Bonjour,

Bon je vais commencer par ça (comme ça c'est fait ) mais je conseille a tout le monde de mettre une photo dans son profil, c'est beaucoup plus sympa ;-)

En ce qui concerne les locations sur Londres tu trouveras de nombreuses infos dans notre guide de l'expatriation sur Londres.

Pour répondre plus spécifiquement à ta question, je recommande les sites:
http://www.propertyfinder.co.uk
http://www.rightmove.co.uk
(ils sont d'ailleurs en commentaires de l'article sur les locations sur Londres)

Au niveau des agences, tout est valables. Je suis personnellement passé par http://www.barnardmarcus.co.uk , mais je connais aussi
http://www.bushells.com
http://www.winkworth.co.uk
http://www.kfh.co.uk
http://www.jamespendleton.co.uk
qui me semble tous bons (je ne parle que des grands, mais n'importe laquelle devrait faire l'affaire en fonction du quartier que tu choisiras). D&G me semble aussi ok.

Perso je recommanderai http://www.duckandhedges.com mais c'est une petite agence qui fait surtout autour de Clapham Common

Par contre je conseille d'éviter Foxtons. Ils ont parfois des pratiques limites, se moquent souvent des vrais besoins des clients et surtout sont 10-15% plus cher que les autres (normal, on est les meilleurs m'ont-ils un jour rétorqué ! Mais ils n'ont pas réussit a trouver d'acheteurs pour l'appart de voisins qui sont passés par une autre agence après 3 mois et l'ont vendu de suite ).


En ce qui concerne la pratique des 6 mois à payer d'avance, c'est en effet parfois demandé (mais pas toujours, l’essentiel est de montrer qu'on a de bonnes garanties et des ressources qui permettent de payer sans problème). Un ami a en effet payé 6 mois d'avance. Cela correspond souvent à la Breaking Close (qui garantit 6 mois au proprio et le locataire est assuré de rester dans le logement 6 mois). D'un autre coté c'est plus simple comme cela (car on ne peut que rarement louer pour moins de 6 mois à Londres).

 

Même un avec un job sur place c'est peu probable Habituellement les frais d'agence représentent environ £150 (a la louche) mais il faut 1 mois de loyer de caution en plus (donc sans job il faut compter potentiellement 6 mois + 1 mois de caution rendu à la fin si tout va bien).

 

Cela dépend si tu cherches en zone 1 ou 2 ou 3.
J'ai rapidement cherché par exemple sur Ealing et je vois des studios pour £140/semaine:
http://www.rightmove.co.uk/property-to- ... Type=flats

Sur Clapham par exemple en zone 2:
http://www.rightmove.co.uk/property-to- ... ding=false

 

DSS=Department of Social Security, ce qui veut dire des locataires qui bénéficient de prestations sociales dans le cas des annonces immobilières.

Au sens stricte, tu n'entre pas dans la catégorie des DSS car bien que tu sois de l'Union Européenne il faut que tu ai des ressources suffisantes, bref que tu ne soit pas immédiatement un poids pour la société britannique. Typiquement le chômeur qui bénéficie d'une aide des Social Services pour payer son loyer est dans la catégorie DSS.

Bien sur par extension cela peut aussi dire que le propriétaire n'accepte pas les locataires sans emploi. Mais dans bien des cas il est possible d'avoir un logement même sans emploi en avançant directement 6 mois de loyer, donc je ne sais pas trop si on est dans ce cas.