Los precios de alquiler son muy altos en Mozambique, y hay muy pocas leyes para proteger a los inquilinos de los aumentos de alquiler.

• 1 dormitorio apartamento sin muebles en el centro de la ciudad: aproximadamente USD 1,400 / mes
• 1 dormitorio sin amueblar apartamento fuera del centro de la ciudad: aproximadamente USD 700 / mes
• 3 dormitorios casa sin muebles en el centro de la ciudad: aproximadamente USD 3,300 / mes
• 3 dormitorios casa sin muebles fuera del centro de la ciudad: aproximadamente USD 1,700 / mes

Mercado de alquiler en Mozambique

Alquilar en Mozambique puede ser extremadamente difícil En general, la ciudad sufre de una escasez de vivienda adecuada a largo plazo -. En particular la vivienda que cumpla con los estándares de expatriados. Alquileres de vacaciones a corto plazo son mucho más fáciles de encontrar.

Cómo buscar un alquiler

Online

Busca alquiler en línea con antelación es posible - aunque es aconsejable investigar la propiedad en persona antes de firmar un contrato de arrendamiento. Considere la posibilidad de alquilar un alquiler de vacaciones a corto plazo en línea en primer lugar, antes de comprometerse a un contrato de arrendamiento a largo plazo.

Hay una serie de sitios web en línea que anuncian casas de alquiler en Maputo. Algunos de los más utilizados son:

• Propiedad Maputo
• Aire BnB (alquileres a corto plazo)
• Mukanai Mobiliaria
• LaMudi
• target = "_ blank"> club de Mozambique Foro

Otro gran recurso en línea son los clasificados en Mozambique EasyExpat . También puedes chatear con otros expatriados en el foro de Mozambique o la red y recibir asesoramiento.

Periódicos

target = "_ blank"> O Noticias tiene una sección de clasificados en su versión impresa que se anuncia propiedades de alquiler. Los anuncios publicados en línea son extremadamente fuera de fecha.

Publicaciones Públicas

La forma más común de encontrar un alquiler es a través de redes personales y anuncios públicos. Mantenga un ojo hacia fuera para los volantes en lugares de reunión de expatriados populares en Maputo - y asegúrese de preguntar por ahí. El boca a boca puede tomar inquilinos un camino muy largo.

Agencias de alquiler en Mozambique

Agentes de alquiler están sin regular en Mozambique y puede cargar bastante altas comisiones. No se utilizan a menudo. Si usted va esta ruta, asegúrese de aclarar las expectativas en el inicio con el agente y el arrendatario.

Visita el Apartamento

Visitar el apartamento es un paso muy importante en la obtención de un alquiler. Es muy importante que durante este período, a aclarar exactamente lo que se incluirá en la renta (incluidos los elementos de la apartamento).

Aspectos importantes a tener en cuenta son:

• La seguridad del edificio y aparcamiento vigilado mucho
• La calidad de la infraestructura (pantallas de la ventana, cerraduras de las puertas delanteras)
• La fuente de agua y la fiabilidad de ella
• La presencia de insectos (cucarachas, mosquitos)
• La fuente de electricidad (asegurarse de que es una conexión legal)
• Equipamiento
• Cualquier facturas pendientes con los proveedores de servicios locales

También te pensar en visitar la propiedad en diferentes momentos del día, para tener una idea de la vecindad más amplia.

Los contratos de alquiler en Mozambique

Es esencial que usted negocia un contrato claro y detallado con su arrendador prospectivo. En general, hay pocas leyes que protegen a los inquilinos en Mozambique. Sé muy claro con su arrendador al negociar su contrato de arrendamiento, y tener mucho cuidado con lo que firma.

Los elementos clave a la cubierta incluyen:

• Su depósito. En Mozambique, es normal que pagar un depósito de tres meses que incluye el alquiler del primer mes. Sea meticuloso sobre lo que le permite a su propietario para retener su depósito.
• Pagos de alquiler de última hora. ¿Cuántos días tiene usted antes de su pago mensual de alquiler se considera atrasado y sujetos sanciones ot?
• Utilidades. ¿Quién es responsable de pagar por ellos?
• Mantenimiento. ¿Quién es responsable de los diferentes tipos de costos de mantenimiento? ¿Qué mejoras son necesarias antes de mudarse?
• Fixtures. ¿Qué se incluye en su apartamento?
• Ocupación Restricciones. ¿Cuántas personas pueden vivir en su nueva propiedad (adultos, niños, mascotas y sub-letras).
• Aviso de Inspección. ¿Cuánto tiempo es necesario que el propietario le dará si él / ella quiere inspeccionar su casa?
• Terminación. Lo que constituye la terminación justo?
• Arrendamiento de Vencimiento. ¿Qué sucede después de que expire el primer contrato de alquiler?

Aviso

Las leyes y los recursos para proteger la arrendatario son muy limitados en Mozambique. Su contrato debe estipular el monto mínimo de la notificación debe proporcionar a su propietario. Tenga en cuenta que es de esperar que encuentre un inquilino de reemplazo, y que su propietario puede ser lento para volver su pago inicial.

Servicios Recomendados