El precio de un apartamento en la ciudad de Panamá dependerá de la ubicación. Los precios en y alrededor del centro de la ciudad tienden a ser más caros que los apartamentos fuera del centro en un tercio o la mitad. Un estudio o un dormitorio en la ciudad podría correr entre $ 600 y $ 1,000 o más. Por supuesto, cuanto más pequeño sea el apartamento y / o cuanto más viejo sea el edificio y las comodidades, más económico será.

Mercado de alquiler en Panamá

El mercado inmobiliario de la Ciudad de Panamá ha sido crecimiento constante en la última década tanto en abundancia como en precios. Muchos rascacielos con hermosos condominios y apartamentos continúan erigiéndose en el distrito financiero, lo que se suma al atractivo de mudarse a la capital.

Esto ha tenido un efecto positivo para los inquilinos también. Si está buscando un lugar para alquilar en la ciudad, experimentará una oferta muy diversa.

Cómo buscar un alquiler en Panamá

En línea

Los motores de búsqueda pueden ayudarlo a obtener un general comprensión del mercado actual y encontrar listados actualizados. La mayoría de los sitios incluso le permiten crear un perfil y guardar sus propiedades favoritas o recibir notificaciones por correo electrónico sobre ellos. Estos son algunos de los sitios de alquiler populares:

• Encuentra 24 (sitio web confiable de anuncios panameños)
• Alquiler en Panamá
• Airbnb (¿Sabía que puede enviar un mensaje al propietario de una propiedad de Airbnb y hacerles saber que está interesado en su propiedad a largo plazo y que podrían negociar un trato con usted? ¡Vale la pena intentarlo!)
• Homeaway (similar a Airbnb)
• Craigslist (listados actualizados frecuentemente)

Periódicos

No hay tantos portales de noticias que tengan un portal en línea sección de clasificados en Panamá. Pero los sitios web clasificados más populares para todo tipo de anuncios en general son Encuentra 24 y Craigslist .

Publicaciones Publicas

Facebook expat y grupos locales como Panama Rentals and Relocation es una excelente forma de encontrar propiedades y crear una correspondencia instantánea con el lister. También puedes buscar señales en público lugares si estás en Panamá mientras buscas un alquiler.

Agente de alquiler en Panamá

Los agentes inmobiliarios son útiles para obtener una vía rápida para encontrar una propiedad de alquiler. Conocerán todos los matices y detalles de la ley para Alquilar como un expatriado. También tendrán muchas conexiones y propiedades relacionadas con su compañía. Puede hacerles saber lo que está buscando y pueden comunicarse con usted de manera bastante rápida con las propiedades disponibles para que pueda ver que coincidan con su requisitos.

Tendrá que pagar una comisión al agente inmobiliario, que a menudo es la cantidad del primer mes de alquiler. Además, es obligatorio por ley pagar un impuesto sobre las ventas del 7% del primer mes de alquiler.

Visita el Apartamento en Panamá

Cuando busque un apartamento, debe saber que hay muchos edificios antiguos en Panamá que no han sido renovados. Los edificios antiguos pueden requerir más mantenimiento y tener más defectos en el apartamento. Incluso antes de comprometerse a visitar un apartamento, debe intentar averiguar si está en un edificio antiguo o no. Por lo general, los sitios web dirán si se encuentra en un edificio nuevo o renovado.

Contratos de alquiler en Panamá

No es común tener un contrato escrito al alquilar un apartamento en Panamá. Aunque Panamá tiene dos leyes que supervisan el alquiler de propiedades de menos de $ 150 USD en vecindarios urbanos, no tiene mucho más que ver con los derechos de los inquilinos.

Período de aviso para alquileres en Panamá

Usualmente hay un acuerdo verbal con respecto a dar aviso. Muchos inquilinos querrán que sus inquilinos arrendan la propiedad durante al menos seis meses, pero un contrato de arrendamiento se puede acordar por cualquier período de tiempo, e incluso entonces, no se aplica con fuerza. Tampoco hay ninguna regla para cuándo dar aviso, pero cuanto antes pueda dar aviso, mejor.

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