux facteurs a placé le prix de la location à des sommets historiques et les prix atteints juste avant la la crise est déjà dépassée. Les calculs des différents consultants en immobilier placent l'augmentation de loyer jusqu'à 20% en moyenne. Le paiement mensuel pour la location d'un appartement est d'environ 450 € pour un studio. 650 pour une chambre à coucher artments; 800 pour les deux chambres; et 1.000 l'un des trois.
Le loyer est généralement payé un mois à l'avance et un acompte sera exigé lors de la signature du contrat. Assurez-vous que vous recevez un reçu de ce paiement afin de récupérer votre argent à la fin du contrat.
Le loyer d’une maison ou d’un appartement en Andorre est payable mensuellement et ne comprend généralement pas les dépenses telles que: électricité, gaz, connexion Internet, licences de télévision, etc.
Notez que, comme un c inhabituel ase, les logements les moins chers d’Andorre sont situés dans le centre-ville (appartements / bâtiments), tandis que les logements de grande qualité et les plus chers se trouvent à la périphérie (maisons), en pleine nature, à proximité des pistes de ski et avec des jardins privés.
Logement meublé ou non meublé en Andorre
Lors de la location d'une propriété, vous devez prendre en considération si celle-ci est meublée ou non.
Notez que "non meublé" ne signifie pas simplement "sans meubles". Une propriété non meublée, en particulier dans les grandes villes, il s’agit généralement d’une "coquille vide" dépourvue de luminaires, de tringles à rideaux ou même d’une antenne de télévision. Il n'y a pas non plus de cuisinière, réfrigérateur ou lave-vaisselle. Toujours demander avant de regarder car vous pourriez vous épargner un voyage perdu.
Si le locataire précédent a équipé des articles tels que des tapis et des armoires de cuisine, il peut vous demander de le rembourser. Vous devez être prêt à négocier le prix et à vous assurer que vous en aurez pour votre argent.
Comment rechercher un De location
En ligne
Parmi les pages Web les plus populaires, vous pouvez trouver:
- Fotocasa
- href = "https://www.yaencontre.com/alquiler/pisos/andorra-la-vella"> Ya encontré
- Habitaclia
- get = "_ blank" href = "https://www.idealista.com/fr/alquiler-viviendas/andorra-provincia/"> Idéal
- Pisos.ad
Ne journaux
Les journaux sont également une source utile pour la recherche de biens immobiliers. Pour les annonces de location, consulter les versions imprimées des principales publications andorranes (toutes publiées exclusivement en catalan).
- href = "https://www.elperiodic.ad/"> El Periòdic
- ARA Andorre
- Andorra Directe
- f = "https://www.bondia.ad/"> BonDia
- Diari d'Andorra
Contrats de location
Une location de propriété Le contrat n’est valable que sous forme écrite. Le locataire et le propriétaire doivent avoir leur propre copie.
Le contrat doit spécifier:
- La date et les moyens (espèces, virement bancaire) de payer le loyer. Pour les paiements en espèces assurez-vous toujours de recevoir un reçu signé
- Si le contrat est à durée indéterminée ou a une date de fin
- La personne qui doit gérer les paiements des services publics, par exemple: eau chaude, gaz et électricité. S'ils sont payés par le propriétaire, le contrat devrait spécifier le coût mensuel
- Si un dépôt de garantie ou un paiement anticipé est requis et, dans l'affirmative, la somme et le moyen de paiement. Avis qui ne peut pas être plus que le montant de deux mois de location.
Sur lors de l’emménagement, il est recommandé de signer un document d’inventaire répertoriant les meubles, documentant l’état de l’appartement et des équipements électroniques, ainsi que les relevés des compteurs d’eau, d’électricité, de gaz, etc. Ce document doit être préparé en deux exemplaires et signé par le locataire et le propriétaire.
Visiter la propriété
Il est recommandé de visiter la propriété avant de signer tout type de contrat pour vous assurer que tout se passe comme prévu et pour vous donner une première impression. il. Il est également recommandé de:
- Vérifiez que tout le matériel est en bon état
- Demande d'échantillons de factures pour avoir une idée des coûts supplémentaires (lumière, gaz, eau ..)
- Demandez les règles de la propriété et w chapeau que les voisins ont approuvé pour que vous puissiez suivre les déclarations de propriété
- Lors de la location d’un bien immobilier, vous devrez peut-être compléter et signer un inventaire des installations, aménagements et accessoires, et faire un rapport sur son état général. condition. Si vous constatez une faute grave après avoir signé l'inventaire, envoyez une lettre recommandée à votre propriétaire pour lui demander de la joindre à l'inventaire. En quittant le logement loué, vous devrez peut-être payer pour le nettoyage, sauf si vous quittez dans un état impeccable. Vérifiez que vous n'êtes pas surchargé; le tarif en vigueur est généralement inférieur à 6 € l'heure.
Avis lorsque vous quittez le loyer
Si vous souhaitez terminer le contrat avant la fin établie date de fin du contrat, le propriétaire doit en être averti au moins un mois pour chaque année restant à courir jusqu'à la résiliation du contrat. Toutefois, si vous souhaitez ne pas renouveler le contrat , vous devez en informer le propriétaire au moins trois mois à l'avance. avance avant la fin du contrat.
Voir que cela peut changer en fonction de l'accord signé sur le contrat.
Agents de location en Andorre
Lorsque vous cherchez un appartement / maison à louer, vous pouvez engager un agent immobilier à afin de vous faire gagner beaucoup de temps et d’inquiétude.
L'agent vous assistera dans votre recherche en fonction de vos critères, vous accompagnera dans les visionnements qui correspondent à vos souhaits, vous aidera avec toute la bureaucratie et les documents nécessaires à la signature du contrat. et, si nécessaire, également consulter sur les options pour recevoir un crédit.
Le prix de leurs services peut varier d'un agent immobilier à un autre. Par conséquent, il est nécessaire d’en discuter préalablement et de signer un contrat. L'agent est payé lorsque le contrat de location a été signé entre le locataire et le propriétaire.
All-Andorra.com a publié plus de 280 résultats pour les agences immobilières du pays.
Mise à jour 4/10/2018
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