Mietwohnungen in Quito

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Die Höhe der Miete hängt hauptsächlich von der Nachbarschaft, dem Gebäude und natürlich von der Größe ab. Eine voll möblierte Zweizimmerwohnung im beliebten Künstlerviertel La Floresta kostet zwischen 450 USD und 650 USD pro Monatlich kostet eine Wohnung der gleichen Größe zwischen 650 USD und 900 USD pro Monat in der Umgebung von Carolina Park und in Gonzalez Suarez, wo die meisten Gebäude neu sind und über moderne Einrichtungen wie einen Pool und einen Fitnessraum verfügen. Für eine Wohnung mit In einem Schlafzimmer zahlen Sie etwa 100 USD weniger. Um ein Haus in Central North Quito zu mieten, beginnen die Preise bei 900 USD und steigen bis zu 2000 USD pro Monat oder sogar mehr für ein Luxushaus.

Wenn Sie in weniger beliebten Gegenden wie South Quito und suchen Sie nach Wohnungen Im oberen Norden der Stadt können die Preise für ein Apartment mit 2 Schlafzimmern leicht auf 200 USD pro Monat fallen.

Viele Wohnungen sind (teilweise) möbliert , was bei Ankunft in einem anderen Land praktisch sein kann, aber Sie werden es tun zahlen Sie eine höhere Miete Einige Vermieter fordern eine höhere Miete für Ausländer. Wenn Sie Zweifel haben, wenden Sie sich an Ecuadorianer oder an Personen, die in Quito leben, für längere Zeit.

Mietmarkt

Abhängig von Ihrem Budget und Ihren Wohnbedürfnissen Es sollte nicht schwierig sein, eine Mietwohnung in Quito zu finden. In beliebten Gegenden werden neue Wohngebäude rund um die Stadt errichtet. Das Finden eines Hauses zur Miete ist möglicherweise etwas schwieriger, da Häuser häufiger zum Verkauf angeboten werden als zur Vermietung. Aber falls Sie sind offen für die Suche in den zentralsten Bereichen der Stadt, und Sie sollten auch in der Lage sein, ein Haus zu finden, das Ihren Wünschen innerhalb einer angemessenen Zeitspanne entspricht.

Online suchen

Wie an vielen Orten der Welt ist das Internet zu einem wichtigen Faktor geworden Quelle für die Suche nach einem neuen Ort zum Leben. Auf Facebook finden Sie mehrere Gruppen, die sich Wohnungen und Häuser teilen, die gemietet oder verkauft werden können.

  • href = "https://www.facebook.com/groups/1530279490584818/for_sale_search/?forsalesearchtype=for_sale&availability=available&query=casa"> Casas Departamentos de arriendo in Quito y susededores
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Andere Website zum Vermieten:

  • Plusvalia
  • OLX
  • href = "https://inmuebles.mercadolibre.com.ec/casas-de-arriendo-quito"> Mercado Libre

Eine weitere großartige Online-Ressource sind die Ecuador-Kleinanzeigen auf EasyExpat . Du kannst auch chatten Sie im Ecuador-Forum oder im Netzwerk mit anderen Expats und lassen Sie sich beraten.

Zeitungen

Die meisten Zeitungen, wie El Comercio und El Telegrafo, haben an Samstagen einen Wohnbereich. Diese Zeitungen werden auf der Straße von Leuten verkauft, die in Nachbarn herumlaufen oder in ihrem Laden verkaufen.

Öffentliche Beiträge

In Ecuador ist es sehr Es ist üblich, ein großes Schild an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung anzubringen, wenn es zu vermieten ist. Daher ist es eine gute Möglichkeit, in einem Viertel, in dem Sie interessiert sind, nach einem Haus zu suchen.

Bei Interesse an einem Haus oder Wohnung, vergewissern Sie sich, dass Sie den Preis aushandeln, da der Mieter mit einem höheren Preis beginnt, als er oder sie wünscht. Wenn Ihr Spanisch noch nicht sehr gut entwickelt ist, können Sie einen Übersetzer beauftragen.

Vermietungsagent

Eine andere Option ist die Anmietung einer Mietagentur, die in Ihrer bevorzugten Sprache arbeiten kann. Es gibt viele, die englische Dienstleistungen anbieten, und viele Expats haben sich auf Immobilien für andere Expats spezialisiert.

Obwohl dies eine gute Lösung für sein kann Sprach- und Kulturbarrieren kann die Gebühr höher sein. Einige Agenturen verlangen eine Pauschalgebühr ( zwischen 200 USD und 400 USD, abhängig von verschiedenen Faktoren ), andere verlangen einen Prozentsatz des Mietpreises. Egal welche Option Sie haben wählen, stellen Sie sicher, dass die berechnete Gebühr für beide Parteien klar ist.

Besuchen Sie das Apartment

Wenn Sie in einer Umgebung, in der Sie wohnen möchten, eine interessante Option gefunden haben, ist es Zeit, einen Blick darauf zu werfen. Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie leben können selbst ist es ratsam, jemanden mitzunehmen. Diese Person, beispielsweise ein kritischer Freund, kann Fehler erkennen, die Sie nicht sehen, weil die Lage oder der Raum perfekt zu sein scheint oder einfach, weil Sie wirklich eine schöne Wohnung suchen, um sich niederzulassen in Ecuador.

Eine andere Möglichkeit besteht darin, ein- oder zweimal zurück zu gehen und in der Nachbarschaft herumzulaufen, um sicherzustellen, dass Sie einen guten Überblick über den Ort und die Gegend erhalten, in der Sie leben werden.

Beim Besuch einer Wohnung oder eines Hauses ist es wichtig um die Konstruktion des Gebäudes auf größere Schäden zu überprüfen. Ecuador ist ein Land, in dem häufig Erdbeben auftreten. Obwohl die meisten von ihnen nicht schwerwiegend sind, ist es wichtig, in einem Gebäude zu leben, das den geltenden Baugesetzen entspricht. Einige kleinere Schäden sollten kein Problem sein, aber wenn Sie Zweifel haben, stellen Sie sicher, dass ein Experte das Gebäude überprüft.

Mietverträge

Mietverträge werden in der Regel schriftlich abgeschlossen. Die meisten Hausbesitzer ziehen Einjahresverträge vor In einigen Fällen ist es jedoch auch möglich, für einen kürzeren Zeitraum zu mieten, beispielsweise wenn Sie ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft mieten.

Wenn Sie für kurze Zeit ein Zimmer in einer Wohnung mieten, z. B. während eines Praktikums, unterschreiben Sie ein Vertrag ist nicht sehr üblich. Sie können jedoch jederzeit einen Vertrag anfordern. Um einen Vertrag verbindlich zu machen, muss er auf Spanisch verfasst und von einem Notar legalisiert werden .

Für Zimmer in Wohngemeinschaften die meisten Hausbesitzer fragen Sie nach einer einmonatigen Anzahlung, für Apartments zwei Monate. Stellen Sie sicher, dass die Kaution im Vertrag enthalten ist, da einige Eigentümer die Anzahlung nicht gern zurückzahlen.

Beachten

Die Kündigungsfrist hängt davon ab, was im geschrieben ist Vertrag, beträgt aber in der Regel einen Monat . Um Missverständnisse zu vermeiden, ist es am besten, die Mitteilung schriftlich zu machen. Obwohl Sie als Mieter Rechte in Ecuador haben, ist dies ein komplizierter, zeitaufwendiger und teurer Prozess beanspruchen sie, weshalb es besser ist, Mietkonflikte möglichst zu vermeiden.

Update 24/01/2019


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