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Mietmarkt in Bukarest
Aufgrund der Wohnsiedlungen in den 80er Jahren und des jüngsten Wohnungsbooms lebt die große Mehrheit der Menschen in Bukarest in Wohnungen. Die Mietpreise in Bukarest variieren je nach Nachbarschaft mit den Wohnungen in Die gehobenen Gebiete sind fast so teuer wie in anderen großen europäischen Hauptstädten.
Die Durchschnittsmieten pro Monat für möblierte Wohnungen sind:
- Studio: 200-300 Euro
- Zweizimmerwohnung: 300-800 Euro
- Dreizimmerwohnung: 500-1000 Euro
- Vierzimmerwohnung: 700-3000 Euro
Rumänische Sprachkenntnisse sind nützlich, um eine günstige Unterkunft in Bukarest zu finden. Obwohl die meisten Besitzer zumindest ein Grundniveau an Englisch sprechen, Anzeigen werden in der Regel in rumänischer Sprache, mit Ausnahme der Immobilien, die speziell an Ausländer vermietet werden.
Die Preise für Apartments variieren stark je nach Lage, mit den Bereichen im Zentrum und im Norden der Stadt ist relativ teurer. Ein weiterer Faktor, der die Mieten beeinflusst, ist das Alter des Gebäudes. Die meisten Wohnblöcke in Bukarest wurden in den späten 70er und 80er Jahren gebaut, und die Preise für diese Wohnungen werden niedriger sein als für die Apartments in die neueren, moderneren Gebäude.
Die Immobilienpreise werden normalerweise in Euro ausgedrückt. Die Miete beinhaltet keine Nebenkosten, und diese können in einigen Fällen recht hoch sein, insbesondere für die Wintermonate.
Fläche ist in Quadratmetern angegeben. Jedoch die Die Mietanzeigen beinhalten in der Regel die Anzahl der Zimmer. Verwechseln Sie diese nicht mit der Anzahl der Schlafzimmer. Innerhalb der Kategorie "Dreizimmerwohnungen" sollte eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer gesucht werden.
Suche nach eine Vermietung in Bukarest
Suchmaschinen
Kleinanzeigen-Websites sind heutzutage das nützlichste Werkzeug bei der Suche nach einer Wohnung in Bukarest, da sie Tausende von Angeboten enthalten, von denen einige für Sie interessant sein können.
- Anuntul.ro
- Imobiliare.ro
- Imopedia.ro
- href = "http://www.magazinuldecase.ro/"> Magazinul de case
- Anuntul de la A la Z
Zeitungen
Zeitungen sind nicht üblich Wird heute als Quelle für Immobilieneinträge in Rumänien verwendet. Einige Anzeigen sind jedoch in den Rubriken der folgenden Zeitungen zu finden:
Öffentliche Beiträge
In den Pinnwänden von Supermärkten, Waschsalons, Cafés oder Universitäten können neben anderen Arten von Mietangeboten Werbeanzeigen enthalten sein Waren und Dienstleistungen. Vergessen Sie nicht, auch in den Expat-Gebieten oder bei Ihrer örtlichen Botschaft nach Posten zu suchen.
Vermieter in Rumänien
Ein Immobilienmakler kann bei der schnellen Suche nach einer Unterkunft eine wichtige Hilfe sein. Immobilienmakler werden Wählen Sie in der Regel die Objekte aus, die am besten für Ihre Bedürfnisse geeignet sind, arrangieren Sie Ihren Besuch und bringen Sie zur Wohnung, und bereiten Sie den Vertrag auf die Unterzeichnung vor. Es ist nicht üblich, dass Immobilienmakler in Rumänien nach der Vertragsunterzeichnung eine Rolle übernehmen Vertrag.
Immobilienmakler erheben für ihre Dienstleistungen eine Gebühr, die von Agent zu Agent unterschiedlich ist, in der Regel jedoch auf Basis der Monatsmiete berechnet wird.
