Los extranjeros pueden comprar cualquier tipo de propiedad en Malasia con un valor mínimo de MYR250,000 Los expatriados pueden comprar hasta dos propiedades residenciales -. Dos condominios con una participación máxima del 50% extranjera a una manzana o un condominio.

Mercado de la vivienda en Malasia

Propiedad de Malasia sigue siendo una opción más asequible en comparación con la vecina Singapur y Hong Kong. Malasia ofrece una amplia gama de tipos de propiedades y lugares de expatriados de todos los requisitos. Escoger el derecho de propiedad y la ubicación para satisfacer sus necesidades es la clave para hacer que su tiempo en Malasia agradable.

Cómo buscar Inmobiliaria en Malasia

Online Listado de propiedades en Malasia

La mejor manera de comenzar la búsqueda de la propiedad es buscar anuncios en línea. Clasificados Ambos sitios web y agencias de bienes raíces lista de propiedades disponibles en línea. Clasificados populares en Malasia se enumeran a continuación:

• www.iproperty.com.myy
• www.mycen.com.my
• www.thinkproperty.com.my
• www.propertyguru.com.my

Otro recurso en línea es la de Malasia Clasificados en EasyExpat. También puedes chatear con otros expatriados en el foro Malasia Compra de Propiedad para hacer preguntas y recibir asesoramiento.

Periódicos

El periódico Star enumera listados de bienes raíces en la impresión y gestionar un sitio de propiedad de bienes raíces en línea en www.starproperty.my/ .

Publicaciones Públicas

El único publicación común para Real Estate está en las carteleras. Son comunes para ver todo Malasia, incluso en las zonas rurales. Un número de teléfono aparecerá en la lista, así como una dirección a la oficina.

Agentes de Bienes Raíces en Malasia

Un agente de bienes raíces no lo hará solamente ayudará a seleccionar una propiedad adecuada, que le ayudará a cada paso del proceso. Ellos te asesorarán, ayudar a recoger todos los documentos y organizar reuniones con abogados y contadores. Otra buena razón para trabajar con una agencia es asegurar que su nueva propiedad seguros y el vendedor tiene la autoridad legal para venderlo. Se recomienda altamente que usted trabaja con un agente si la compra de una propiedad en Malasia.

Un agente de bienes raíces adecuado debe ser registrada por el target = "_ blank"> Consejo de tasador, tasadores y Agentes de Bienes Raíces Malasia. La tasa por el servicio es de 3 por ciento en la primera RM 500000 tramitado y 2 por ciento en el residuo sobre RM 500.000.

StarProperty.my ofrece una herramienta en línea para encontrar un agente cerca de usted .

Cómo hacer una oferta sobre la propiedad en Malasia

Si usted trabaja con un agente de bienes raíces, van a hacer una oferta a la vendedor en su nombre. El vendedor rechazarla, disminuyendo con una contraoferta, o simplemente aceptarlo. Si la oferta es aceptada, su agente de bienes raíces preparará un contrato de pre-venta que establezca las condiciones de la propiedad, el comprador y el vendedor, así como la fecha final de la compra. Una vez que haya elegido su propiedad una carta de oferta de la firma y un pago de depósito 3% que se espera de el comprador. Dentro de los 14 días, el comprador debe pagar un 7% más. Los depósitos pagados no son reembolsables si el comprador se retira

Los contratos de bienes raíces en Malasia

El agente de bienes raíces que establecerá un contrato de compra final para ser firmado por el vendedor y el comprador en presencia de un notario público en la fecha de la compra establecido en la pre-contrato. El comprador luego pagar el saldo pendiente. Es una buena idea tener a su abogado leer el contrato antes de firmarlo. Los compradores extranjeros están restringidas en el tipo de bienes inmuebles que puedan la compra.

Inmobiliaria Venta Honorarios en Malasia

• El impuesto del timbre para la transferencia del título de propiedad (también conocido como protocolo de transferencia o MOT) = 1% para el primer 100.000 ringgit; 2% en el siguiente RM400,000, y 3% en el cantidad subsiguiente.
• Venta y Contrato de Compra ('SPA') honorarios legales = 1% para el primer RM150,000 y 0,7% del valor restante de la propiedad dentro RM1 millones
• Estampación de SPA = Menos de un centenar de Ringgit
• SPA tarifa desembolso legal = Trescientos Ringgit
• Honorarios legales Acuerdo de Servicio de Préstamo = 1% para el primer RM150,000 y 0,7% del valor restante del préstamo dentro de RM1 millones
• El impuesto del timbre para préstamo = 0.5% del monto del préstamo
• Acuerdo de Servicio de Préstamo tarifa desembolso legal = A unos cientos de Ringgit
• Tasa por la transferencia del título de propiedad = Unos cientos Ringgit

Cierre de Real Estate en Malasia

En el día del cierre, la propiedad se transfiere del vendedor al comprador. El comprador firmará una serie de documentos que serán explicados por su agente de bienes raíces. Su agente de bienes raíces debe garantizar que todos los la documentación apropiada está firmado y entregado a las agencias adecuadas.

Property Auctions en Malasia

El conocimiento público de las subastas de bienes raíces ha aumentado en Malasia, en los últimos años. De acuerdo a Subasta Mart , había aproximadamente RM10 mil millones de dólares en propiedad a la subastas en 2011. Con la llegada de los emigrantes y auge de la población de Malasia, es fácil ver por qué la gente está buscando hacia subastas como una manera de encontrar la propiedad a un precio por debajo del valor de mercado.

Hay varios sitios web en línea dedicados a las subastas de bienes raíces en Malasia. Antes de decidir sobre una propiedad, se sugiere a navegar todos los anuncios en línea. Una vez que tú inspeccionar la propiedad en persona, tener un control abogado en todos los asuntos legales.

El día de la subasta, que se prepare. Llegar temprano para evitar decepciones. Trae un giro bancario o cheque eso es equivalente a 5% al ​​10% del precio fijo, en función de la requisitos. También traiga su I / C y si usted está haciendo una oferta en nombre de alguien, traer una carta de nominación.

• Subasta Mart
• Propwall
• Lista Subasta
• Propiedad Guru

Servicios Recomendados