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Gehäuse lieferbar
Vor dem Zweiten Weltkrieg Gehäuse bleibt einige der attraktivsten Gehäuse Prag als Nachkriegszeit tendenziell vorgefertigte, oft "beschrieben als" kommunistisch-Boxen oder Panelaks. Die Verwendung von Beton in vielen Gebäuden hat sich Isolator eine schlechte Tonqualität und einige Apartments bieten wenig Privatsphäre. Neuere Gebäude haben diese Probleme gelöst und viele Wohnungen wurden komplett renoviert.
Die Tschechische Mietmarkt ist nicht sehr gut geregelt. Beware dass Wohnungen können Bedingungen subpar werden angeboten in. Dies ist teilweise auf einen Mangel an Wohnungen. Prag hat die größte Auswahl für Tschechen und für Expats, sondern in dünner besiedelten Gebieten kann es Monate dauern, bis Sie einen geeigneten Ort.
Die meisten Apartments verfügen nackten, also keine Kücheneinrichtung oder Leuchten. Achten Sie auf besondere Erwähnung in der Werbung und geben Sie diese Informationen, wenn einer Vertragsunterzeichnung.
State Housing
Staat Gehäuse neigt zu extrem preiswert, aber schwer zu finden. Es ist in der Regel eine lange Warteliste für diese Eigenschaften mit einigen Wohnungen nie eröffnet, da sie bis auf den früheren Lehren Kinder weitergegeben werden. Beachten Sie auch, dass Diese Einheiten können Sub-Preis verpachtet illegal zu einem Preis um ein Vielfaches höher als der Staat kontrolliert.
Flat-Beschreibungen
Wie Wohnungen aufgeführt sind kann verwirrend für den Uneingeweihten. Andere Länder können der Liste A "Zwei-Zimmer-Wohnung", das heißt eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern, und wahrscheinlich eine Küche und ein Badezimmer. In der Tschechischen Republik, wird eine Zwei-Zimmer-Wohnung haben oft nur zwei Räume, wie zB ein Schlafzimmer und eine Küche oder ein Schlafzimmer und ein WC.
- 1 + 1 - Ein Schlafzimmer und einem anderen Zimmer. Das andere Zimmer würde normalerweise eine Küche. Ein Badezimmer muss nicht unbedingt mit einbezogen werden.
- 1 + kk - Ein Schlafzimmer mit einem Miniatur-Küche (evtl. nur eine Kochplatte und ein Waschbecken)
- 1 + 0 - Gleich wie "1 + kk". Kann auch bedeuten, nur ein Zimmer ohne Küche oder Bad
- 2 + 1 (3 + 1, 4 + 1, ...) - Wohnung mit zwei Zimmern und einer Küche (oder drei oder vier Zimmer entsprechend). Ein Bad ist in der Regel enthalten.
Preise
Die Preise variieren je nach Standort. Das Zentrum bietet Komfort, aktive Nachtleben, und die höchsten Preise.
- 12.100 Kc für ein Studio im Zentrum
- 9.000 Kc für ein Studio außerhalb des Zentrums
- 15.000 Kc für eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum
- 13.500 für ein 2-Zimmer-Wohnung außerhalb des Zentrums
Wie für eine Vermietung suchen
Start der Erforschung der Bereiche, die Sie möchte leben, wie auch herauszufinden, was genau Sie suchen. Ein Studio? Irgendwo, um Ihre Arbeit zu schließen? Nur Obergeschoss Wohnungen? Preisklasse? Die Beantwortung dieser Fragen hilft Ihnen herauszufinden, welche Art von Stelle Sie wollen und wo es zu suchen. Sie können auch fragen Sie Ihren Freunden, Familie, und Bekannten, was sie wollen über ihre Plätze, als auch, was sie nicht mögen.
Sobald Sie festgestellt haben, was Sie suchen, können Sie beginnen Ihre Recherche-Optionen suchen. Mit der Entdeckung, was auf dem Markt, können Sie Ihre Erwartungen zu entsprechen und den Markt auch weiterhin um die Suche zu verfeinern.
Networking
Wegen der Probleme mit staatlich kontrollierten Gehäuse nie formal aufgelistet, zu einem der besten Möglichkeiten, sich über Öffnungen fragt persönliche Kontakte. Die meisten dieser Orte werden durch Mund-zu-Mund entdeckt. Lassen Sie Freunde, Familie und Bekannten wissen Sie suchen und drücken Sie die Daumen für Glück. Sie können in viel zu stolpern.
Online Listing
Online Inserate kann Ihnen ein großes Gefühl für den Markt und ermöglichen es Ihnen, festzustellen, ob ein Platz passt Ihren Angaben, bevor Sie Zeit gehen um es zu betrachten verbringen. Einige große Websites gehören:
EasyExpat Kleinanzeigen in der Tschechischen Republik
http://www.expats.cz/ - Prag größten Online-Community bietet eine eingestuft's Abschnitt mit Gehäuse.
http://realestate.expats.cz/
http://www.apartment.cz/
http://www.prague-city-apartments.cz/
http://prague.craigslist.cz/apa/
http://www.a-prague.com/apartments
Zeitung
Die meisten großen Zeitungen haben eine eingestuft's Abschnitt mit Ferienwohnungen. Mieten kontrolliert Unterkünfte können auch hier gefunden werden. Zwei bemerkenswerte Ressourcen sind die Prague Post Real Estate Abschnitt oder die Prager Monitor Immobilien .
