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Mercado de alquiler en Qatar
La mayoría de los expatriados en Qatar alquilar una propiedad y es bastante fácil de encontrar un alojamiento de alquiler en Doha. Se estima que alrededor del 59% de las propiedades en Doha son propiedades de alquiler. Es más común encontrar inmuebles para alquilar a través de un agente de bienes raíces local o directamente de los propietarios a través de sitios web de clasificados.
Algunas empresas, como parte de su paquete de reubicación, también ofrecen para encontrar alojamiento de alquiler para los empleados, o proporcionar alquiler alojamiento como un beneficio. Consulte con su empleador acerca de sus políticas de alojamiento.
Para alquilar una propiedad en Doha, necesitará:
- Un permiso de residencia Qatar
- Una tarjeta de identificación de Qatar
- Una copia de su patrocinador (Por lo general de su patrón) tarjeta de identificación al firmar el contrato de arrendamiento
Es permisible para negociar y negociar las tarifas de alquiler en Qatar, pero se debe tener cuidado y hacerlo con respeto.
Los costos promedio de alquiler en Doha son:
- Piso de 1 dormitorio: 3000 QR-Code 10.500 / mes
- Piso de 3 habitaciones: 6000 QR-Code 17.500 / mes
- 5+ villa de un dormitorio: 10.000 QR-Code 30.000 / mes
Al alquilar en Doha, que debe informarse acerca de:
- Ya sea tasas de utilidad se encuentran en su tarifa de alquiler
- Lo que la comisión del agente inmobiliario es (si es aplicable)
- ¿Cómo se puede pagar el alquiler, y cuando (por ejemplo, el depósito directo o en efectivo)
- Subarrendamiento / subarriendo: ¿Está permitido si tiene que Qatar dejar de forma inesperada?
- ¿Se admiten mascotas?
- ¿Hay restricciones de ruido?
- ¿Hay restricciones para los visitantes?
Cómo buscar un alquiler en Doha
En línea
Hay muchos sitios web que le ayudarán a búsqueda de una propiedad para alquilar en Doha. Estos sitios web pueden ser de tipo clasificados, o agencia de bienes raíces sitios web.
- Mubaweb - http://www.mubawab.com.qa
- Katar Clasificados - http://www.qatarcl.com/
- Better Homes Qatar - http://www.bhomes.com/
- Qatar Planet Propiedad -
http://www.qatarpropertyplanet.com - Mirage Propiedad - href = "http://www.mirageproperty.com/residential/"> http://www.mirageproperty.com/
- Propertyfinder.qa - http://www.propertyfinder.qa/
- Qatar bienes inmuebles - http://www.qatarrealproperty.com
- Engel & Völkers Qatar - http://www.engelvoelkers.com/qa/
- MD Propiedades - http://mdproperties.com.qa/residential
- Adam Qatar - href = "http://www.adamqatar.com"> http://www.adamqatar.com
- Apolo Inmobiliaria - http://www.apollopropertiesonline.com
- DTZ Qatar - http://dtzqatar.com/
- Century 21 Qatar - http://www.century21qatar.com
- Knight Frank - http://www.knightfrank.qa/residential/
- Zukhrof Inmobiliaria - http://www.zukhrofrealestate.com
- Maroon Casas - http://www.maroonhomes.com
- Inmobiliaria directo - http://www.directqatar.com
Otro gran recurso en línea son los clasificados en Qatar EasyExpat . También puede chatear con otros expatriados en el Qatar foro o red y recibir asesoramiento.
Clasificados de un diario del alojamiento en Qatar
También puede buscar gratis en el href = "http://www.gulf-times.com/"> Gulf Times, un importante periódico en idioma Inglés en Qatar. publicaciones de vivienda se pueden encontrar en la sección de clasificados de la copia impresa del periódico.
La evolución de la vivienda en Doha
También puede buscar para la propiedad disponible para alquilar poniéndose en contacto con desarrollos específicos, bloques de apartamentos, o compuestos directamente, es decir, haciendo las investigaciones a la gestión o residentes.
los Hukoomi sitio ofrece información sobre los principales desarrollos inmobiliarios en Doha.
Agentes de alquiler en Qatar
El sector inmobiliario aún no está regulada en Qatar y no está claro cómo funciona la estructura de comisiones. En algunos casos, las comisiones son el 5% de la renta anual o el 50% de un mes de alquiler, a cargo del inquilino. En otros casos, el propietario paga comisiones a la agencia. Asegúrese de verificar por escrito lo que los honorarios de la agencia están delante comprometerse a nada.
Usted debe obtener recomendaciones de las agencias de bienes raíces a través de foros de expatriados de Qatar y preguntando con amigos y compañeros de trabajo antes la contratación de un agente.
Los contratos de alquiler en Qatar
Los contratos de alquiler en Qatar son por lo general por un año, y son prorrogables por periodos de 1-2 meses a partir de entonces. La legislación de Qatar impide que los propietarios legalmente aumento de los precios de alquiler de propiedades ya alquiladas a inquilinos.
Los contratos de alquiler se firman entre el propietario y el inquilino (o su empleador, si su empleador es el alquiler en su nombre). Los contratos de alquiler deben incluir :
- Cuota de alquiler y método de pago / horario
- Términos relativos a los depósitos (cantidad, quiénes son pagaderos a). Los depósitos de seguridad de un mes de alquiler son estándar.
- Duración del contrato, incluyendo inicio y de finalización
- Renovación condiciones
- Pasivos del propietario (si las facturas de servicios están cubiertos, lo mantenimiento y conservación que el propietario es responsable)
- Limitaciones en el inquilino (si se permiten mascotas o fumar, restricciones de ruido, etc.)
Los contactos deben estar escritos en árabe y en Inglés. Sin embargo, en caso de litigio, el contrato árabe es el único documento legalmente vinculante. Después de firmar un contrato el propietario debe registrarlo con el Ministerio de Municipio y planificación urbana . El propietario también debe pagar una cuota de inscripción (1% de la renta anual) dentro de los 30 días de la firma del contrato.
Apartamentos amueblados debe venir con un inventario, que debe ser revisado por el inquilino y el propietario antes de firmar un contrato, y al final del plazo del contrato.
Notificando de ello Alojamiento en Qatar
De acuerdo con la legislación de Qatar, los propietarios deben dar aviso de 6 meses de dejar de fumar o dar por terminado el contrato de arrendamiento a los inquilinos.
Las disputas entre propietarios e inquilinos deben ser llevados a la atención del Comité de Solución de Diferencias Alquiler de Qatar, que se encuentra junto a Rawdat Ak Jail Park. Un juez preside este comité, con dos miembros designados por el Ministro.
Actualizar 2/07/2017
