Die Preise liegen je nach Standort in Manila. Die meisten gehobenen Viertel im Zentrum der Stadt haben die teuersten Immobilien.

Durchschnittliche Miete pro Monat:

• Apartment (1 Schlafzimmer) in Stadtzentrum: PHP 14.000 - PHP 35.000
• Apartment (1 Schlafzimmer) außerhalb des Stadtzentrums: PHP 6000 - PHP 15.000
• Wohnung (3 Zimmer) in Stadtzentrum: PHP 25.000 - PHP 80.000
• Wohnung (3 Zimmer), die außerhalb des Stadtzentrums: PHP 15.000 - PHP 30.000

Mietmarkt

Die Philippinen sind einer der günstigsten Orte in der Welt zu leben. Die Mieten Sie ab, wenn Sie weiter vom Stadtzentrum gehen.

Wie für eine Vermietung zu suchen

Online

Online-Suchmaschinen sind eine der besten Möglichkeiten, um eine Schätzung des aktuellen Marktes zu erhalten und neue Eigenschaften zu verfolgen.

• Lamudi
• ZipMatch
• OLX
• Rent.ph
• RoomRent.ph
• target = "_ blank"> iBilik
• craigs~~POS=TRUNC Manila

Eine weitere große Online-Ressource ist die Philippinen Kleinanzeigen auf EasyExpat. Sie können auch mit anderen Expats auf dem Chat Philippinen Forum oder Netzwerk und erhalten Rat.

Zeitungen

Zeitung Kleinanzeigen bleiben beliebt. Beachten Sie, dass Sie Anzeigen aufrufen sollten, die Sie sofort anziehen (innerhalb der Tagesstunden) als gute Eigenschaften schnell gehen kann.

• target = "_ blank"> Inquirer
• Manila Bulletin
• Philippine Star

Vermietung Broker

Ein Immobilienmakler ist eine nützliche Ressource schnell den richtigen Ort für die Suche nach. Ein guter Makler kennt die rechtlichen Tücken und hat Zugang zu einer Vielzahl von Wohnungen. Ein Makler wird Sie mit einer Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften bieten, begleiten Sie zu Besichtigungen und stellen Sie sicher, dass Ihr Vertrag erfüllt erwarteten Standards.

Immobilien-Makler eine Gebühr, wenn ein geeignetes Objekt gefunden wird. Diese Gebühr ist in der Regel entspricht einer Monatsmiete für ein Jahr leasen. Als gängige Praxis, jedem weiteren Mietvertrag oder Verlängerung für ein weiteres Jahr geben Verleih dem Makler eine weitere 50% eines Monats.

Es gibt verschiedene Mittel in Manila. Während es einfach ist, ein Mittel zu finanzieren, um Ihnen ein Zuhause finden helfen, ist es wichtig, das beste Mittel möglich zu finden. Fragen Sie Ihre Freunde, Familie und Kontakte in der Stadt für Empfehlungen oder Empfehlung für Easy Expat finden Forum und Kontakt Expats in den Philippinen leben.

: Sie können akkreditierte Makler auf dieser Website Real Estate Brokers Association der Philippinen .

Besuchen Sie die Wohnung

Es ist immer stark, die Wohnung zu besuchen, bevor die Vermietung empfohlen. Dadurch wird sichergestellt, Sie mit den Unterkünften zufrieden sein werden und in der Lage durch den Vertrag einzuhalten. Es wird Ihnen auch eine Chance geben, eine Beziehung mit dem Vermieter zu etablieren.

Set Termine so schnell wie möglich. Je länger Sie warten, desto größer ist die Chance, dass die Wohnung gemietet werden, bevor Sie dort ankommen. Wenn möglich, versuchen, den Bereich um die Wohnung zu besuchen sowohl während des Tages und in der Nacht, oder fragen, um zu sehen, was es ist mögen. Perfekt ruhigen Gebieten im Laufe des Tages können in unerträglichen Wohngebieten in der Nacht drehen, wenn es Bars in der Nähe. Ebenso kann eine ruhige Gegend am Abend ein Alptraum wegen des Verkehrs oder Bauarbeiten im Laufe des Tages sein.

