Durchschnittspreise für Mietwohnungen in Toronto (Jahr 2018):

• Wohnung (1 Schlafzimmer) im Stadtzentrum C $ 1,798.50
• Wohnung (1 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums C $ 1,401.78
• Wohnung (3 Schlafzimmer) im Stadtzentrum C $ 3.135,91
• Apartment (3 Schlafzimmer) Außerhalb des Zentrums C $ 2,207.31

Mietmarkt in Toronto

Der Mietmarkt in Toronto verzeichnete einen starken Anstieg des Mietpreises und einen Rückgang der zu mietenden offenen Stellen. Im Vergleich zu anderen Großstädten hat Toronto jedoch immer noch angemessene Mietpreise.

Der Markt schlägt vor, dass Sie 4-6 Wochen bevor Sie einziehen möchten, nach einer Miete suchen sollten. Wenn Sie nach einem suchen Denken Sie daran, dass Sie aufgrund des aktuellen Zustands des Wohnungsmarktes schnelle Entscheidungen treffen müssen. Wenn Sie Schwierigkeiten haben, eine Unterkunft zu finden, möchten Sie vielleicht etwas Zeitweiliges finden, während Sie nach einer dauerhafteren Lösung suchen.

So suchen Sie nach einem Mietobjekt in Toronto

Online

Online-Suchmaschinen sind eine der besten Möglichkeiten, eine Schätzung des aktuellen Marktes zu erhalten und neue Immobilien zu verfolgen. Auf den meisten Websites können Sie Benachrichtigungen einrichten, um die beste Eigenschaft für zu finden Sie.

Einige Online-Ressourcen:

• Toronto-Mieten
• Rent Sucher
• href = "https://condos.ca/"> CasaLova
• 4Miete
• Makler
• Schau es dir an
• PadMapper

Sie können auch mit anderen Expats auf EasyExpats Toronto Forum chatten.

Zeitungen

Obwohl Zeitungsanzeigen sind weniger üblich, können sie auch eine andere Ressource, die Sie bei der Suche nach einer Vermietung helfen können

• Toronto Sonne

Öffentliche Bekanntmachungen für Mieten in Toronto

Viele Orte haben Plakate, die Werbung für eine Vielzahl von Waren und Dienstleistungen anbieten. Beobachten Sie diese Boards für nützliche Postings. Wäschereien, Cafés, Lebensmittelgeschäfte, Gemeindezentren und Bars könnten alle private Anzeigen haben Immobilienanzeigen sind zwar seltener als Mietankündigungen, bieten aber möglicherweise einen nützlichen Anhaltspunkt.

Mietagent

Auf dem heutigen Markt von Toronto wenden sich viele Menschen an Immobilienmakler, um ihnen zu helfen, in der Stadt. Aufgrund ihres Insiderwissens und ihrer Verbindungen auf dem Immobilienmarkt können Mietagenten eine nützliche Ressource sein, die Ihnen dabei hilft, schneller etwas zu finden, als alleine zu handeln. Agenten arrangieren Besichtigungen, chauffieren Sie herum, um Besichtigungen zu haben, und helfen Sie bei Bedarf, den Preis zu verhandeln.

Preise für einen Agenten variieren, aber in der Regel die Hälfte der monatlichen Miete . Einige Agenturen können auch eine Kreditauskunft und eine Verwaltungsgebühr verlangen.

Besuchen Sie die Wohnung

Es ist immer am besten, die Wohnung vor dem Mieten zu besuchen und dann ungesehen zu mieten. Dies stellt sicher, dass Sie mit den Unterkünften zufrieden sind und sich an den Vertrag halten können. Es stellt auch eine Beziehung mit dem Vermieter her.

Termine so schnell wie möglich festlegen. Je länger Sie warten - auch wenn es nur eine Frage von Stunden ist - desto größer ist die Chance, dass die Wohnung gemietet wird, bevor Sie dort ankommen.

