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Alquilar en Nueva York es muy común. Alrededor del 68% de la población de la ciudad son inquilinos. Sin embargo, la ciudad también es increíblemente cara. Año tras año, los alquileres en la ciudad de Nueva York están subiendo a tasas históricas. De acuerdo a un href = "https://streeteasy.com/blog/q1-2019-market-reports/"> Informe de StreetEasy Manhattan Rent Index, el costo promedio de un apartamento en Manhattan ha alcanzado un máximo histórico de $ 3,217 por mes.
El alquiler se paga un mes calendario por adelantado y se requerirá un depósito (a menudo igual al alquiler del primer y último mes). El alquiler a menudo incluye servicios públicos y los propietarios deben suministrar calor y agua. A veces también incluye internet y televisión, otras veces tendrás para agregar gastos como electricidad, teléfono, internet, etc. Obtenga un recibo de este depósito y cualquier daño existente al firmar su contrato.
Tenga en cuenta que para alquilar un apartamento en la ciudad de Nueva York, la mayoría de los propietarios requieren que gane un salario anual de al menos 40 a 45 veces el alquiler mensual. Si su salario es inferior a eso, o si es un solicitante internacional, se le puede solicitar un garante.
Un contrato de alquiler i s solo es válido por escrito y debe tener dos copias: una para el inquilino y otra para el propietario. El contrato debe especificar:
Al mudarse, se recomienda firmar un documento de inventario que enumere los muebles, estado del apartamento y el estado técnico del equipo electrónico, las lecturas de los medidores de agua, electricidad, gas, etc. Este documento debe estar preparado en dos copias y firmado por el inquilino y el propietario.
A no ser que especificado en el contrato de alquiler, un contrato puede rescindirse con un mes de antelación . El propietario puede rescindir el contrato solo en un número limitado de casos, especialmente si el inquilino ha dañado la propiedad alquilada, o utiliza la propiedad para fines no especificados en el contrato.
Tenga en cuenta sus derechos y obligaciones como inquilino y los derechos y obligaciones de su arrendador.
NYC.org es un sitio gubernamental que ofrece una guía completa sobre los derechos de los inquilinos .
Antes de firmar un contrato de alquiler, se recomienda que visite el apartamento que le interesa. Llame lo antes posible porque los buenos apartamentos se van rápido. Si llega a un contestador automático, deje un mensaje claro, mensaje conciso; diga que está llamando sobre el apartamento y cómo lo descubrió.
Dé su nombre y número de teléfono y pídale a la persona que le devuelva la llamada lo antes posible para programar una cita.
A fin de que causa una buena impresión al mirar apartamentos: llega a tiempo, vístete bien y sé de lo mejor. Si está interesado, infórmele a la persona que le muestra el apartamento haciendo preguntas relevantes.
Mientras observa el apartamento, confirme que todo esté funcionando correctamente. Esté preparado para ofrecer sus documentos de inmediato. Estos generalmente incluyen:
Actualizar 13/02/2020
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Los alojamientos amueblados son apartamentos totalmente equipados con todo lo necesario para vivir en : cocina, wifi, espacio de trabajo, lavadoras o servicio de lavandería ... etc. Se pueden alquilar por un período prolongado y completo equipado con toda la necesidad.
Los clientes de HOMELIKE solo necesitan traer sus maletas cuando se muden a Nueva York. Todos los apartamentos incluyen ropa de cama, toallas y las necesidades diarias (jabón, champú, especias, etc.). Además brindan espacio de trabajo, internet de alta velocidad, servicio de lavadora o lavandería y servicio de limpieza final, todo incluido en el precio del alquiler.