Wenn Sie sich entscheiden, eine Wohnung selbst zu mieten, haben Sie zwei Möglichkeiten: Entweder besuchen Sie eine der unten beschriebenen Webseiten oder gehen Sie zu einem Makler.

In jedem Fall wird die Miete einen Kalendermonat im Voraus bezahlt und eine Kaution hinterlegt erforderlich. Stellen Sie sicher, dass Sie eine Quittung über diese Zahlung erhalten, um Ihr Geld zurückzubekommen. Sie werden einen Vertrag für einen bestimmten Zeitraum unterzeichnen, können jedoch vorher von ihm entlassen werden, wenn dies im Vertrag festgelegt ist.

Sehen Sie, dass Sie Gas hinzufügen müssen, Strom, Telefon, TV-Lizenz, Rechnungen etc. zum Mietpreis, sofern im Vertrag nicht anders angegeben. Sie sollten sich erkundigen, ob diese Rechnungen von Monat zu Monat bezahlt werden müssen, sodass Sie alle Zähler für Strom, Wasser, Gas usw. ablesen müssen Monat oder wenn ein ausgeglichener Zahlungsplan verfügbar ist, dh jeden Monat einen festgelegten Preis zahlen und eine Neuberechnung zum Jahresende durchführen. Vor allem für Heizungsrechnungen sind abgeglichene Zahlungen zu empfehlen, da sie im Sommer aber wenig bis gar nichts kosten kann in den Wintermonaten zu unerwartet hohen monatlichen Rechnungen führen.

Wenn Sie in die Wohnung einziehen, wird außerdem empfohlen, ein detailliertes Inventar zu unterzeichnen, um den Zustand der Unterkunft und der Möbel (sofern möbliert) zu bestätigen. Dies ist auch Ihre Garantie für den Fall, dass etwas beschädigt ist. Für alles, was kaputt ist oder für alle weiteren Verbesserungen, müssen Sie den Vermieter fragen. Im Gegensatz zum Kauf müssen Sie theoretisch die Autorisierung für alle zukünftigen Änderungen einholen, die Sie wünschen zur Unterkunft machen.

So suchen Sie nach einer Ferienwohnung in Lima

Die meisten Zimmer, Wohnungen, Apartments oder Häuser werden auf den Websites der Unterkünfte beworben. Sie können nach einer bestimmten Art von Unterkunft suchen oder Warnungen für Ihre spezifischen einrichten Anforderungen.

In ganz Lateinamerika ist es üblich, an den Fassadengebäuden weiße Papiere aufzuhängen, auf denen die Vermietung der Immobilie mit einer direkt handschriftlichen Kontaktnummer angekündigt wird.

Andere Quellen sind die Unterkünfte s Zeitungsausgabe, Werbung in Geschäften, Informationstafeln für Fachhochschulen usw. Möglicherweise finden Sie auch mündlich verfügbare Unterkünfte.

Unterbringungsagenturen oder Vermietungsagenturen sind kommerzielle Organisationen, die Ihnen bei der Suche nach privaten Mietobjekten behilflich sind Unterkunft, obwohl sie eine Servicegebühr verlangen, in der Regel in Höhe einer monatlichen Miete.

Online

Heutzutage werden die meisten Mietobjekte in Lima online gefunden. Die besten Websites zum Starten einer Suche sind:

• Mercadolibre.com.pe
• Lamudi.com.pe
• Housinganywhere.com
• Laencontre.com.pe/
• href = "https://lima.olx.com.pe/departamentos-casas-alquiler-cat-363"> Lima.olx.com.pe/
• Adondevivir.com/

Zeitungen

Gedruckte Versionen lokaler und nationaler Zeitungen sind eine gute Quelle für die Suche nach Immobilienanzeigen und -anzeigen, sowohl in kleinen Städten als auch in der Landeshauptstadt Lima. Die folgenden sind die Hauptveröffentlichungen von Peru und Lima:

• arget = "_ blank" href = "https://elcomercio.pe/"> El Comercio: Führende peruanische Zeitung. El Comercio ist eine der ältesten spanischsprachigen Zeitungen in Peru und wurde 1839 gegründet / li>
• La República
• Correo Peru
• Trome
• arget = "_ blank" href = "https://www.elpopular.pe/"> El Popular
• El Peruano : Es ist die älteste Zeitung in Peru und wurde 1825 gegründet.
• ref = "https://publimetro.pe/"> Publimetro (Lima)
• Exitosa
• Expreso
• href = "http://larazon.pe/"> La Razon
• Diario Uno

Mietverträge in Peru

Ein Mietvertrag ist nur in schriftlicher Form und damit gültig sollte zwei Kopien haben: eine für den Mieter und eine andere für den Vermieter.