Wenn möglich, versuchen Sie, die Umgebung der Wohnung zu besuchen den Tag und die Nacht, oder fragen Sie herum, wie es ist. Perfekt ruhige Gegenden tagsüber können nachts zu unerträglichen Wohngebieten werden, wenn Bars in der Nähe sind. Ebenso kann eine ruhige Nachbarschaft am Abend ein Alptraum sein während der Tag aufgrund von Verkehr oder Bauarbeiten

Mietverträge in Toronto

In Kanada, Toronto, ist es wichtig, einen schriftlichen Vertrag zu haben, wenn Sie einem Mietvertrag zustimmen. Diese Verträge werden als Leasingverträge bezeichnet, und sie helfen Ihnen, sich selbst und die Eigentümer der Vermietung.

Mietverträge sollten die Vereinbarung, die Sie mit dem Vermieter getroffen haben, sorgfältig auslegen. Wenn der Eigentümer nicht will, dass Sie eine schriftliche Vereinbarung haben, sollten Sie darauf bestehen, dass ein schriftlicher Vertrag der beste Weg ist, um zu pr deine Rechte wahrnehmen. Die meisten Mieter in der Mieteinheit in Ontario verfügen jedoch über Rechte, die in den Wohnmietverhältnissen A beschrieben sind ct und das Mieterschutzgesetz .

Was sollte in einem Vertrag enthalten sein:

• Vertragsdauer: Die meisten Mietverträge haben eine Laufzeit von 12 Monaten Der Vermieter kann die Miete nicht erhöhen. Die Kündigungsfrist, die entweder Sie oder der Vermieter zu geben haben, um den Vertrag zu kündigen, sollte ebenfalls enthalten sein.
• Verantwortung für Haushaltsrechnungen: Einige Versorgungsdienste werden in der Miete enthalten sein (z. B. Wasser), während andere möglicherweise selbst dafür verantwortlich sind (z. B. Gas, Strom).
• Verfall: Wenn Sie einen Verstoß gegen Ihren Vertrag feststellen, können Sie von Ihrer Unterkunft verwiesen werden. Stellen Sie sicher, dass Sie die Dos und Do's des Vertrags verstehen.
• Kaution: In fast allen Mietverträgen verlangt der Vermieter eine Kaution (in der Regel eine Monatsmiete). Die Kaution wird verwendet, um eventuelle Schäden zu decken mit allen ausstehenden Schulden, die Sie am Ende Ihres Mietverhältnisses schulden können.

Um sicherzustellen, dass der Vertrag eingehalten wird und Ihnen später keine bereits bestehenden Schäden berechnet werden, sollten Sie vor Vertragsunterzeichnung mit dem Vermieter einen Spaziergang machen. Dies ist die Zeit, um letzte Fragen zu stellen und Notizen / Bilder der bestehenden Schäden in der Miete zu machen.

Benachrichtigung für ein Apartment in Toronto

Wenn Sie Ihre Miete am Ende Ihres Mietvertrags verlassen, ist es am besten schriftliche Mitteilung machen. Diese schriftliche Mitteilung wird als Kündigung bezeichnet. Sie müssen dem Vermieter eine Frist von 60 Tagen mitteilen, wenn Sie einen schriftlichen Mietvertrag unterschrieben haben. Wenn Sie Monat für Monat mieten, müssen Sie dem Vermieter auch 60 Tage geben otice. In der Kündigungsmitteilung muss der Mieter das Kündigungsdatum angeben, dh das Datum, an dem Sie aus dem Mietvertrag austreten möchten.
Wenn Sie zusätzliche Informationen benötigen, stehen Ihnen im Folgenden Ressourcen als Mieter zur Verfügung:

• 24/7 Info über Community Services
  Telefon: 2-1-1
• Mieter Hotline
  Telefon: 416-921-9494
• Vermieter Mieter Board
  Telefon: 416-645-8080

Für weitere Informationen über Ihre Rechte als Mieter in Ontario lesen Sie bitte das Mieterschutzgesetz durch.

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