Bonjour à toutes et à tous,

Bien sûr qu'un étranger peut acheter un logement (maison ou appartement) à Madrid !

Tout d'abord il vous sera plus simple de vous procurer votre NIE (plus d'infos ici : http://moving2madrid.com/fr/nie).

Il faut savoir qu'il faudra environ ajouter 7 à 10% du prix d'achat en raison des impôts et autres frais liés à l'acquisition.

En ce qui concerne les taxes, la TVA est à 10% pour du neuf et 6% pour du seconde main. Il faudra aussi ajouter le timbre fiscal (IAJD, Impuestos de Actos Juridicos Documentados) entre 0,3 et 0,7% pour que les autorités locales enregistrent l'achat de l'appartement.

Les frais légaux et administratifs (notaire, avocat, etc) s'établiront entre 2000 et 4500 euros environ.

Si vous souhaitez en savoir plus, je vous conseille de lire cet article écrit par un expatrié franco-anglais à Madrid : http://moving2madrid.com/fr/cout-appartement-acheter/.

Les pièges à éviter sont les agents immobiliers qui essaieront de vous arnaquer, mieux vaut faire appel à un professionnel chasseur d'appartement, expatrié comme vous et qui est lui aussi passé par là comme l'équipe de moving2madrid, n'hésitez surtout pas à leur envoyer un email à email@moving2madrid.com.