Der Vertrag sollte Folgendes enthalten:

• Das Datum, an dem der Mietpreis gezahlt werden soll, und seine Mittel (in bar oder per Überweisung). Bei Barzahlung Achten Sie immer darauf, eine unterschriebene Quittung zu erhalten
• Geben Sie an, ob der Vertrag unbefristet ist oder ein Enddatum hat
• Beschreiben Sie, ob der Mieter oder der Vermieter mit den Nebenkosten umgeht , z Warmwasser, Gas und Strom. Wenn die Nebenkosten vom Vermieter bezahlt werden, sollte im Vertrag, falls erforderlich, der Höchstbetrag der monatlichen Nebenkosten angegeben werden
• Geben Sie an, ob eine Kaution oder eine Vorauszahlung geleistet wird und, falls ja, die Summe und die Mittel dafür

Beim Einzug sollten Sie ein Inventardokument anfordern und unterschreiben, in dem das gesamte Mobiliar, der Zustand der Wohnung und der technische Zustand der Wohnung beschrieben sind elektronische Geräte sowie die Zählerstände für Wasser, Strom, Gas usw. Dieses Dokument ist in zweifacher Ausfertigung zu erstellen und vom Mieter und vom Vermieter zu unterschreiben.

Beachten Sie, dass, sofern im Mietvertrag nicht anders angegeben, Sie kann mit einer Frist von einem Monat gekündigt werden . Der Vermieter kann den Vertrag nur in wenigen Fällen kündigen, insbesondere wenn der Mieter das Mietobjekt beschädigt hat oder das Objekt für nicht in genannte Zwecke nutzt der Vertrag.

Informationen zu Ihren Rechten und Pflichten als Mieter sowie zu den Rechten und Pflichten Ihres Vermieters finden Sie im Leitfaden "Wohnungssuche, Wohngemeinschaft, Herbergen in Lima".

Besuchen Sie die Wohnung

Bevor Sie einen Mietvertrag abschließen, wird dringend empfohlen, die Immobilie zu besuchen, an der Sie interessiert sind. Neben einem allgemeinen Eindruck von der Immobilie sollten Sie:

• Stellen Sie sicher, dass alle Geräte von Sanitär zu elektronische Geräte funktionieren einwandfrei
• Bitten Sie um Muster von Rechnungen für Nebenkosten
• Sprechen Sie mit den Nachbarn, um herauszufinden, was Sie erwartet, wenn Sie im Gebäude wohnen
• Unterschreiben Sie ein sorgfältig detailliertes Inventar, um das zu bestätigen Zustand der Unterkunft und Möbel (falls eingerichtet).

Vermieter in Lima

Wenn Sie ein Mietobjekt suchen, sparen Sie durch die Anmietung eines Immobilienmaklers viel Zeit und Sorgen. Der Agent wird Sie bei Ihrer Suche beraten, begleiten Sie zu jedem gewünschten Objekt, helfen bei der Erstellung der Dokumente für die rechtsgültige Unterzeichnung des Vertrages und beraten Sie bei Bedarf auch über Möglichkeiten, einen Kredit zu erhalten. Der Dienstleistungspreis des Vermieters kann von abweichen Agent zu Agent; Daher ist es notwendig, dies vorher zu besprechen und einen Vertrag zu unterzeichnen. Der Vermittler wird erst bezahlt, wenn der Vertrag mit dem Vermieter unterschrieben wurde.

Beachten Sie: Wenn der Immobilienmakler von dem Vermieter gemietet wird, in dessen Eigentum Wenn Sie interessiert sind, sollten die Kosten des Maklers vom Vermieter übernommen werden.

In diesem Fall wird der Preis für die Dienstleistung des Immobilienmaklers zwischen dem Vermieter und dem Makler ausgehandelt und nach Abschluss des Geschäfts mit dem bezahlt Die Zahlung des Eigentums wurde abgeschlossen. Beachten Sie auch, dass je teurer die Immobilie ist, desto weniger Prozent gehen an den Immobilienmakler. Bei Mietverträgen belaufen sich die Servicekosten des Maklers manchmal auf eine Monatsmiete.

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