Imprimer

Quel préavis dois-je donner au moment de quitter un appartement?

Donner un avis dans un appartement est le processus d'informer le propriétaire que vous quittez votre logement. Avis est légalement requis dans la plupart des lieux et des circonstances, mais la durée du préavis dépend du pays et les normes de l'Etat. Il est généralement pas moins de 28 jours. Le délai de préavis doit être noté dans un contrat écrit. Il est recommandé de donner un préavis aussi long que possible.

Lorsque vous faites votre demande d'évacuer, la soumettre par écrit. Même si votre contrat ne requiert que un avis verbal, il est préférable de mettre l'avis dans une lettre, elle date et l'envoyer ensuite au propriétaire ou la société de gestion par courrier recommandé avec accusé de réception. Demandez la permission écrite de se déplacer. Si le propriétaire ou gestionnaire ne répond pas aux 30 jours, l'autorisation peut être présumée, mais vous devriez vérifier les lois locales et de location.

Il peut être nécessaire que votre dernier jour coïncide avec la fin d'une période de location. Cela peut être délicat. Par exemple, si vous décidez le 20 Mars que vous voulez libérer votre appartement et préavis de 30 jours est requis, le premier jour de chaque mois est la fin de votre période de location. Par conséquent, vous ne seriez pas en mesure d'évacuer jusqu'à la fin de la période de location suivantes (1er mai) et non le 21 avril, même si ce serait plus de 30 jours plus tard.

A défaut de fournir un préavis minimum perd votre dépôt de garantie et peut vous exposer à des conséquences juridiques coûteuses.

Location mensuelle

Location mensuelle dans laquelle le contrat stipule que la location sur une base mensuelle en mois exige un préavis minimal. Si vous avez un contrat, il consulter pour les modalités concernant l'avis. Sinon, aussi peu que 7 jours peut être nécessaire.

Laissant un appartement

En quittant une propriété, vous devriez inspecter la propriété avec le propriétaire ou gestionnaire maison. Inspectez le site et discuter des problèmes ou réparations nécessaires. Si un acompte a été payé, les dommages sont sortis de la caution et le dépôt restantes retournées.

Annulation de la Contrat

Il ya certaines circonstances où une partie peut vouloir annuler le contrat.

Le propriétaire peut résilier le contrat de location lorsque le locataire:
• Ne paie pas le loyer ou le dépôt
• Les loyers de la propriété à un tiers sans le consentement du propriétaire.
• Provoque délibérément des dommages à la propriété
• Entreprend les réparations sans le consentement du propriétaire
• Causes grave nuisance pour les voisins

Le locataire peut résilier le contrat de location lorsque le propriétaire:
• Omet d'effectuer les réparations nécessaires pour maintenir la propriété en état et habitable
• Dérange usage d'habitation du locataire