Öffentliche Kommentare
Viele Orte haben Plakate mit Werbung für eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen. Sehen Sie diese Boards für nützlich Buchungen. Waschsalons, Cafés, Lebensmittelgeschäften, Gemeindezentren, Bars und alle haben könnten private Anzeigen. Das Bohemian Bagel und der Globe sind gute Orte, um zu sehen.
Immobilienmakler
Ein Makler kann ein nützliches Hilfsmittel für die Suche sein richtig schnell. Ein guter Agent kennt die juristischen Fallstricke und hat Zugang zu einer Vielzahl von Wohnungen. Ein Agent wird Ihnen mit einer Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften bieten, begleiten Sie zu Besichtigungen sicher, dass Ihr Vertrag erfüllt erwarteten Standards. Die Gebühr ist in der Regel bezahlte Unterkünfte auf eine annehmbare und können gemietet werden zwischen 1-2 Monaten.
Werden Sie ein Makler in der Tschechischen Republik ist ziemlich einfach, so stellen Sie sicher sind komfortabel mit ihrer Erfahrung und Know-how vor der Unterzeichnung mit ihnen. Fragen Freunde, Familie und Geschäftspartner für Empfehlungen können Ihnen helfen, ein großes Agenten. Ein Warnzeichen ist, wenn der Agent fragt nach einem "Betrieb Gebühr". Dies funktioniert wie eine Vorauszahlung der Agent für den halten Privileg, die einen flachen und ist völlig unnötig. Zusätzlich können Sie aufgefordert, eine Vereinbarung nicht mit dem Wohnungseigentümer oder eine andere Agentur verhandeln zu unterzeichnen, bevor Sie eine andere Wohnung zu haben. Auch dies ist unnötig und möglicherweise das Zeichen einer skrupellosen Agenten.
- Seien Sie klar, dass Sie gehen weg, wenn Sie Sie werden in Anspruch genommen fühlen
- Vermeiden Sie zeigen, dass Sie ein Ausländer sind, bis Sie den Preis für diesen Ort kennen
- Hüten Sie sich unter Angabe einer harten Budget. Es gab Fälle von Mietern Einstellung ein Budget von bis zu zehntausend Kronen pro Monat, und jede Eigenschaft Kalkulation genau zehntausend Kronen gewesen.
Eine vollständige Liste der Agenten finden Sie auf http://www.reality.cz/ .
Verträge
Verträge müssen schriftlich in. Wenn der Besitzer nicht will zu schreiben, eine Vereinbarung, zu bestehen. Dies ist ein wichtiger Schritt zum Schutz sich.
Alles ist verhandelbar so arbeiten, eine Vereinbarung, die wirklich für Sie arbeitet. Monatliche Miete, Betriebskosten und wie sie bezahlt werden, was passieren soll, wenn ein Schaden verursacht werden, sollten alle etc explizit aufgeführt. Wenn Sie eine Wohnung mit Möbeln / Spielpläne Sie planten Einsatz gezeigt wurden, sicherzustellen, dass es im Vertrag vermerkt ist. Andernfalls kann der Vermieter entfernen, kurz nachdem Sie einziehen
Bevor Sie unterschreiben, haben einen Muttersprachler Blick auf den Vertrag. Sie können bei der Einstellung eines Übersetzers oder Anwalt wird Ihnen später speichern Frustrationen interessiert sein. Ein Entwurf kann erst über mit vielen Bedingungen und nicht viele Rechte übergeben werden. Wenn es nicht akzeptabel ist, Gegenangebot der Vermieter einen Vertrag zu Ihnen passt. Sei fest und bestehen Sie auf Ihre Rechte.
Sobald Sie auf einen Vertrag geeinigt, und es wurde von einem Berater geprüft, den Vertrag zu unterzeichnen. Eine Kaution ist in der Regel notwendig, und leider ist es in der Regel nicht zurückgegeben. Es ist auch üblich, für 6 Monate Miete im Voraus gestellt werden. Der Vermieter kann auch verlangen, Informationen zu Ihrem Ziel in der Tschechischen Republik und Informationen darüber, welche Art von Visum Sie besitzen. Miete wird monatlich erhobene danach werden Punkt, in der Regel auf der ersten.
Datenschutz
Normalerweise kann der Mieter den Vertrag jederzeit kündigen, indem er drei Monaten schriftlich kündigen. Ein Vermieter kann den Vertrag kündigen, aber nur bis zu einer bestimmten Grund, und sie müssen Ihnen 3-monatigen Kündigungsfrist als gut. Haben diese Begriffe definiert in Ihrem
Update 27/01/2011
Die Suche nach einer günstigen Unterkunft in Prag ist nicht einfach und kann zeitaufwändig sein. Mit Uniplaces können Sie jetzt bequem zu Hause sitzend Ihr Zimmer suchen. Sie können ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mit anderen Expats wählen, ein Studio, wenn Sie mehr Privatsphäre wünschen, oder Sie können sich mit anderen Freunden zusammenschließen und eine ganze Wohnung nur für sich selbst mieten.
Uniplaces bietet Tausende von Lösungen für Berufstätige, digitale Nomaden und Familien mit komplett eingerichteten Unterkünften mit zuverlässigem WLAN und großartigen Annehmlichkeiten, um produktiv zu bleiben und Ihre beste Arbeit zu leisten.
Das Buchungssystem ist sehr einfach und erfordert keinen Besuch: Dank der detaillierten Beschreibungen und Fotos kann alles im Voraus erledigt werden. Alle Unterkünfte werden vom Uniplaces-Team ausgewählt und überprüft und es ist kein Bürge erforderlich. Außerdem zahlen sie dem Vermieter nur, wenn Sie den Platz gesehen haben und damit zufrieden sind.