Housing Market

Der Immobilienmarkt in Marokko ist schnell entwickeln wie die Menschen es ein guter Ort, sich zurückzuziehen und zu investieren. Das Land war rivalisierenden Spanien und Italien als den Ruhestand / Urlaubsort der Wahl, aber die jüngsten Probleme mit globalen Finanzkrise und politische Unruhen haben gesehen, den Markt langsam.

Die Wahl des Eigentums und der Geographie in Marokko ist vielfältig. Es gibt neue bauen Wohnungen, Reihenhäuser und Villen sowie traditionelle Riads.

Expats Kauf Echtzeit Nachlass

Jeder Investor, wohnhaft oder im Ausland Käufer kann Grundbesitz erwerben (mit Ausnahme von landwirtschaftlichen Flächen) in Marokko. Die Regierung ist aktiv bemüht, zurück zu locken im Ausland lebende Marokkaner, indem sie 25 Jahre 100 Prozent Darlehen für bis zu 100.000 US-Dollar.

Wie für Real Estate Search

Sie sollten zunächst festzustellen, was genau Sie suchen.

• Was ist Ihrer Preisklasse?
• Wo möchten Sie leben?
• Wollen Sie in einem Haus oder einer Wohnung zu leben?
• Wie viele Zimmer benötigen Sie?
• Möchten Sie lieber ein modernes Zuhause, oder etwas traditioneller?
• Sie benötigen bestimmte Annehmlichkeiten wie ein Fitness-Studio, Türsteher, etc?
• Haben Sie Haustiere?

Estate Agent

Immobilienmakler sind äußerst hilfreich bei der Suche nach einem Zuhause und das Verständnis der Immobilien-Klima. In der Regel als samsar in Marokko bekannt, sie Ihnen mit einer Beschreibung der verfügbaren Eigenschaften, begleiten Sie zu Besichtigungen sicher, dass Ihr Vertrag erfüllt erwarteten Standards.

Samsars Regel halten eine andere Vollzeitstelle und selten haben Büros so der einfachste Weg, um jemanden zu finden ist in der Regel nur um zu fragen. Erkundigen Sie sich bei Tee Cafés, Läden und anderen Orten wo die Einheimischen einzuberufen. Wenn Sie mit einem Unternehmen beschäftigt sind, können sie im Besitz eines offiziellen Agenten mit denen sie arbeiten sie sich beziehen können. Auch mit Freunden und Bekannten für die Empfehlungen prüfen.

Während der Anzeige Apartments mit einem Agenten, sicher sein zu fragen, um zu sehen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Als Ausländer, nehmen viele Agenten, die Ihnen ein reichhaltiges und teure Wohnung wollen. Haben Ihre Forschung vor der Zeit, indem er anderen Expats über Wohnkosten und Standards. Denken Sie daran, es gibt immer Möglichkeiten für jeden Budget. Wenn Ihr Agent nicht zeigen, werden Sie sie finden einen neuen Agenten.

Online Listing

Online Liste kann Ihnen ein großes Gefühl für den Markt und ermöglichen es Ihnen, festzustellen, ob ein Platz passt Ihren Angaben, bevor Sie Zeit gehen zu sehen verbringen es.

• M2maroc
• Agencimo
• Property Showrooms
• Marokko The Move Channel-
• Marokkanische Immobilien
• Homes Overseas

Zeitung

Wenn Sie lieber drucken, als auch einige Verkäufer tun, können Eigentum Abschnitte in den meisten Tageszeitungen auf einer wöchentlichen oder zweiwöchentlichen sowie online und über Immobilienspezialisten Publikationen gefunden werden.

• Al Alam
• Sahafat ALYAWM
• Assahra Al Maghribiya
• Aujourd'hui Le Maroc

Öffentliche Kommentare und Foren

Viele Orte haben Werbetafeln mit Werbung für eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen. Es ist selten auf Eigentum Angebote zu finden, aber es kann nützlich Postings werden. Waschsalons, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindezentren, Bars und alle haben könnten private Anzeigen.