Es wird empfohlen, mit mehreren Immobilienagenturen zusammenzuarbeiten, um eine größere Auswahl an Optionen. Es gibt viele Immobilienagenturen in Bukarest, und es ist wichtig, vertrauenswürdige Agenten für die Zusammenarbeit zu wählen. Fragen Sie Ihre Freunde, Kollegen oder Expat-Communities wie die Easyexpat Romania Forum für empfohlene Agenten. Eine Liste der Immobilienagenturen in Rumänien finden Sie hier .
Besuchen Sie ein rumänisches Apartment
Es wird dringend empfohlen, das Apartment vor dem Abschluss eines Mietvertrages zu besuchen, um eventuelle Mängel der Unterkunft zu erkennen, die Nachbarschaft kennenzulernen und Ihren Vermieter persönlich zu treffen.
Ordnen Ihre Termine so früh wie möglich, insbesondere in der Mietsaison, die zu Beginn des Herbstes (September - Oktober) stattfindet.
Stellen Sie während des Besuchs der Unterkunft sicher, dass die Geräte der Dienstprogramme ordnungsgemäß funktionieren, und seien Sie besonders Achten Sie auf die Heizungsmaßnahmen, da die Heizkostenabrechnung in den Wintermonaten je nach Art des verwendeten Brennstoffs stark variieren kann oder die Wohnung für das gesamte Gebäude auf eine gemeinsame Heizung angewiesen ist.
Mietverträge in Rumänien
Verträge sind schriftlich niedergelegt. Obwohl einige Vermieter in Rumänien informelle mündliche Vereinbarungen bevorzugen, um die Zahlung von Einkommenssteuern zu vermeiden, sollten Sie darauf bestehen, dass ein formeller Vertrag unterzeichnet wird, um sich als Mieter zu schützen. Ein Vertrag ist nicht gültig es sei denn, es wird sowohl vom Vermieter als auch vom Mieter unterzeichnet und von einem Notar ratifiziert.
Ein Vertrag enthält normalerweise folgende Elemente:
- Die monatliche Miete - Denken Sie daran, dass in Rumänien die meisten Mieten keine Nebenkosten oder andere enthalten Dienstleistungen. Falls zusätzliche Dienstleistungen enthalten sind, sollten sie im Vertrag eindeutig erwähnt werden.
- Die Mietvertragslaufzeit von einem Jahr ist in Rumänien am häufigsten, und die meisten werden automatisch verlängert, sofern keine der Parteien dies beschließt Andernfalls.
- Die Kontaktdaten des Vermieters und des Mieters.
- Die Kündigungsfrist - am häufigsten drei Monate, kann jedoch in einigen Fällen geringer sein, insbesondere bei kurzfristigen Mietverträgen.
- Einzahlungsbetrag - Ein Betrag, der drei entspricht Monatsmieten werden von den meisten Mietern als Kaution oder Sicherheitsleistung verlangt. Beachten Sie jedoch, dass dies zwar als Kaution bezeichnet wird, in der Praxis jedoch manchmal eine Vorauszahlung der ersten drei Monatsmieten und keine einbehaltene Garantie bis zur Kündigung des Vertrages.
Es ist für Vermieter in Rumänien nicht üblich, eine gründliche Überprüfung Ihrer Kreditwürdigkeit oder Ihres Charakters anzufordern. Als Ausländer sollten Sie jedoch bereit sein, sie zur Verfügung zu stellen, falls sie benötigt werden.
Bekanntmachung über Wohnungen in Rumänien
In der Regel enthalten Verträge eine Kündigungsklausel von drei Monaten , dh der Leasinggeber oder der Leasingnehmer können den Vertrag vor Ablauf der Laufzeit kündigen. vorausgesetzt, sie unterrichten die andere Partei im Voraus schriftlich. Beachten Sie jedoch, dass für einen Vertrag unterschiedliche Kündigungsklauseln gelten können. Vergewissern Sie sich in beiden Fällen, dass die Kündigungsfrist und die Kündigungsformalitäten in der EU klar geregelt sind Vertrag.
Begehungen mit dem Vermieter am Anfang und am Ende des Mietverhältnisses werden manchmal durchgeführt, insbesondere für möblierte Objekte.
Update 21/12/2018
