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✎ FR Les charges ds 1 colocation

Discussion in 'London' started by Lalé, Oct 8, 2004.

  1. Lalé

    Lalé Member

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    Salut à tous !

    Je me demandais comment ça se passait pour les charges en colocation :

    - Sont elles comprises dans le loyer sinon comment sont elles réparties (en gros, comment est calculée la part de gaz, éléctricité, eau de chacun)

    - Que se passe t-il quand un coloc s'en va ? Les autres paient toujours le même loyer ou tant qu'ils n'ont pas trouvé un remplacement ils supportent le coût supplémentaire ?

    - Le bail est à quel nom ?

    - Et enfin, comment ça se passe au niveau des cautions? Quand quelque chose est détérioré comment est établie la responsabilité de chacun et qui "casque" ?


    Je sais ça fait beaucoup de questions mais je préfère savoir à quoi m'en tenir maintenant pour une cohabitation réussie plus tard ...
     
  2. EasyExpat

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    Bon, tout dépend de ta colocation. si le propriétaire partage sa maison, il prend généralement en charge les dépenses d'électricité, de gaz et d'eau.

    Si c'est un "vraie" colocation (cas 2) alors il faut suivre les regles de la location.

    Prenons l'exemple d'une colocation a 3.
    Les factures électricité-eau-gaz sont divisées en 3. il y en a un qui récupere les cheques a son nom et qui regle le tout.

    Pour le téléphone, la plupart du temps les colocataires ont uniquement des téléphones portables. Si toutefois ils tiennent a avoir une ligne fixe, alors le plus simple est de noter tous les numéros qppeles sur un calepin pres du téléphone, et qund la facture arrive faire le décompte par personne... mais il peut toujours y avoir des litiges...

    Si un colocataire s'en va avant la fin du bail, deux cas:
    - soit il est sur le bail: dans ces cas la il doit continuer a payer en théorie, sinon le propriétaire se retournera sur les autres colocataires restants qui sont solidaires.
    - soit il n'est pas sur le bail et a ce moment la les colocataires se débrouillent pour trouver un autres coloc (un peu comme dans l'auberge espagnole)
    Le plus souvent c'est la deuxieme solution qui est appliquée, meme si il est sur le bail... il faut jouer la flexibilité.

    Le bail est au(x) nom(s) du(es) colocataire(s). C'est a dire autant qu'on veut en théorie, sauf qu'il faut tenir compte des revenus nécessaires pour louer (1 seul coloc n'aura peut etre pas assez).

    Le principe es la solidarité. Pour le propriétaire, tous les colocataires sont responsables et ils doivent s'arranger entre eux.

    Tout ceci représente des regles qui s'appliquent de toute facon que tu sois a Paris, Londres, New York ou Madrid. A Londres, tu as aussi beaucoup du cas 1 ou tu integres une colocation déja existente, ou un propriétaire qui sous-loue quelques chambres.

    Voila

    [%sig%]
     
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