Sie fühlen Sie sich frei, Fragen zu stellen über die Miete sollte:

1) Wie lange ist der Mietvertrag?
2) Wie hoch ist die Kaution?
3) enthalten sind Nebenkosten in der Miete enthalten ? Wenn nicht, wie viel sie?
4) Sind Haustiere erlaubt?

Verträge

Die Verträge müssen schriftlich sein ein juristisches Dokument berücksichtigt werden. Dies ist ein wichtiger Schritt ist , sich selbst zu schützen und sicherzustellen , dass der Eigentümer Verantwortlichkeiten und Ihre Verantwortung als Mieter erfüllt sind.

Was sollte in einem Vertrag enthalten sein:

• Vertragsdauer: Die meisten Mietverträge letzten 12 Monate, während welcher Zeit der Vermieter das nicht erhöhen Miete. Die Frist, dass entweder Sie oder der Vermieter haben zu geben, um den Vertrag zu kündigen, sollten ebenfalls einbezogen werden.
• Die Verantwortung für die Haushaltsrechnungen: Einige Versorgungsleistungen in der Miete enthalten werden (zB Wasser), während andere, die Sie für die Zahlung verantwortlich sein kann, sich (zB Gas, Strom).
• Verwirkung: Wenn Sie gelten als in Ihrem Vertrag werden Sie von Ihrer Unterkunft geräumt werden können. Seien Sie sicher, dass Sie die Dos verstehen Gebote und Verbote des Vertrages.
• Aufzug : In fast allen Mietverträgen, wird der Vermieter verlangen eine Vorauszahlung ( in der Regel eine Monatsmiete).
• Kaution: In fast allen Mietverträgen, wird der Vermieter fragen eine Kaution (in der Regel eine Monatsmiete). Die Kaution wird verwendet, um alle Schäden zu decken Sie verursachen können, zusammen mit allen ausstehenden Schulden, die Sie am Ende Ihrer Miete zu zahlen haben.

Um sicherzustellen, dass der Vertrag eingehalten und Sie sind nicht später vorbestehenden Schaden aufgeladen mit, sollten Sie vor der Unterzeichnung des Vertrages einen Spaziergang durch mit dem Vermieter tun. Dies ist die Zeit noch einige letzte Fragen zu stellen. Wenn Sie in die Wohnung zu ziehen, müssen Sie ein zu unterzeichnen Inventar , den Zustand der Wohnung und Besitz zu bestätigen , wenn eingerichtet. Für alles, was kaputt, oder für alle weiteren Verbesserungen, werden Sie den Vermieter fragen müssen.

Beachten

Um einen Mietvertrag kündigen, beziehen sich auf die Bedingungen der Vereinbarung. Die meisten Wohnungen verlangen , dass Mieter ein Kündigungsschreiben mindestens 30 Tage vor ihrem Umzug Datum einreichen. Unsere geschrieben und per Einschreiben geschickt werden sollen.

Wenn du verlassen , bevor Sie Ihren Vertrag (Leasing) abgelaufen ist, können Sie eine Strafe. Das auch im Vertrag (Kündigungsklausel) sollte geklärt werden. Einige Verträge enthalten eine "early-out" oder "Early-Release-Klausel", die unter erklärt, welche Bedingungen Sie können brechen Ihren Mietvertrag und der Betrag schulden Sie den Vermieter. Dies kann auf einem Visum abhängig sein nicht erteilt / erneuert werden, oder andere unvorhergesehene Umstände. Beachten Sie, dass Ihre Kaution auch verwirkt sein kann, je nach Mieter Gesetze.

Wenn Sie den Zug aus Datum erreichen, treffen mit dem Vermieter ein Freilos zu vervollständigen. Überprüfen Sie Ihren Vertrag , um herauszufinden , welche Reparaturen oder Schäden sind nicht unter Ihren Mietvertrag abgedeckt. Haben Sie Ihren Vermieter Scheck über mögliche Schäden oder Reparaturen, bevor Sie ausziehen Überraschung Gebühren auf der Straße zu vermeiden. Besprechen Sie, wie und wann Sie erwarten sollten Ihre Kaution mit dem Vermieter zu erhalten. Sie können auch fragen, ob Sie Ihre Kaution verwenden, um die letzte Monatsmiete zu zahlen.

Ob Sie zu tun haben Probleme mit Ihrem Vermieter oder Wohnsituation, Kontakt mit dem Gehäuse und Stadtentwicklung Koordinierungsrat .

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