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Un historial de crédito juega un papel importante en la obtención de una hipoteca en los EE.UU..
¿Qué es un historial de crédito? Se trata de su cartera financiera basada en la banca de su historia y su historial de pagos en relación con el crédito y tarjetas de crédito y de las principales tienda como JC Penny, Macy's, etc .. Sachs Este es el primer paso se llevará a las instituciones de préstamo antes de la negociación de un coche o préstamo de bienes raíces y su resultado determinará las condiciones del préstamo o pueden hacer que usted se niega el préstamo si el informe es negativo. Compañías de tarjetas de crédito también utilizar este sistema para determinar si usted es elegible para el crédito y su límite de crédito de base en los resultados de este informe. Usted puede verificar su historial de crédito gratis una vez al año, lo que se recomienda encarecidamente, a fin de verificar y justificar la información que aparece en su informe. También puede consultar su historial de crédito si usted es negado un préstamo o tarjeta de crédito para asegurarse de que el informe es correcta. Experian, Equifax o TransUnion son las tres empresas se recomienda en los EE.UU. para el control de su historial de crédito.
Tipos de interés hipotecario varían de 5,5%al 8,5% de acuerdo con su historial de crédito y de inmigración, ciudadano o extranjero, y las condiciones suelen ser entre 20 y 30 años a un tipo fijo. Algunos bancos ofrecen financiación al 100% y su historial de crédito determinará la elegibilidad para esta opción mientras que la mayoría de los bancos de trabajo con un 10-20% de arras o fianza. Normalmente, se requieren los extranjeros para hacer un 25-30% de depósito y no están obligados a tener un historial de crédito en los EE.UU., sino que sus ingresos y activos acumulados en su país de origen.
Aunque un abogado no es obligatoria cuando la compra de bienes inmuebles, se aconseja contratar los servicios de un abogado para la búsqueda de títulos, de propiedad de inspección y evaluación, y los asuntos jurídicos de la verificación. Seguro contra robo, incendios, huracanes y otros posibles daños deben ser adquiridos para condominios y son obligatorios en la compra de una sola casa.
Actualizar 13/06/2008
