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Landbesitz in Mosambik
Ausländer dürfen Land von der mosambikanischen Regierung für einen Zeitraum von 50 Jahren, die dann für einen weiteren 50 erneuerbar ist leasen. Das Nutzungsrecht Landtitel wird als Duat (Direito de uso e approveitamento da terra). Um eine Duat zu erhalten, müssen Sie eine der folgenden vier Kriterien erfüllen:
- Sie haben eine registrierte Firma in Mosambik
- Sie sind ein Teil einer bestehenden Resort oder Entwicklung Unternehmen, die bereits eine Duat
- Sie haben für mindestens 5 Jahren Wohnsitz mosambikanischen
- Sie sind an einer Partnerschaft mit einem lokalen mosambikanischen Bürger.
Wenn die Person, verkaufen Sie das Land nicht in der Lage, eine Duat zu produzieren, werden sie nicht gesetzlich erlaubt, das Land zu verkaufen.
Sobald Sie die Duat haben, können Sie dann auf dem Land zu bauen. Sie werden keine Infrastruktur aufgebaut oder gekauft besitzen.
Wohnungsmarkt in Mosambik
Die aufstrebende Mittelschicht und die wachsende ausländische Gemeinde in Mosambik hat die hohe Nachfrage auf dem nationalen Immobilienmarkt geführt. Lokale Unternehmen und die Regierung arbeiten hart, um diesen Bedarf zu decken, aber es bleibt ein style = "color: # ff0000;"> Wohnungsnot.
Die Preise liegen in der Regel zwischen USD 100.000 - 400.000 USD für ein 3- oder 4-Zimmer-Haus in einer schönen Umgebung.
Wie für Immobilien in Mosambik Suche
Online Listing
Es gibt eine Reihe von Online-Websites, die auf den Kauf von Immobilien in Mosambik zu konzentrieren. Dazu gehören:
- Property Maputo
- PamGolding
- Mozambique Immobilien
- Mukanai Mobiliaria
- LaMudi
- target = "_ blank"> Club of Mozambique Forum
Ein weiterer großer Online-Ressource ist die Mozambique Kleinanzeigen auf EasyExpat . Sie können auch mit anderen Expats an Chat das Forum, Mozambique oder Netzwerk und erhalten Beratung.
Zeitungen
target = "_ blank"> O Noticias hat einen eingestuften Abschnitt in ihrer Print-Version, die Mietobjekte wirbt. Die online veröffentlicht Kleinanzeigen sind extrem veraltet.
Öffentliche Kommentare
Öffentliche Postings und persönliche Netzwerke ist, wie Vermietung von Gebäuden, ein beliebter und einfacher Weg, um Häuser zu Verkaufen sind. Halten Sie ein Auge für die Flugblätter an expat Treffpunkte in Maputo, und achten Sie darauf, um zu fragen. Mundpropaganda kann sehr hilfreich sein, wenn es um die Navigation in der Immobilienmarkt kommt.
Nachlass Agent
Es gibt ein paar Makler in Maputo entfernt. In der Regel arbeiten sie für eine Provision von 5%. Das Immobilienbüro Markt ist derzeit nicht regulierte.
Versuchen Sie Empfehlungen von Freunden oder der Familie zu sammeln Hier Land, und fragen Sie Ihre Arbeit / Freiwilligenorganisation für Empfehlungen. Ihre Chancen auf einen seriösen Agenten sind viel besser, wenn sie für von jemand Sie wissen, verbürgt ist.
Erstellen Sie ein Angebot
Um die Transaktion abzuschließen, werden Sie dann müssen Sie die folgenden Schritte, die weiter von der skizzierten vervollständigen Weltbankgruppe .
- Besorgen Sie sich eine Steuerbescheinigung Die Steuerbehörde
- Besorgen Sie sich ein Real Estate Registry-Zertifikat
- Haben ein Anwalt erarbeitet den Entwurf des Kaufvertrags
- Zahlen Sie die Erwerbsteuer beim Stadtamt für Steuern
- Einen Entwurf der Kauf und Verkauf Zustimmung zum Notar
- Übernehmen, um das Gebäude in der Real Estate Standesamt registrieren
Es ist wichtig, Sie diese Schritte richtig. Wenn Sie nicht die Duat in Ihrem Namen zu übertragen, können Sie nicht in der Lage, um eine Immobilie in der Zukunft zu verkaufen.
Sie müssen auch die Genehmigungen mit einem lokalen professionellen organisieren, wieder. Dadurch wird sichergestellt, dass Sie keine Bauvorschriften / Gesetzen zu folgen. Wenn Sie ein Haus bauen, werden Sie auch brauchen, um machen Sie sich mit den Regeln, wie und wann Sie können / müssen bauen zu regieren.
Update 15/06/2015