Expat und Sozialforen und klassifiziert die sind eine weitere Quelle für Wohnungssuchende. Sie können einen realistischen Erwartungen von dem, was es bedeutet, in Marokko leben, sowie zu hilfreichen Kontakten. Check out Easy Expat ist klassifiziert als auch die Forum und Netzwerk mit Expats dort zu verbinden.

Prozess of Sale

Sobald Sie entschied sich für eine Immobilie, um ein mündliches Angebot durch den Agenten. Sobald dies vom Verkäufer angenommen wurde und ein Preis vereinbart worden ist, sollten Sie einen Rechtsanwalt oder notaire Formalisierung der Vereinbarung. Vergewissern Sie sich, um die Eigenschaft haben unabhängig ausgewertet. Sie wollen sicher sein, der Ort ist, ohne große strukturelle Probleme, bevor vorhergehenden.

Zu diesem Zeitpunkt müssen Sie eine Reservierungsgebühr zahlen, um den Preisstopp. Der Betrag hängt von der Einheit, die Sie wählen, der Entwickler und der Entwicklung. Es ist typischerweise etwa 3.000 €. Die notaire erhält dann den Titel Taten des Eigentums. Dies ist zwar relativ einfach für einen Neubau nach Hause, wurde bekannt, dass bis zu einem Jahr für den Weiterverkauf Häuser, wie jedes Mitglied des Verkäufers Familie muss mit dem Verkauf zustimmen.

Nach 30 Tagen ist 30 Prozent der Kosten für die Immobilie durch eine Anzahlung. Verschiedene Entwickler und Entwicklungen erfordern unterschiedliche Anzahlung Prozentsätze. Sie können außerdem verlangen Abschlagszahlungen während der Bauprozess. Sie müssen sicherstellen, dass Sie genau das, was die Zahlung Struktur vorhanden ist, bevor sie sich den Kauf einer Immobilie in Marokko zu verstehen.

Ist der Kauf in einer Entwicklung, die restlichen 70 Prozent fällig. Viele Menschen entscheiden sich dies mit einer Hypothek zu finanzieren. An dieser Stelle Eigentum des Hauses wurde zusammen mit der endgültigen Unterzeichnung des Vertrages übertragen.

Hypothek

Hypotheken in Marokko gibt es für ausländische Käufer. Zwischen 60 bis 70 Prozent Standard. Marokkanische Bankkonten gehören Cabrio Dirham Konten, die Sie zu beweisen, Sie brachte das Geld in von außerhalb des Landes zu ermöglichen.

Gebühren

Das Eigentum ist in der Regel eine zusätzliche 5 bis 6 Prozent des Kaufpreises, weil der Gebühren.

Gebühren:
• Stempelsteuer: 2,5 Prozent
• Rechtliche Gebühren: 1,1 Prozent
• Notargebühren: 0,5 Prozent
• Grundbuchamt: 1,5 bis 2 Prozent

Es gibt eine 75-prozentige Rabatt, wenn das Haus ist Ihr ständiger oder Ferienwohnung Residenz.

Investition

Beim Kauf von Wohneigentum als Kapitalanlage, müssen Sie sicher sein, dass Sie sich leisten können zu kaufen und zu halten, die Investition auf lange Sicht, da die Kosten sind und Risiken in Veräußerung und dem Erwerb beteiligt. Holen Sie sich unabhängige Beratung und gehen Sie mit Vorsicht.

Die marokkanische Immobilien-Markt ist mit als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gefüllt. Es gibt nur wenige Barrieren für ausländische Käufer und das Klima und die Lebenshaltungskosten sind attraktiv. Viele Menschen in Immobilien investieren in Marokko als "Buy to Let"-Strategie zu betreiben. Marokko verfügt über eine solide Mietmarkt bei Belegung rund 85 Prozent in der Hochsaison.

Auktion

Kaufen Sie bei einer Auktion ist sehr spannend und bieten Sie erhebliche Einsparungen. Beachten Sie, dass die meisten Eigenschaften billig, verkauft, kann aber umfangreichen Renovierung benötigen. Diese Option ist nicht für Erstkäufer empfohlen, und auch erfahrene Einkäufer sollten Sie einen Freund oder Berater als eine zweite Meinung holen.
Die Ort, http://www.worldwidepropertyauctions.com/ ist eine nützliche Quelle.

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